Где лучше взять ипотеку в 2019-2020 годах

Перед выбором ипотечной программы нужно определиться с целью вашего обращения в банк. Если интересует жилье в новостройке, целесообразно выбирать программы для первичного (строящегося) жилья. Если предусматривается покупка квартиры в уже готовом доме, нужно обращать внимание на предложения для вторичного рынка. Есть и другие возможности – программы, направленные на строительство или приобретение загородной недвижимости.

Когда цель определена, можно приступить к выбору банковских компаний в вашем городе. Для этого можно использовать специализированные интернет-порталы – например, Банки.ру . В нем вначале укажите город проживания, а затем выберите раздел «Продукты и услуги» – «Ипотека» – «Расширенный поиск».

В результате система выдаст перечень банков. Для более удобного выбора можно отсортировать организации, указать величину процентной ставки, сумму кредита, размер первоначального взноса. Прежде всего, обратите внимание на проценты. Чем они ниже, тем меньше будет размер переплаты.

Конечная переплата будет зависеть не только от размера процентов, но и дополнительных расходов, которые вам предстоят. В эту графу стоит отнести оценку недвижимости и ее ежегодное страхование на период действия договора. Клиент имеет право отказаться от страхования жизни. Если же вам ее «навязали», вы может отказаться от нее в течение 5 рабочих дней. Учтите, что это правило не действует в случаях комплексного страхования, как это практикуется в ВТБ 24.к содержанию ↑

• Величина процентной ставки. Чем она меньше, тем лучше, так как будет возможность сократить переплату. Чаще всего на официальных сайтах компаний указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов – например, тех, кто получает зарплату в этом банке. Если вы не входите в эту категорию, будьте готовы, что для вас процент может быть выше на 1-2 п.п.
• Размер первоначального взноса. Это означает, сколько денежных средств вам нужно будет внести сразу. Чаще всего это минимум 20% от требуемой суммы. Например, если вы хотите получить 1 млн. рублей, вам нужно изначально внести в банк минимум 200 тысяч рублей.
• Срок возврата – срок действия договора. Чем он будет больше, тем выше переплата. Однако, меньше будет ежемесячный платеж, и наоборот.
• Дополнительные расходы – аренда банковской ячейки, единовременная комиссия (за открытие счета), комиссия за уменьшение % и др.
• Возможность досрочно погасить кредит без комиссии и моратория.
• Возможность использовать средства «Материнского капитала» и прочих государственных субсидий.

Для определенной категории граждан Сбербанк предоставляет возможность воспользоваться льготной программой «Молодая семья». Клиенты в возрасте до 35 лет могут рассчитывать на следующие условия:

• минимальная ставка – от 8,5% в год;
• небольшой первый взнос – от 15%;
• продолжительный период кредитования – до 30 лет.

На минимальный процент могут рассчитывать только те, кто покупает жилье на сайте «Дом.клик» по акции «Витрина». Заявки рассматриваются в течение 2-5 дней. Указанная акция не имеет никакого отношения к государственным программам и доступна только в Сбербанке. Воспользоваться этой акцией могут все, кто подходит под требования банка.

Рассматриваемая программа является наиболее востребованной среди семей с детьми. Она позволяет на выгодных условиях приобрести собственное жилье семьям с двумя и более детьми. Частичное субсидирование берет на себя государство, а заемщику нужно будет ежегодно оплачивать ставку 6% годовых.

• первый взнос – менее 20%;
• жилье можно приобрести только на первичном рынке (квартиру или дом);
• для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга максимальная сумма составляет 8 млн. рублей, для других регионов – 3 млн.;
• оформление комплексного страхования в обязательном порядке.

Субсидия доступна не на весь период действия договора. На нее рассчитывают в течение 3-х лет при рождении второго ребенка и 5-ти лет при рождении третьего. Получать субсидию можно последовательно.

Оформить можно в таких организациях:

1. Россельхозбанк;
2. ДОМ.РФ;
3. Газпромбанк;
4. Тинькофф Банк;
5. Абсолют Банк;
6. Ценр-инвест;
7. РНКБ;
8. Возрождение;
9. Национальный Стандарт;
10. Промсоцбанк;
11. ЮниКредит Банк;
12. Сбербанк России;
13. Российский Капитал и др.

Если вы заинтересованы в покупке жилья на первичном или вторичном рынке, воспользуйтесь возможностью отслеживания специальных предложений от выбранного вами банка. Рекомендуем обращаться в государственные организации. Выгодные условия вы можете найти в:

1. Сбербанке России;
2. Абсолют банке;
3. Московском Индустриальном Банке;
4. ВТБ 24;
5. Локо-Банке

Также можно отметить банк Тинькофф, который выдает кредиты через банки-партнеры и процент при этом будет меньше, чем если бы вы обратились в эти банки напрямую. В Росселльхозбанке есть возможность купить готовую квартиру или дом у аккредитованных партнеров в нескольких ЖК.

Самые низкие проценты в таких организациях:

В 2019 году россиянам будет сложнее получить ипотеку

Российские СМИ сообщают, что в 2019 году россиянам будет сложнее брать ипотеку. Так, в 2018 году ипотечные кредиты давали под 9-10%, а льготные жилищные займы – под 6-7%. В текущем году ипотечные ставки могут достигнуть 11–12%. Одним из драйверов подорожания ипотеки может стать тот факт, что с июля 2019 года застройщики больше не смогут заключать с покупателями договоры долевого строительства. Из-за этого закона ввод жилья может сократиться на 10-15%, а стоимость квартир увеличится на 25-30%.

В декабре 2018 года глава Сбербанка Герман Греф рассказал, что на данный момент чистая маржа ипотеки банка составляет всего 0,1%. Это “на грани рентабельности”, добавил тогда председатель госбанка. При этом средняя ипотечная ставка в Сбербанке сейчас равна 10,8%.

Как сообщает ЦБ, около 44% ипотечных кредитов дают при первоначальном взносе менее 20%. В связи с этим коэффициент риска составит 200%, а не 150%. Это потребует от банков больших вложений, что отразится и на клиентах, включая “ипотечников”.

Накануне глава Минтруда Максим Топилин заявил о возможном продлении льготной ставки в размере 6% для многодетных семей на весь срок кредита.

Льготная ипотека для семей с двумя детьми с 2019 года

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев в 2018 году подписал постановление о субсидировании процентной ставки по ипотечным кредитам для семей с детьми. Согласно документы семьи, в которых родится второй или третий ребенок смогут взять жилищный кредит или рефинансировать прежний со ставкой шесть процентов годовых.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году, кому дают

Запустить специальную ипотечную программу для семей, у которых с 2018 по 2022 г. родился второй и (или) третий ребенок, в конце 2017 г. предложил президент России Владимир Путин. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, такие семьи получили право на субсидирование ставки в размере, превышающей 6% (в декабре средняя ставка выданных в течение месяца рублевых ипотечных кредитов составляла 9,66%), в течение трех лет при рождении второго ребенка или в течение пяти лет при рождении третьего ребенка. По истечении этого срока семья должна выплачивать кредит в полном размере.

Теперь же Путин в послании Федеральному собранию предложил не ограничивать срок тремя или пятью годами и субсидировать ипотеку при рождении второго или третьего ребенка в течение всего срока выплаты кредита. Мера обойдется в почти 60 млрд руб. за 2019–2021 гг., сказал Путин.

Льготная ипотека выдается на следующих условиях. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 3 млн руб. – для остальных регионов. Льготные ставки действуют при наличии личного и имущественного страхования.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой сейчас

Воспользоваться сниженной ставкой ипотеки семьи со вторым ребенком – 3 года, с третьим ребенком – 5 лет. Стоит отметить, что ни один банк не предоставляет кредиты под 6% годовых, поэтому государство берет на себя обязательство выплачивать разницу ставок по ипотеке.

Льготный процент пока действует в течение трех или пяти лет при рождении с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребенка. Правила распространяются на заемщиков, которые возьмут ипотеку или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. В правительстве рассчитали, что такое выгодное предложение позволит выдать до 600 миллиардов рублей жилищных кредитов.

Льготную ставку 6% могут распространить на весь срок ипотеки с 2019 года

Льготная ставка по ипотеке для семей с детьми под 6% может быть распространена на ипотечные кредиты уже в 2019 году. Такую возможность не исключил в разговоре с «Газетой.Ru» замминистра финансов Алексей Моисеев.

«С момента выхода постановления», — сказал он, отвечая на вопрос о том, будет ли льготная ставка по ипотеке 6% распространяться на весь срок кредита уже с 2019 года или с 2020 года.

Моисеев ответил положительно, на вопрос планируется ли в этом году выпустить соответствующее постановление.

Поделиться “Льготная ипотека для семей с двумя детьми с 2019 года”

Ипотека в 2019 году: размеры ставок и главные особенности

Используйте навигацию по статье:

Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Следует различать понятия « ипотека » и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества.

• Райффайзен Банк — Сумма ипотечного кредита: до 26 000 000 рублей 14/09/2018
• Реально ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса? 14/09/2018
• Ипотека станет менее доступной с 2018 года 03/10/2018
• Ипотека с плохой кредитной историей – что можно сделать? 03/10/2018
• Досрочное погашение ипотечного кредита: важные советы 20/08/2018

Что ждать от ипотеки 2019: насколько реальны прогнозы?

1. Многие молодые семьи мечтают о собственном жилье, где они могут устроить свой семейный быт, так как пожелают. Не у всех это получается, и большинство остается жить вместе с родителями, либо же переезжают на съемную квартиру, которая не дает уверенности на завтрашний день. Поэтому собственная квартира – это один из показателей успешности молодой семьи, и залог прочных отношений между мужем и женой.

К тому же со временем появляются дети, которые требуют уже более комфортных условий и расширения жилплощади. Первым камнем преткновения перед покупкой недвижимости становится цена.

Экономическая обстановка в стране, постоянный рост цен привели к тому что большинству россиян покупка недвижимости банально недоступна. Но отчаиваться и опускать руки не стоит. На помощь приходит ипотека.

Да в нынешних условиях ипотека это также дорогое удовольствие и не для молодых семей. Ведь внести первый взнос за квартиру это уже сильный удар. Не говоря уже о том, что платить после него придется ежемесячно. Поэтому уже с 2018 года правительство предложило снижение на ставки для кредитования жилья. Взять ипотеку под 10% или ниже к 2019 году становится реальностью.

Но не стоит радоваться по этому поводу, учитывая новую налоговую ставку с 2019 года, многие эксперты прогнозируют повышение цен на недвижимость и соответственно ипотечные ставки.

Почему в 2018 году ставки на ипотеку были резко снижены?

В 2018 году ставки на ипотеку были резко снижены. Причиной тому несколько факторов.

Во-первых, Центробанк анонсировал рекордное снижение инфляции и предположил, что рубль не обесценится менее чем на 4%, что и привело к снижению ставки по ипотеке до рекордных цифр 7,5%;

Во-вторых правительство поддержало субсидирование рынка кредитов по ипотеке, и это помогло зафиксировать ставки на невысоком уровне. На какой период рассчитана поддержка неизвестно, однако если ставка Центробанка будет опускаться, правительство закроет программу.

Многие эксперты назвали ее предвыборной игрой и предрекли последствия, как и в 2008 году в США, когда был сформирован кредитный «пузырь» ставший впоследствии катализатором мирового кризиса. Тем не менее, процентная ставка ипотеки в 2018 году реально снизилась до рекордных цифр.

Банками было выдано кредитов на сумму почти 2 триллиона рублей, а к концу нынешнего года эта сумма может вырасти до 2,5 триллионов. Особняком стоит процент первого взноса. Если несколько лет назад он составлял минимум 20%, то уже сейчас банки берут всего лишь 15% от всей суммы стоимости жилья.

Чтобы знать какие ставки ожидать на следующий год по ипотеке нужно знать условия рынка и хорошо ориентироваться в банковской сфере. Многие специалисты высказали свое мнение насчет будущего кредитов на недвижимость.

Приведем основные мысли касательно прогнозов на ближайший 2019 год.

Известный банкир Герман Греф прогнозирует снижение ставки по кредиту до уровня 5%. Сразу скажем, что данный вариант самый оптимистичный, и не лишен оснований. Сбербанк, которым он руководит, является одним из флагманов в банковской сфере и все его решения не проходят бесследно.

Если они решатся на понижении уровня ставки, другим же не останется ничего другого как следовать такому решению, поскольку условия рынка вынуждают их работать в совместном ключе.

Многие эксперты высказывают варианты значения ставки вплоть до 7%, их расчеты основываются на том, что инфляция будет в районе 3-4%, а расчет ипотеки исходит от ее уровня + 2-3% в среднем. Глава Центробанка России, предвидит процент ставок на уровне 7-8% и прогнозирует снижение стоимости кредита к концу 2019 года.

В общем, мнения экспертов сходятся к цифре 7% по ипотечной ставке к следующему году.

Опубликовал: admin в Кредиты 25.10.2018 Комментарии к записи Почему не стоит брать ипотеку в 2019 году отключены 2 Просмотров

Многие заемщики, которые не заключили кредитный договор в прошлом году, интересуются, почему не советуют брать ипотеку в 2019 году. Правдивы ли утверждения некоторых экспертов, что такое вложение денег будет не выгодным.

Как правило, приобретение недвижимости рассматривается с точки зрения инвестиций. Уже давно известно, что подобное вложение накоплений является очень выгодным для человека, который разбирается в данной сфере. Важно найти действительно привлекательный вариант по инфраструктуре и характеристикам, который в будущем поможет получить доход.

Выгодно ли такое вложение?

По мнению многих аналитиков, денежные сбережения следует распределить на несколько валют, из которых 50% составляют рубли, по 25% — евро и доллары. Однако ситуация сейчас довольно нестабильная, есть риск потерять часть в процессе конвертации.

Другой способ сохранить свои средства связан с приобретением недвижимости. Но не все могут позволить себе заплатить полную стоимость сразу же. Около 70% населения покупают жилье в ипотеку.

Стоит ли её оформлять? Здесь мнения экспертов расходятся на два диаметрально противоположных:

• если вы нуждаетесь в жилье, у вас есть собственные средства в размере не менее 20-30% от стоимости недвижимости, при этом у вас стабильный и официальный заработок, то взять кредит для улучшения жилищных условий определенно стоит,
• если же у вас нет острой нужды, но есть крупная сумма на руках, которую вы хотели бы куда-то вложить, можно рассмотреть вариант долгосрочного депозита в банке под высокий процент. Таким образом вы и деньги сохраните и прибыль получите. А совместив потом эти две суммы, сможете приобрести жилье без помощи кредита.

Что будет с ипотекой в 2019 году?

Банки все больше ужесточают свои требования. Перед подачей заявки следует хорошо подготовиться и устранить все причины, которые могут привести к отказу:

• плохая кредитная история,
• отсутствие официального заработка,
• неоплаченные штрафы ГИБДД, коммунальные платежи,
• отсутствие всех необходимых документов о платежеспособности,
• большая закредитованность и др.

Также настороженно относятся к тем клиентам, которые часто меняют работу или указывают в справках данные, которые являются резко завышенными по сравнению со средними показателями по отрасли. Не стоит надеяться на одобрение молодым людям, которые еще не имеют трудового стажа от 1 года, а также пожилым людям в возрасте выше 50-55 лет.

Как выглядит портрет «идеального заемщика», подробно рассказано здесь.

Что сделать для того, чтобы повысить лояльность кредитора? Соберите как можно больше документов, которые показывают вашу способность выплачивать ипотеку – справка 2-НДФЛ, выписки со счета банковской карты, депозитного счета и др. Банк должен видеть, что на оплату кредита у вас будет уходить не более 30-40% среднемесячного дохода.

Цены на недвижимость

Ужесточение условий кредиторов – это основная причина, почему не стоит брать ипотеку. Но есть и еще одна — удешевление стоимости жилья. На данный момент наблюдается стремительный спад потребительского спроса на недвижимость, который объясняется низкими зарплатами, повышенными ставками на ипотеку и т.д., а значит, застройщики для того, чтобы хотя бы отбить свои затраты, будут стремиться сделать цены максимально низкими.

И такая тенденция сохранится еще несколько ближайших лет, так что выгодно перепродать жилье не получится в ближайшей перспективе. А значит, рассматривать покупку жилья в качестве инвестирования можно только в долгосрочных планах.

Есть и приятный момент — по прогнозам, процентные ставки в этом году продолжат свое постепенное снижение. Этому способствует снижение ключевого процента, государственная поддержка банков, стабилизация финансовой ситуации в стране и т.д.

Уже сейчас можно найти предложения под 9-11% годовых, а если пользоваться акциями, которые предлагают банки для покупки объектов жилья у своих партнеров-застройщиков, ставку можно снизить до 5-8% в год. Поэтому, если личных средств для приобретения квартиры или дома недостаточно, то лучше заключать договор сейчас, пока проценты еще не так высоки.

Особенности сделки для заемщика

Что касается самого покупателя, то для него наличие жилищного долга означает достаточно длительные кредитные обязательства, которые обязывают его вести достаточно скромный образ жизни, по возможности вкладывая все свободные средства в погашение долга. При этом купленная квартира или дом не будут принадлежать вам полностью, закладная хранится в банковской организации.

Что это значит? Пока вы не погасите задолженность полностью, вы не сможете свободно распоряжаться недвижимостью — продавать, обменивать, дарить, сдавать и т.д., все это возможно только с официального согласия вашего кредитора.

А если вы допустите просрочку, вы не только испортите свою репутацию заемщика, но и можете лишиться своей ипотечной недвижимости. Если банк подаст на вас в суд, он будет иметь право через судебных приставов изъять имущество и реализовать его для погашения долга.

Есть ли положительные стороны?

Конечно же, у любой сделки есть свои отрицательные стороны, особенно в случае с кредитованием, которое забирает значительную часть семейного бюджета. Но и плюсы здесь тоже есть, и самый главный из них — возможность обзавестись собственным жильем.

К сожалению, у подавляющего большинства граждан нашей страны не настолько высокие доходы, чтобы позволить себе приобрести недвижимость на одни только накопления. И в данном варианте ипотека — это реальный выход из положения, когда вам нужно расширяться или выделить собственный «угол» подросшим детям или молодой семье.

Сейчас Правительство старается идти навстречу своим гражданам, и предлагает воспользоваться различными льготными программами. Для разных категорий граждан предусмотрены различные проекты с предоставлением субсидий и снижением действующего процента, в частности:

• Льготная ипотека под 6% годовых для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш,
• Социальная ипотека для жителей Подмосковья (для учителей, врачей, молодых ученых, специалистов),
• Региональные проекты поддержки работников бюджетной сферы,
• Военная ипотека,
• Субсидии до 30% от стоимости жилья для молодых семей,
• Материнский и региональный капитал,
• Субсидия для покупку деревянного дома и т.д.

Узнать о том, возможно ли вам принять участие в каком-либо государственном проекте с целью получения льгот, можно в администрации вашего населенного пункта или же в МФЦ. Скорее всего, придется собирать множество бумаг и «стоять» в очереди на получение субсидии, но это все равно выгоднее, чем платить по кредитным обязательствам полностью самостоятельно.

Таким образом, оформлять ипотеку в 2019 году стоит только в том случае, если вы твердо уверены в своей платежеспособности на ближайшие несколько лет, и имеете финансовую «подушку безопасности» на случай непредвиденных расходов.

Ипотека в 2019 году – прогноз процентных ставок и новые условия

Многие россияне внимательно следят за последними новостями по ипотеке в 2019 году. Внимание вполне обосновано, поскольку люди, планировавшие взять кредит на жилье в наступившем году, не могут точно знать, что их ждет и действительно ли произойдет снижение ставок, если верить слухам.

Мечты о собственной квартире есть или частном доме у любого человека. Это дает ощущение стабильности и семейного уюта. Высокая стоимость недвижимости в РФ не позволяет купить жилплощадь сразу многим гражданам, а быстрорастущий уровень инфляции просто «съедает» все накопления. Поэтому так важны кредиты на жилье и изменения по ипотеке в 2019 году, которые, возможно, произойдут. Рассмотрим тему заметки дальше внимательно.

В прошлом году Правительством РФ и представителями банковского сектора несколько раз были сделаны заявления о том, что в ближайшее время произойдет резкое снижение ставок в сфере жилищного кредитования. Как сообщали чиновники, ипотеку можно было оформить под 10% годовых, вместо 15% или 12%, а начиная с 2019 года процентный показатель понизится до 7%.

Прогнозы по ипотеке в 2019 году сегодня очень популярны и многие заемщики, а особенно, люди, только планирующие брать жилищный кредит, ждут данного решения с нетерпением. Несмотря на радужное будущее, есть существенное «но», на которое обращают внимание эксперты. Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы в 2019 году ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже 15% окажутся очень выгодными. Впрочем, уделим внимание обстоятельствам, связанным с предполагаемыми ипотечными ставками в будущие периоды, подробнее далее.

Ряд специалистов в сфере жилищного кредитования составили специальный прогноз ставок по ипотеке на 2019 год. По мнению экспертов, ориентироваться в этом вопросе следует на факторы и показатели:

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

• ЦБ РФ заявил о политике удешевления ипотеки. В этой связи, в 2016 году реальная ставка на ипотеку была снижена до 12,5%, а в начале 2018 году упала до 7,5%.
• Увеличение объемов застройки. Многие девелоперы пересмотрели направленность своей работы и сегодня предложений для покупателей жилья с невысокой платежеспособностью на рынке недвижимости больше, чем в прошлые периоды.
• По имеющимся данным, рубль обесценится в грядущем году лишь на 4%, что позволит кредитовать население под 7-8% годовых в рамках предоставления ссуды на жилье.
• Уже заявлено о пролонгации действия госпроектов, направленных на выделение субсидий для многодетных родителей и для покупки жилья с материнским капиталом.

Экономисты считают, что заявления о снижении планируемого процента были частью предвыборной кампании и гражданам не стоит надеяться на получение возможности купить жилье под минимальный процент. Доступность ипотечного кредитования может спровоцировать банковский кризис.

Недостатком ипотечной системы кредитования продолжает оставаться то, что анонсированные условия не всегда соответствуют реальным положениям вещей, а на итоговую ставку влияю такие моменты:

1. Банки берут комиссионные сборы в 1-4% от суммы, что увеличивает платеж по займу.
2. Наиболее дешевые и выгодные условия кредитования предлагаются участникам госпрограмм по субсидированию, к примеру, для получателей МК или с выплатами за третьего ребенка.
3. При оформлении кредита на покупку жилья в новостройке, застройщики могут предлагать дополнительные скидки, в то время как приобретение вторичного жилья, такой возможности не дает.
4. Снижение процента предполагается только в первые два года, а потом, возвращается к прежней ставке. Такой вариант предложил гражданам Путин в законе об ипотеке, когда принималось решение о порядке кредитования граждан, родивших ребенка в 2018 году.

Интересно! В некоторых банках действует акция – нулевой первоначальный взнос. Предложение выгодно очень многим, поскольку накопить нужную сумму сложно. Недостатком участия в проекте являются более высокие процентные показатели – 12,25-13,9% годовых.

Чтобы сказать, возрастет ли процентная ставка по ипотеке в 2019 году и выгодно ли будет такое кредитование в будущем, ответить сложно, поскольку на итоговый показатель влияет немало внешних факторов. Сегодня наблюдается падение процента, хотя некоторые финансисты прогнозируют иное.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

Вполне вероятно, что банки предложат своим клиентам новые условия кредитования. Пока, данных по данной теме нет, но может понизиться процентная ставка и измениться размер начального взноса.

Размер первоначального взноса по ипотеке в 2019 году

Сегодня размер начального взноса при кредитовании на общих условиях, составляет 15% и больше. В ближайшее время, первоначальная сумма может быть вовсе отменена или существенно снижена, но пока такая возможность предоставляется только в рамках разовых акций.

Как уже было отмечено, по прогнозам ипотечная ставка может достичь 7%, а может и возрасти до неизвестных размеров. Здесь все зависит от индивидуальных обстоятельств кредитования, и от влияния внешних экономических факторов.

Получить ипотечную ссуду можно будет на прежних условиях. Клиенту необходимо будет подготовить обязательные документы, передать их на рассмотрение в банк-кредитор, и дождаться решения. В свою очередь, банк проверит личность заемщика на соответствие установленным критериям.

Для получения кредита на покупку жилища необходимо, в первую очередь, заняться подготовкой нужной документации, а точнее:

• гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
• справка о доходах по требуемой форме;
• документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
• бумаги, удостоверяющие факт наличия достаточной суммы для начального взноса;
• заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.

Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.

Каждый банк устанавливает свои, индивидуальные критерии на предоставление жилищного займа. Обычно, требования к заемщику такие:

1. возраст: 21-75 лет;
2. наличие прописки и гражданства РФ;
3. трудовой стаж: от 12-ти месяцев за последние пять лет и до 6-ти месяцев на последнем рабочем месте;
4. отсутствие судимости.

Перечень может быть дополнен и другими условиями, но здесь все зависит от личности заемщика и индивидуальных обстоятельств.

В заметке были представлены самые свежие новости по теме и вполне логично, что у читателей возник вопрос – стоит ли брать ипотеку сегодня или подождать до следующего года. На самом деле, дать однозначный ответ не получится, поскольку внешние факторы, определяющие ставку по ипотеке в 2019 году, постоянно меняются. Вполне возможно, что показатель снизится и тогда лучше оформить займ сегодня, а может и вырастет. Если процент снизится, следует серьезно задуматься о возможности рефинансирования ранее взятой ссуды.

Почему россиянам будет сложнее взять ипотеку в 2019 году

В федеральном правительстве рассчитывают, что к 2024 году ставки по ипотеке снизятся до 7,9% годовых — именно такой показатель предусмотрен нацпроектом «Жилье и городская среда», опубликованным на сайте кабмина. А что же будет со ставками в наступившем 2019 году и ждет ли россиян рост цен на недвижимость? Рассказываем, что по этому поводу думают эксперты.

Большинство ипотечных кредитов в минувшем, 2018 году выдавались под 9–10% годовых, а льготы позволяли россиянам купить жилье в ипотеку всего под 6–7%. В результате банки выдали клиентам почти 1,5 млн ипотечных кредитов на рекордную сумму 3 трлн рублей.

К сожалению, в этом году ипотечные ставки, как и объемы выданных кредитов, будут выглядеть совсем по-другому. Так, в декабре 2018-го глава «Сбербанка» Герман Греф заявил, что на данный момент чистая маржа ипотеки банка составляет всего 0,1%, добавив, что это «на грани рентабельности». И таким образом дела обстоят в большинстве российских банков, для которых ипотека является не самым прибыльным продуктом. Кстати, сейчас базовая ипотечная ставка в «Сбере» равна 10,8%.

Кроме того, взлетом ипотеки обеспокоились в Центробанке: там сообщили, что 44% ипотечных кредитов банки выдают при первоначальном взносе менее 20%, хотя всего год назад количество таких займов не выходило за пределы 20%. В связи с этим требования ужесточили: отныне к ипотеке с небольшим первым взносом будут применять повышенный коэффициент риска — 200% вместо 150%. Это потребует от банков больших вложений, что отразится и на клиентах, включая «ипотечников».

Так или иначе, эксперты считают, что ипотечные ставки в 2019-ом могут достигнуть 11–12%, хотя совсем недавно Греф предположил, что к концу года ставки вновь начнут снижаться .

Почему жилья станет меньше Читайте также Из-за чего банк может отказать вам в кредите

С 1 июля 2019 года российским застройщикам запретят заключать с покупателями договоры долевого участия. К тому же строительные компании больше не смогут достраивать дома на деньги дольщиков — они будут храниться на специальных эскроу-счетах до тех пор, пока работы не завершатся. Все это может привести к тому, что объемы ввода жилья к концу года сократятся на 10–15%, а цены на квартиры в новостройках вырастут на 25–30%.

Поэтому, если вы хотите купить жилье в ипотеку, советуем вам сделать это как можно скорее.

Оцените статью: