Ипотека для учителей брать нельзя пропустить, или размышления на тему, где же поставить запятую

Ипотека для учителей: Брать нельзя пропустить, Или размышления на тему, где же поставить запятую?

• 1 Ипотека в 2017 году — прогнозы и перспективы
• 2 Ипотека для бюджетников — льготные условия
• 3 Социальные ипотечные продукты

У нас есть только три варианта решения жилищной проблемы:

• Первый и удачный. Квартира или другая жилплощадь достанется по наследству либо ее нам подарят родители, мы ее выиграем в лотерею или же купим за свои, если предварительно повезет с работой или созданием успешного предпринимательского проекта.
• Второй и пессимистичный. Нам придется всю жизнь маяться на съемных квартирах или ютиться на минимальных квадратах, деля их с многочисленными родственниками.
• Третий, сложный, несколько рискованный, но все же дающий реальные возможности. Ипотека.

Процентные ставки по ипотеке и само тело кредита – финансовая кабала на длительное время. Если смотреть на ситуацию с взятием займа на приобретение жилья без розовых очков, то нужно понимать, что платить за квадратные метры придется десятилетиями, ежемесячно выкладывая банку кругленькую сумму. Правда, в случае, если ипотека – единственный вариант стать владельцем собственной квартиры, мало кто из нас раздумывает, брать или нет. Мы начинаем искать подходящие банки и их продукты, изучать условия и подавать заявки.

В экспертной и профильной среде звучат противоречивые мнения. Госструктуры предполагают, что на ипотечные продукты в этом году спрос увеличится и достигнет пикового значения за весь период нынешнего кризиса. Показатели для этого:

• снижение ключевой ставки ЦБ РФ (той, под которую получают деньги у Центробанка коммерческие банки);
• стабилизация цен в сфере недвижимости и приведение их к рыночным показателям;
• активизация строительной отрасли.

Независимые эксперты и специалисты банковской отрасли не столь оптимистичны. Они не видят серьезных предпосылок для существенного роста спроса на кредиты под покупку жилья:

• К сожалению, ипотека с господдержкой свернута и ее продление на 2017 год не планируется. Именно она держала на плаву рынок жилой недвижимости последние два года.
• Снижение процентных ставок со стороны банков — тоже весьма эфемерная перспектива. Еще в апреле 2016 были оглашены планы ведущих коммерческих банков о том, что размеры выплат останутся на прежнем уровне и в 2017-ом.
• Ожидается плавный, но постоянный рост стоимости квадратных метров. Он вызван общей экономической ситуацией и тем, что в прошлых периодах продажи строились на недвижимости, оставшейся в наследие отрасли от докризисных времен. Та же, что будет сдаваться в эксплуатацию уже сегодня, дороже априори в части своей себестоимости. Естественно, рост цен скажется на общем размере покупки, и 1-2% ипотечной ставки в минусе может не оказать серьезного влияния на сумму выплат.
• Кроме увеличения цен возможно также уменьшение объемов строительства нового жилья. На вторичном рынке вполне вероятны выжидательные тенденции, когда владельцы объектов будут снимать их с продажи и ждать более выгодных времен для их реализации, ведь сейчас заметно падение цен.

Совет: если вы планируете приобретение «вторички», то данный момент можно считать удачным для покупателя. Прогнозируется, что снижение цен в 2017-ом достигнет своего пика, особо это будет заметно в регионах, средних по величине городах и сельской местности. Однако выгодным такое приобретение будет только в случае, если делается для себя, а не в целях перепродажи. Перспективы для роста цен на недвижимость отодвигаются экспертами на 2020-й.

Общая картина вырисовывается странная после анализа всех прогнозов и экспертных мнений. Одни говорят, что спрос на недвижимость вырастет, другие утверждают, что упадет. Кто-то утверждает, что ставки по ипотеке снизятся, кто-то – останутся неизменными. Часть специалистов предрекает рост цен на новостройки, снижение объемов строительства. Другая часть аналитиков отмечает падение цен на вторичном рынке жилья.

Собственно, рассматривать все аналитические материалы, чтобы выбрать наиболее выгодный момент для приобретения квадратных метров, можно до бесконечности. А ведь существует масса программ и ипотечных продуктов, которые не только дадут возможность жить нормально, в собственной квартире, но и снизят финансовую нагрузку. К примеру, изучая актуальные условия ипотеки в ВТБ24, можно найти предложения под 12% годовых. Это правило действует, если вы будете приобретать один из объектов, находящихся в залоге у банка. Кроме того, для определенной категории отечественных заемщиков действуют специальные программы.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Сравнивая зарубежную практику и отечественную в вопросе ипотечного кредитования, можно заметить, что мы сильно проигрываем. Во многих странах Западной Европы процент по ипотеке составляет всего 1-2 %, а в Скандинавии он вообще равняется круглому нулю.

Такие выплаты по силам многим, поэтому «там» в ипотеку берут не только те, кто может похвастаться средними или высокими заработками, но и люди с ограниченными бюджетами.

Наши же реалии по сути выбрасывают из категории потенциальных заемщиков довольно многих. Не могут рассчитывать на ипотеку со стандартными условиями работники бюджетных сфер, медики, воспитатели детских садов, представители социально незащищенных слоев населения.

Профессия учителя, столь уважаемая и важная, также находится в том «зарплатном пласте», который не позволяет рассчитывать на получение ипотечного кредита. Вернее, мало какие коммерческие банки страстно желают видеть в числе заемщиков простого школьного учителя со стандартной отечественной зарплатой. Но даже, если представитель этой профессии и получит кредит на жилье, его выплата может представлять для него огромные трудности. Кроме того, весьма сложно с такими доходами накопить на первоначальный взнос, который составляет немаленькую сумму.

В свое время действовали специальные государственные профильные программы для учителей, дающие возможность получить ипотеку на льготных условиях. Практически все из них сегодня свернуты или работают в ограниченном числе регионов.

В интернете можно встретить информацию о том, что льготные условия по ипотеке учителям предлагает «Сбербанк». Не стоит перелопачивать официальный сайт «СБ» или идти к менеджеру в отделение с вопросами, как оформить такой кредит. Этого финансового продукта не существует. В 2011-14 г. г. действовала программа «Молодой учитель», в числе ее банков-партнеров был и «СБ». Однако она два года как закончилась, а отголоски ее еще гуляют в информационном поле.

Получить же недорогой займ для приобретения жилья, улучшения жилищных условий, строительства, а также некоторые бонусы в плане формирования первоначального взноса вполне реально. Есть несколько вариантов:

• Стать участником государственной программы «Жилище». Все подробности о ней можно узнать из постановления Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. №1050 О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы» (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.05.2016 г. №466 «О внесении изменений в федеральную целевую программу «Жилище» на 2015–2020 годы»).
• Приобрести квадратные метры эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». Здесь придется досконально ознакомиться с Постановлением ПРФ от 05.05.2014 г. №404 О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» с учетом изменений, внесенных Постановлением ПРФ от 29.11.2014 г. №1278, а также Постановлениями от 25.02.2015 г. №168, от 28.09.2015 г. №1023 и от 10.12.2015 г. №1345. Тут будет ограничение по выбору объектов недвижимости и их местонахождению. Кстати, если есть желание воспользоваться этим предложением от государства, то лучше поторопиться. Оно запланирована по 2017 год.

Совет: начинать нужно с подачи документов в органы местного самоуправления для включения вас в реестр участников программы. Список необходимого можно узнать либо же в муниципалитете, либо же у представителя Уполномоченного органа за ведение сводного реестра в вашем регионе. Контакты находятся в свободном доступе на сайте Программы.

• Обратиться в АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и получить кредит по его стандартам. Тут есть вероятность сэкономить на процентной ставке, получив скидку от базовой, а также взять ипотеку на длительный (до 30 лет) срок. АИЖК работает с ограниченным количеством уполномоченных банков, кроме того, не все филиалы и отделения банка из установленного списка выдают кредиты по стандартам Агентства. Также стоит учитывать, что АИЖК в большей части сотрудничает с небольшими и средними банками, поэтому, оформляя ипотеку в Газпромбанке, не нужно рассчитывать, что она будет соответствовать условиям банков-партнеров Агентства.
• Воспользоваться собственными продуктами крупных банков, которые проводят лояльную политику для отдельных категорий заемщиков. Самая востребованная и интересная для работников бюджетной сферы, учителей, медиков и других молодых специалистов, которые не имеют финансовой «подушки», реализуется «Сбербанком». Процентная ставка в программе «Молодая семья» стартует с 10,5%, а первоначальный взнос – от 20%. Чем он больше, тем, соответственно, ниже и ставка.

Чтобы получить льготные условия для приобретения жилья, нужно потратить немало сил, времени и проявить определенную настойчивость. Даже если вы полностью соответствуете профилю льготного заемщика или же имеете право на субсидию от государства, никто из чиновников или банковских работников не станет за вами бегать, рассказывая вам о них и предлагая воспользоваться. К сожалению, в нашей стране такое не практикуется. С другой стороны, даже заключая договор на ремонт квартиры с физическим лицом, заказчик внимательно изучает каждую строчку, чтобы в случае неприятностей, порчи имущества и подобного иметь право на компенсацию. Поэтому, решаясь на ипотеку, ищите все возможные варианты, где и каким образом вы сможете снизить свою финансовую нагрузку по выплатам.

Главное в том, чтобы полностью реализовать все те льготы, на которые вы имеете право. Упущенные возможности никогда не возвращаются. Обязательно изучайте всю актуальную информацию, касающуюся государственных программ, региональных, губернаторских. Она вся находится в свободном доступе и освещается СМИ. Присматривайтесь к новым продуктам от ведущих коммерческих банков страны и их акционным предложениям.

Сохраните статью в 2 клика:

Ипотека – серьезный шаг, требующий обдуманного подхода и анализа. Мнения аналитиков нужно учитывать, подбирая момент, когда наиболее выгодно вступать в финансовые отношения с банками и брать у них деньги для приобретения жилья. Однако это только одна сторона вопроса. Другая заключается в качестве жизни. Иногда стоит рискнуть и, как говорится, взгромоздить себе на плечи ипотечное бремя. Зато собственные квадратные метры, отдельная квартира или дом совершенно меняют условия жизни. Ипотека сегодня – реальная возможность стать счастливым владельцем собственного жилья.

На нашем сайте открылся каталог франшиз и готового бизнеса! Самые интересные предложения только у нас.

Утебя есть вопросы? Или ты хочешь получить консультацию, спросить совета, найти инвестора или компаньона?

Когда приходится ежедневно создавать десятки статей, разум устает и внимательность снижается. Из-за этого пропускаешь опечатки, неправильно составляешь какие-то предложения и, конечно же, пропускаешь запятые или проставляешь лишние. Ранее в интернете не было сервиса, с помощью которого осуществлялась бы проверка запятых онлайн. Но с некоторых пор появились такие. Они указывают, где поставить запятую, а в каком месте предложения ее лучше убрать.

Лучшие способы проверить текст на наличие пунктуационных ошибок

После написания статьи надо отложить ее проверку на утро следующего дня. Встав с постели и выпив чашечку кофе, необходимо вычитать текст, выявляя лишние знаки препинания и проставляя недостающие. При возникновении сомнений, надо использовать возможности сервиса «Конорама».

После этого стоит обратиться к сервису «Орфо online». Он бесплатен и способен выявить пунктуационные ошибки, упущенные автором статьи. К сожалению, в этом сервисе не показываются правила русского языка, на основании которых необходимо проставлять знаки препинания.

Если возникают сомнения в полноценности такой проверки, необходимо воспользоваться платным сервисом «Орфограммка». Он позволяет проверить любой текст на наличие пунктуационных ошибок. В редких случаях он не выявляет лишних либо отсутствующих знаков препинания. Но всегда показывает правила правописания.

«Орфограммка» — так называется сервис, в котором осуществляется проверка запятых онлайн. Бесплатно зарегистрировавшись в этой системе, получаешь на электронную почту письмо с паролем и ссылкой на рабочий кабинет. После авторизации в последнем, лучше сразу указать необходимую информацию, чтобы окошко с напоминанием не раздражало, когда нужно будет проверить, правильно ли расставлены запятые в предложении или во всем тексте.

После внесения личной информации в своем аккаунте в сервисе, следует нажать на ссылку «Кабинет». После этого действия появится страничка, куда надо внедрить свой текст. После нажатия на кнопку «Проверить», расположенную слева вверху, начнется проверка расстановки запятых онлайн. Помимо того, что сервис укажет на недостающие и лишние знаки препинания, он еще проверит текст на наличие орфографических и стилистических ошибок, а также найдет все опечатки.

Стоит заметить, что «Орфограммка» является платным сервисом. Но только там осуществляется полноценная проверка правильности расстановки запятых онлайн. Во всех остальных сервисах, доступных в русскоязычном интернете, гарантируется выявление недостающих и лишних знаков препинания, однако, на деле эти скрипты не справляются с данной задачей. Среди них:
— text.ru;
— languagetool.org;
— textis.ru;
— online.orfo.ru;
— «Яндекс-Спеллер»
— advego.ru.

В настоящее время в сервисе «Орфограммка» еще действуют тарифы, привязанные к количеству проверок. Но с 21.03.2018 деньги будут взиматься за каждую 1 000 символов с пробелами. Это совсем не вдохновляет рерайтеров, копирайтеров, корректоров и редакторов, стремящихся публиковать в интернете полноценные тексты, не содержащие ошибок и опечаток.

Однако только если пользоваться этим сервисом проверки на наличие пунктуационных и других ошибок, возникает привычка писать грамотные тексты. Он своего рода тренажер. Ведь при его частом использовании легко запоминаются правила русского языка, на которые обращает внимание скрипт сервиса «Орфограммка».

В рунете есть скрипт, осуществляющий поиск по сайту, на котором собраны правила русского языка, разъясняющие написание различных слов и словосочетаний. В этом сервисе так же возможна проверка запятых онлайн. Создатели назвали его «Конорама». Регистрироваться на сайте не нужно. Надо внести фразу в окошко, которое видно на странице, и после нажатия кнопки Enter, можно получить результат — правило русского языка, согласно которому проставляются или опускаются запятые.

Выявление лишних и недостающих запятых в «Орфо online»

Проверка пунктуации онлайн возможна и в сервисе «Орфо online». Там, как и в «Орфограммка», нужно ввести в окошко текст и нажать на кнопку «Проверить». Недостающие или лишние запятые будут выделены синим. При клике по выделенному слову, появится рекомендация по исправлению недочета. «Орфо online» — сервис, где бесплатно осуществляется проверка расстановки запятых онлайн. Этим он привлекателен для большинства копирайтеров.

Запятые в русском языке. Когда их не нужно проставлять?

Для многих людей, знакомых с правилами русского языка, довольно сложной остается пунктуация. Онлайн-проверка запятых возможна в сервисах, которые указаны ранее в этой статье. А в данной ее части перечислены правила, согласно которым, не следует проставлять запятые в предложении. Например, при использовании следующих слов и словосочетаний:
— вдобавок;
— в конечном итоге;
— в итоге;
— в конечном счете;
— в крайнем случае;
— в лучшем случае;
— в любом случае;
— вместе с тем;
— будто.

Пунктуация в русском языке — сложная тема. Ее правила не всегда логичны. А потому в некоторых случаях там, где хотелось бы поставить запятую, следует ее опустить. Например, в начале предложения, после словосочетаний:
1. «Для того чтобы…».
2. «С тех пор как…».
3. « Несмотря на то что…».
4. «По мере того как…».
5. «До того как…».
6. «Вместо того чтобы…».
7. «Тем более что…».
8. «Тем не менее…».
9. «В случае если…».
10. «После того как…».
11. «Причем…».
12. «Перед тем как…».
13. «В то время как…».

Если не получается автоматически проставить запятые в предложениях, содержащих такие фразы, то на помощь придет проверка запятых онлайн в сервисах, которые указаны ранее в этой статье. Также в нахождении лишних запятых может помочь программа Microsoft Word. В самом верху документа указано слово «Сервис». Если кликнуть по нему, появится выпадающее меню, в котором нужно нажать на пункт «Правописание». Но чтобы проверить конкретную часть теста, необходимо ее предварительно выделить.

Существуют устойчивые выражения сравнительного характера, в которых не допускается разделений запятой. На это указывает и проверка запятых онлайн в сервисе «Орфограммка»:
— бледный как смерть;
— болезнь как рукой сняло;
— все как на подбор;
— дрожит как осиновый лист.

Неоднородные выражения так же не разделаются запятыми:
— ни свет ни заря;
— ни то ни се;
— ни дать ни взять.

В этой части публикации перечислены не все примеры и правила, помогающие правильно расставить запятые в предложении. Одной статьи не хватит, чтобы охватить такую объемную тему. И даже если выучить все правила, все равно из-за усталости допускаются пунктуационные ошибки. Поэтому рекомендуется проверка запятых онлайн.

После присоединительного союза запятая обычно не ставится. В программе Microsoft Word иногда осуществляется неправильная проверка запятых, а потому неверно расставленные знаки препинания не подчеркиваются. Но согласно правилам русского языка, если вводная часть предложения выделяется интонационно, то следует обозначить ее запятыми. Примеры таких фраз:
— к сожалению;
— к счастью;
— к стыду;
— к удивлению;
— на радость;
— неровен час;
— странное дело.

Если автор текста выражает оценку реальности того, о чем пытается сообщить, то применяемые при этом фразы выделяются знаками препинания. Но когда осуществляется онлайн-проверка запятых, не всегда скрипт указывает на необходимость выделить знаками препинания слово или фразу такого типа:
— безусловно;
— думаю;
— кажется;
— казалось бы;
— вне всякого сомнения;
— надо полагать;
— очевидно;
— полагаю.

В случае когда автор повествования указывает на источник информации, следует выделять соответствующие слова запятыми:
— дескать;
— говорят;
— по-вашему;
— по слухам;
— по сведениям.

В предложениях после слов и сочетаний, указывающих на связь мыслей, необходимо проставлять запятые:
— во-первых;
— значит;
— в общем;
— итак;
— к примеру;
— с другой стороны.

В каждом случае ставится запятая между частями сложного предложения, если ни в одном из них нет второстепенного члена предложения, относящегося и к первой, и ко второй составляющим. Причем даже тогда, когда они разделены союзом «и». К примеру: «Мужчина плюхнулся в машину, и уже через минуту мотор взревел».

В этой части статьи так же указаны не все правила и приведены не все примеры, помогающие копирайтерам правильно расставлять запятые в тексте. Благо, большую часть недочетов пунктуации исправляет удобная проверка запятых онлайн.

Что делать, если читатели указали, где ставить запятые?

Если копирайтер много пишет, он сильно устает. При этом внимание рассеивается, и обычная вычитка не помогает. Проверка предложения на запятые онлайн позволяет устранить ряд недочетов. Однако, если нет возможности воспользоваться лучшим сервисом, позволяющим проверить пунктуацию, в силу высокой стоимости его использования, не стоит сильно зацикливаться на каждой фразе, раздумывая над тем, нужна ли запятая или не стоит ее ставить. Все люди допускают ошибки. И уж если продуманные умными программистами скрипты и программы не выявляют всех недочетов текста, то что говорить о людях, которые перегружены информацией?

Иногда случается так, что опубликованный текст, кто-то прокомментировал, указав на наличие лишних запятых или на недостаток их в тексте. Не стоит концентрироваться на сообщениях хамов. Обычно это недалекие люди, выполняющие функции троллей. Они бродят по рунету, чтобы узнать, как осуществляется проверка постановки запятых онлайн и каким образом проверяется текст на наличие ошибок. Они читают статьи и оставляют свои едкие сообщения, допуская в них глупейшие ошибки.

С такими комментаторами не стоит воевать, а нужно удалять их сообщения, чтобы не портить себе настроение. Если эти люди забрели на сайт в поисках бесплатной информации, например, о том, как осуществляется проверка запятых онлайн, то должны быть благодарны за полезную информацию и полученные знания. На любом образовательном ресурсе представлены информативные публикации, облегчающие жизнь всем, кто плохо владеет русским языком или совсем не помнит его правил. Если смотреть на посещаемость каждого сайта, где публикуются обучающие материалы, можно сделать вывод, что таких людей очень много. И наверняка их будет становиться еще больше. Ведь современные методы преподавания в школе оставляют желать лучшего. И если к этому еще добавляется сильная усталость от бесконечного потока информации, то правописание слов быстро забывается.

Многие перегруженные информацией копирайтеры, ставшие биомашинами по созданию уникальных текстов, будучи подверженными синдрому отличника, зацикливаются на мнении людей, негативно высказывающихся о качестве их текстов. Не стоит этого делать. Если не помогла проверка запятых в онлайн-сервисе, то ощущая усталость, не удастся самостоятельно устранить все недочеты. Лучше поработать над стилистикой текста и попытаться полноценно вписать ключевые фразы в тело статьи, чтобы люди могли ее легко прочитать. А наличие или недостача запятых не должна сильно беспокоить, ведь на пунктуацию обращает внимание примерно один процент читателей из ста.

Урок обществознания “«Казнить нельзя помиловать. Пора бы, наконец, поставить запятую» Займи позицию”

Актуальность темы: вопрос об отмене смертной казни является актуальной проблемой не только в уголовном праве, но и в жизни вообще. Проблема смертной казни берёт своё начало из самых глубоких корней нашей истории, эта тема продолжает развиваться и в настоящее время. На протяжении многих веков различные авторы высказывали свои точки зрения на этот вопрос, раскрывали свои аргументы, доказывая тем самым необходимость отмены или сохранения смертной казни. Тема смертной казни представляет большую почву для размышления и касается каждого из нас.

Цели урока:

Способствовать формированию умений выделять главную мысль, устанавливать причинно – следственные связи, сравнивать, конструировать вопросы.

Способствовать формированию умений обобщать знания, полученные из разных источников.

Способствовать формированию у учащихся основы правовой культуры; учить их готовности к принятию на себя ответственности за совершаемые действия.

Способствовать воспитанию активной жизненной позиции и гуманизма, развитию у учащихся навыков решения практических задач, практической работы с Уголовным кодексом РК, Конституцией РК, законами, нормативными документами.

Оборудование: учебник, тетрадь, ПК, мультимедийный проектор, картины художников по данной теме, таблица для заполнения «Линии сравнения».

Ход урока.

Орг. момент.

Сообщение темы и цели урока.

№1. Гордиев узел – «Казнить или помиловать»

Преподаватель: В городе Гордии Александру Македонскому показали колесницу, на дышле которой фригийский царь Гордий завязал запутанный узел. Предсказание оракула гласило, что развязавший узел получит господство над миром. По преданию Александр Македонский в 334 г. до н. э в ответ на предложение распутать узел разрубил его мечом. С тех пор выражение «разрубить Гордиев узел» означает принять быстрое и смелое решение запутанного вопроса. Именно такой вопрос сегодня будет стоять пред нами.

Тема нашего занятия звучит так: «Казнить нельзя помиловать»

Грамотна ли эта запись? (ОТВЕТ: поставить запятую так, чтобы выражение приобрело смысл)

Почему вопрос о постановке одной запятой подобен загадке Гордиева узла? (ОТВЕТ: проблема отмены смертной казни очень сложная, многогранная; так же можно отметить, что в нашей стране ещё пока не решён вопрос об окончательном отказе от смертной казни)

№2. Практическая работа (ВЕСЫ)

Преподаватель: на сегодняшнем уроке речь пойдёт о справедливости и гуманности, о правосудии и законности. Греки и римляне изображали богиню правосудия с весами и завязанными глазами. Одни называли богиню – Фемида, другие – Юстиция. Завязанные глаза – знак того, что правосудие будет свершаться без гнева и пристрастия, справедливо, без предвзятого мнения. Давайте и мы с вами побываем в роли богини правосудия.

– Вопрос о смертной казни – это простой вопрос? (нет)

– Можно ли быть равнодушным, когда решается вопрос жизни и смерти? (нет)

– Преступность будет существовать вечно? (да)

– Можно ли победить преступность? (нет)

– Вы согласны, что волна преступности захлестнула страну? (да)

– Проблема терроризма глобальная? (да)

– Если человек беззащитен, на помощь должно прийти общество, государство? (да)

– Нравится ли вам формула кровной мести «око за око, зуб за зуб»? (нет)

– Вы способны испытывать чувство сострадания к убийце? (нет)

– Вы знаете о смертной казни достаточно много, чтобы объективно судить? (нет)

№ 3. Займи позицию

Я за смертную казнь,

Я против смертной казни

Объяснить правила игры:

надо объяснить, почему вы заняли эту позицию,

при ответе можно использовать формулу: позиция – аргумент – объяснение – вывод,

каждый может привести по одному аргументу в защиту своей позиции,

в процессе игры можно поменять позицию, если аргументы других участников вас убедили.

Задать вопросы по очереди ученикам, занявшим разные позиции: почему вы заняли эту позицию.

Ипотечное кредитование для преподавателей — это предоставление денежных средств на решение жилищных проблем по социально ориентированным программам, которые были внедрены Правительством России. Такие льготы для молодых педагогов возрастом до 35 лет, аспирантов и выпускников высших учебных заведений, помогают повысить престиж профессии и сохранить профессиональные кадры.

Тем более что ипотека для молодых учителей 2019 позволит найти оптимальный выход в семьях преподавателей при решении жилищных проблем.

Условия и особенности при оформлении ипотечной ссуды

Государство оказывает помощь учителю во время получения ипотеки, компенсируя разницу при оплате первого взноса при помощи средств из фонда региональных бюджетов. Такое субсидирование — это существенная помощь преподавателю с низким среднемесячным доходом.

Льготная ипотека для учителей в 2019 году — это погашение государством определённой части (до 40%) от стоимости квартиры или дома. Благодаря этому цена на жильё получается доступной, и любой молодой учитель сможет позволить себе купить квартиру по ипотеке, выплачивая небольшие ежемесячные проценты. Кроме этого ссуду в виде льготной ипотеки можно потратить не только на погашение первого взноса, но и для оплаты процентной ставки по займу.

В каждом регионе РФ существуют свои особенности предоставления такой материальной поддержки молодым специалистам. Власти региональных бюджетов определяют размеры субсидий, механизм их предоставления и требования к участникам программы на получение помощи.

Если учитель хочет воспользоваться льготным ипотечным кредитованием, тогда ему необходимо обратиться в отдел местной администрации за получением дальнейших инструкций и консультации. Такой льготный кредит должен действовать в данном регионе, финансироваться МОН РФ и на него должны быть заложены ассигнования.

Когда кандидатура утверждена, потенциальный заёмщик должен собрать пакет документации и бланков и подать заявление в качестве участника программы.

Важно: После рассмотрения заявления, участнику выдаётся сертификат, с которым он направляется в банковское учреждение.

Учитель должен знать, что такая социальная ипотека оформляется только в банках партнёрах, с которым у региональных властей заключены договора. Поэтому молодой учитель самостоятельно не может выбрать банк.

Совет: Список финансовых учреждений, которые ведут сотрудничество по партнёрским договорам, можно узнать у специалистов администрации.

Департаментом образования выдвигаются требования для кандидатов на получение социальной ипотеки. К ним относятся:

1. Возраст потенциального заёмщика не должен превышать 35 лет. У него должно быть российское гражданство и у педагога не должно быть в собственности жилья, то есть ему действительно нужна квартира.
2. Получить одобрительный ответ на получение займа могут учителя со стажем работы более 1 года и постоянно проживающие в данном регионе.
3. Наличие рекомендательных писем от руководства с места работы и положительные характеристики. Учитель не должен иметь каких-либо взысканий по должностным обязанностям.
4. Во время отбора кандидатур отдаётся предпочтение педагогам, которые работают в школах сёл и деревень или решили переехать в сельскую местность, а также учителям, имеющим несовершеннолетних детей.
5. Потенциальный заёмщик должен быть платежеспособным, то есть проценты по займу не должны превышать 45% от доходов. Учитывается не только заработная плата, но и другие доходы: поощрения и премии на работе, гранты, материнский капитал и другое.

Договор с этим финансовым учреждением на предоставление ипотечного кредитования молодым учителям по льготным программам был заключён ещё в конце 2013 года.

Благодаря Сбербанку и ипотеке для учителей в 2019 году молодые педагоги будут иметь возможность приобрести жильё в новостройках, а также на вторичном рынке и жильё, которое находится на стадии возведения.

Это финансовое учреждение предоставляет ипотечное кредитование на таких условиях:

• ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
• первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
• в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.

Льготная ипотека, оформляемая в Сбербанке, может иметь несколько форм:

1. Государственная ссуда на оплату части стоимости жилого помещения (до 40%).
2. Продажа государственной квартиры по оптимальной стоимости.
3. Ссуда на оплату процентов по ипотеке.

Социальная ипотека молодым учителям в Сбербанке или в других банках партнёрах помогает привлекать в профессию молодых специалистов и оказывать значительную финансовую помощь семьям этих педагогов. Также такое кредитование способствует нормализации материально-жилищной ситуации в стране, поэтому государству выгодно помогать молодым преподавателям в приобретении жилья.

К преимуществам государственной субсидии для покупки жилья молодыми учителями следует отнести:

• минимальную процентную ставку — не выше 8,5%, если заёмщик хочет получить такую льготную ипотеку на жильё, которое находится на стадии строительства, тогда ему придётся платить 10,5% в год;
• небольшая сумма первого взноса или возможность оплаты его из бюджетных средств. Первоначальный взнос составляет от 10 до 30% и зависит от желания и возможностей молодого педагога, который оформляет кредит;
• длительный срок кредитования — до 30-ти лет;
• заёмщик может быть освобождён от обязательного страхования займа.

Если произведён возврат половины всей суммы кредита, тогда заёмщик имеет право досрочно выплатить остальную часть займа. Такое условие предусмотрено только для данного вида ипотечного кредитования.

Документы для получения ипотеки молодым преподавателям

Льготы для учителей по ипотеке будут доступны, если они предоставят в банковское учреждение необходимые бумаги. Перед тем как отправиться в банк, нужно собрать пакет документов, который состоит из таких бланков:

• паспорт, СНИЛС, ИНН и документы, которые подтверждают регистрацию на территории РФ, если отсутствует штамп в паспорте. На все эти документы нужно сделать ксерокопии, а специалисту в банке предъявить и оригиналы для сверки;
• ксерокопия трудовой книжки;
• справка о заработной плате на постоянном месте работы. Если специалист работает ещё где-то по совместительству, тогда понадобится трудовое соглашение и справка о зарплате с этого места работы;
• военный билет — для учителей-мужчин;
• анкета (бланк необходимо получить в банке);
• свидетельство о браке или о разводе, свидетельства о рождении детей, сертификат на получение материнского капитала и другие;
• иные документы, которые могут понадобиться в зависимости от определённого случая и кредитного учреждения.

1. Чтобы избежать лишней траты времени, перед тем как обращаться в администрацию города за получением сертификата участника программы, необходимо узнать свою кредитную историю. Если она будет отрицательной, тогда банк может отказать в выдаче денег в долг, даже если на руках имеются все документы от специалистов администрации.

2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.

3. Если у молодого учителя нет возможностей на оплату первого взноса, тогда можно использовать для этого материнский капитал. Оплатить первоначальный взнос можно при помощи государственной субсидии, которая является компенсацией части стоимости купленного по ипотеке имущества (не более 20% от стоимости квартиры или дома).

4. Необходимо помнить о том, что последний платёж должен быть произведён до наступления пенсионного возраста.

5. Прежде чем изучать условия в банке, необходимо узнать, имеется у него договор о сотрудничестве по предоставлению данного вида займов.

6. Использование государственной программы для молодых педагогов не мешает им использовать своё право на участие в других региональных схемах по социальной поддержке: получение материнского капитала, различных социальных пособий и так далее.

На ипотеку для молодых преподавателей распространяются такие же требования, как и ипотечного кредитования на общих условиях. Например, до полного погашения ссуды заёмщик не имеет права производить обмен, продажу или дарения квартиры или имеет право, но с разрешения кредитора.

Существует определённый алгоритм действий при обращении к специалисту в администрации города. Для получения одобрения на ипотеку и получения сертификата необходимо:

1. Написать заявление и предоставить его специалисту.

2. Узнать, какие банки сотрудничают по данной программе.

3. После получения положительного ответа и сертификата, подготовить документы для банка.

Когда всё будет готово, следует выполнить такие действия:

1. Запланировать даты заключения сделок: договора купли-продажи и ипотечной сделки.

2. Когда деньги будут получены, и квартира или дом куплены, оформить акт приёма-передачи жилья. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на объект недвижимости, приобретённый по ипотеке.

Видео: Учителю начальных классов ипотека обошлась в 2 раза дешевле обычной

1. Ипотека для молодых учителей — это получение денег в банке по социальным программам для улучшения жилищных проблем.
2. Особенности оформления ипотеки и её условия понятные и простые для каждого гражданина, поэтому все желающие учителя, которые попадают под категорию «молодой учитель», могут оформить квартиру, дом или объект, находящийся на стадии строительства в кредит.
3. Оформление необходимо начинать с обращения в администрацию города, где выдают сертификат участника данной социальной программы.
4. Существуют определённые требования к заёмщику, узнать о которых можно в банковском учреждении, так как они отличаются в зависимости от региона.
5. Выгодную социальную ипотеку можно получить в Сбербанке.
6. У льготной ипотеки есть множество преимуществ.
7. Чтобы молодой преподаватель смог получить социальную ипотеку, ему необходимо собрать пакет документов.
8. Для обращения в администрацию необходимо написать заявление, а после получения сертификата и приобретения квартиры, зарегистрировать право собственности в государственном органе.

Оцените статью: