Как открыть зону платной парковки

Сегодня рассмотрим тему: "как открыть зону платной парковки", постараемся выделить самое главное и, при необходимости алгоритм действий. При этом, вам доступны эксклюзивные комментарии нашего эксперта. Все вопросы вы можете задать в специальной форме после статьи. Обращаем внимание, что перед заданием вопросов стоит внимательно прочитать статью, потому что большинство ответов там уже есть.

Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Finask.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Содержание

  • 1. Хочу открыть платную парковку! Как?
  • 2. Выгодно ли открыть платную парковку?
  • 3. Что нужно для открытия зоны для платной парковки?
  • 4. Как оформить платную парковку?
  • 5. Оборудование для открытия платной парковки
  • 6. Сколько стоит открыть платную парковку?
  • 7. Контроль бизнеса
  • 8. Идеи расширения и обустройства парковки

Развитие инфраструктуры крупных городов и мегаполисов привлекает все больше людей, желающих стать горожанами. С ростом населения увеличивается и количество автомобилей. Ежедневно громадный автомобильный поток несется по улицам мегаполиса. Люди спешат на работу и домой, на встречу с друзьями, например, в ресторан, театр, кино. И у всех возникает одна проблема – где припарковать любимый автомобиль, чтобы он в целости и сохранности дождался своих хозяев. Учитывая, что свободных мест парковки в местах скопления горожан и гостей города просто нет, появляется возможность у предприимчивых горожан неплохо заработать – организовать платную парковку. Парковочный бизнес будет очень прибыльный по одной простой причине: спрос на парковочные места просто сумасшедший, а предложения практически нет.

Видео (кликните для воспроизведения).

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки, ее шаговой доступности для клиентов. Идеальный вариант – в центре города, в местах нахождения театров, стадионов, деловых офисных зданий и местах досуга. Но такое место крайне трудно заполучить, особенно начинающему бизнесмену. Если не получиться в центре, можно открыть парковку в спальном районе массовой жилой застройки. Доходность этого места меньше чем в центре, но в целом бизнес все равно будет прибыльным.

Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Finask.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки

Основная проблема на начальном этапе связана с доступом к земле, на которой непосредственно будет располагаться парковка. Есть два варианта получить землю под парковку:

  • Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю. Главное – договориться и заключить договор с соответствующими городскими властями.
  • Покупка участка в собственность. Этот вариант более затратный, так как нужно заплатить сначала за землю продавцу, а затем налаживать коммуникации с властями и нести организационные издержки. Поэтому, смысла нет рассматривать этот вариант. Единственное преимущество варианта в том, что при успешном развитии бизнеса никто землю и соответственно бизнес забрать не сможет.

    Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю.

    Дальше об аренде зоны платной парковки.

    После выделения участка и заключения договора аренды, необходимо разработать проектную документацию на строительство или оборудование парковки и пройти еще массу согласований в различных государственных инстанциях, список которых можно узнать, обратившись непосредственно к городским властям. В целом процедура оформления и согласования занимает 2-3 месяца.

    После прохождения всех этапов и согласований будущему владельцу выдадут специальный ордер с указанием числа выделенных парковочных мест, режима работы, способа постановки транспорта и ситуационный план парковки, с обязательством оплачивать ежемесячные арендные платежи. Теперь владелец может приступить к оборудованию стоянки и организации ее доходной работы.

    Ключевую роль для привлекательности и комфортности парковки играет качество оборудования парковки и маркетинговая составляющая элементов. Обязательно парковка должна иметь законченный и основательный вид. Мелочей в этой работе быть не должно.

    Для обустройства парковки необходимо изучить рынок парковочного оборудования. Достаточно большое количество компаний специализируется на его поставках. Они предлагают большой выбор элементов с широким диапазоном цен: от барьеров, столбиков и отбойников, до ограждений и ограничителей движения.

    На видео: Идея для зоны платной парковки

    Въезд обязательно должен регулироваться при помощи шлагбаума или автоматических ворот, с наличием контрольно-пропускного пункта и представителя охраны парковки. Именно наличие охраны определяет желание у клиента воспользоваться услугами парковки, так как эта служба воплощает в себе надежность и гарантию сохранности автомобиля.

    Стояночные места должны быть размечены. Расстояние между стояночными рядами должно быть не менее семи метров. Кроме уложенного асфальта, парковка должна быть оснащена и обработана специальными веществами, предотвращающими впитывание нефтепродуктов в асфальт. При проверке соответствующих контрольных органов, за отсутствие такого защитного покрытия можно получить штраф. Парковка как внутри, так и снаружи, должна быть электрифицирована и освещена в круглосуточном режиме. Желательно оснастить парковку камерами видеонаблюдения. Эта мера позволит увеличить стоимость услуг, в результате повышения спроса.

    Для понимания возможности организации этого бизнеса давайте подсчитаем средние затраты, которые необходимо будет понести для закупки и установки оборудования парковки в бюджетном варианте.

    Для организации парковки на 15 парковочных мест потребуется 50-60 тыс. рублей.

    Средняя стоимость одного передвижного столбика составит 2300 рублей, если вместе с кольцами и цепочкой – прибавьте еще 400 рублей. Некоторые компании оказывают услуги по монтажу парковочных элементов. Их услуги обойдутся в 500-1000 рублей за элемент. А если решите приобрести оборудование в полной стандартной комплектации необходимо будет заплатить не менее 100 тысяч рублей.

    И совсем другие деньги потребует многоэтажный паркинг, здесь без заемных средств не обойтись.

    Подытоживая сказанное, очевиден факт доступности бизнеса, как прожженному бизнесмену, так и новичку. Главный двигатель – это желание думать и работать по 15 часов в сутки, и тогда все получится.

    А что касается парковки, следите постоянно за ее работой, будьте бдительны, постоянно улучшайте и совершенствуйте, придумывайте что-то новое, поддерживайте в надлежащем состоянии элементы парковки, не завышайте стоимость услуг, и тогда вы окупите свои вложения в достаточно короткий промежуток времени. Средний срок окупаемости средней по масштабности парковки составляет не более двух лет.

    Читайте так же:  Как оформить онлайн-заявку на кредит в лето-банке

    К обустройству парковки можно подойти просто и без воображения, как говорится – на скорую руку, заасфальтировать участок, поставить ограждения и разметить парковочные места. И начать получать прибыль. Только прибыль будет мала, ведь парковка практически не оборудована, не комфортна потенциальным потребителям услуг, готовым тратить деньги Конечно, такие владельцы могут немного повысить свои доходы, если построят навесные укрытия, для защиты автомобилей от погодных неприятностей.

    Если проявить фантазию, изучить специальную литературу по привлечению клиента, вложить свои деньги, если нет – заемные, построить, например, многоэтажный паркинг и оборудовать его высококлассным оборудованием, прибыль очень существенно вырастет. У парковки появится популярность, а с ней и возможность получения дополнительной прибыли, например от организации бистро или кафе.

    В крупных городах все более остро встает транспортный вопрос. Машины заполонили дороги, и обилие средств передвижения все чаще затрудняет обычную жизнь горожан. Проблемы с парковочными местами не позволяют оставить машину возле работы, спокойно приехать домой. В связи с этим граждане готовы отдавать деньги за охраняемые автостоянки.

    Как можно воспользоваться этой ситуацией в коммерческих целях и принести городу пользу? Открыть платную парковку! Бизнес-план, который поможет оценить все аспекты дела, мы и рассмотрим в настоящей статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

    8 (499) 350-44-96
    Это быстро и бесплатно !

    Начать бизнес в данном направлении стоит с визита в налоговую инспекцию и прочие государственные службы. Подходящая форма организационно-правовой деятельности для платной парковки – ИП.

    Далее необходимо урегулировать вопрос с городскими властями, которые контролируют исполнение принятого не так давно «Закона о платных парковках». Чтобы официально оформить автостоянку, потребуется подробный проектный план с указанием применяемого оборудования, множество дополнительных согласований и не менее 2-3 месяцев свободного времени.

    Рекомендуется обратиться к профессионалам в сфере юриспруденции, которые справятся с улаживанием документарных вопросов в краткие сроки и минимизируют возможные ошибки.

    После того, как все официальные этапы будут пройдены, будущий владелец парковки получит специальный документ с описанием количества парковочных мест. В ордере на парковку прописывается режим работы, метод расположения каждой машины и прочие нюансы.

    Удачное местоположение будущей зоны платной парковки – это не только залог успешности данного бизнеса, но и основная его проблема.

    Автостоянка способна приносить доход в любом месте города: как в центре, так и на окраине или в спальных районах. Но серьезные деньги способен приносить только бизнес в тех местах, где наблюдается значительное скопление людей. Это районы с крупными супермаркетами, торговыми центрами, крупными бюджетными учреждениями вроде школы или больницы. Иными словами, те места, где вечно негде припарковаться.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fvashbiznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fzona-platnoj-parkovki

    Проблема заключается в том, что подобные участки пользуются популярностью у большинства предпринимателей для различных целей. Незастроенные пустыри в центре крупного города сегодня является крайней редкостью, и вероятность того, что такая территория окажется незанятой ли бесхозной, стремится к нулю.

    Для того, чтобы занять территорию у торгового центра или иного здания, требуется согласование с властями.

    Дело в том, что распоряжаться подобными местами по новому закону должен арендодатель заведения, расположенного в ТЦ. Вариант с образованием «карманов» на проезжей части также является хлопотным и дорогостоящим. Дело в том, что такой вид стоянок предполагает изменение дорожного полотна, установку знака платной парковки.

    Проще всего занять участок земли, который не относится к проезжей части. В стремлении избавить себя от лишних согласований и регистраций, предприниматели проявляют все больше изобретательности и иногда просто огораживают части придомовых или дворовых территорий, предварительно заключив договор аренды с владельцем земли.

    Данному пункту бизнес-плана стоит уделить особое внимание. Правила платной парковки предписывают установку специализированных элементов оборудования, без которых автостоянка будет считаться неверно оформленной, а владелец рискует регулярно получать штрафы.

    Качество оборудование определяет и маркетинговую составляющую бизнеса, а также дальнейшую прибыль. Так, установленные по периметру стоянки видеокамеры позволят поднять плату за услуги бизнеса, а автовладельцы получат дополнительную гарантию сохранности транспортных средств.

    В список стандартного оборудования для платной парковки входит:

    • шлагбаум или контрольно-пропускной пункт;
    • пропитка для асфальта, предотвращающая впитывание бензина и прочих нефтепродуктов в дорожное полотно;
    • ограждения, ограничители движения, отбойники, столбы;
    • электрическое оборудование – стоянка должна быть освещена круглосуточно.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fvashbiznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fznak-platnoj-parkovki

    Для выбора подходящего оборудования можно ознакомиться с предложениями соответствующего рынка. Широкий ассортимент товаров и диапазон цен позволит приобрести столбы, ограничители и прочее по приемлемой стоимости.

    Основное назначение парковки – предоставить автовладельцу оборудованное и охраняемое машино-место. Но с целью увеличения прибыли владелец бизнеса вправе предлагать клиентам сопутствующие услуги:

    • разогрев двигателя;
    • шиномонтаж;
    • мойка авто.

    В данных направлениях стоит опираться на существующий спрос на те, или иные услуги. Нельзя забывать о внесении соответствующего вида деятельности из классификатора ОКВЭД в список разрешенных сфер бизнеса для владельца стоянки.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fvashbiznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Forganizacija-platnoj-parkovki

    Для организации платной парковки рекомендуется штат, состоящий из нескольких охранников. В зависимости от площади автостоянки, может потребоваться до 3 человек для поддержания порядка.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fvashbiznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fplatnaja-parkovka-biznes-plan

    Бухгалтерские услуги, включающие учет и отчетность перед налоговыми органами, можно поручить фирме-аутсорсеру. Это более экономичный вариант, по сравнению с содержанием полноценного бухгалтера в штате.

    Основное продвижение данного бизнеса осуществляется за счет средств наружной рекламы и прочих приемов маркетинга, к которым относятся:

    • установка вывески, баннера или растяжки над входом;
    • установка дополнительных указателей, направляющих и стендов, чтобы стоянку было легче найти;
    • распространение печатной рекламной продукции – флаеров, буклетов, визиток. Во флаерах и визитках должно быть написано, как работает платная парковка, с указанием осуществляемых услуг, их стоимости, схемы проезда к стоянке и так далее.
    Читайте так же:  Какие страховые взносы должны платить ип в 2019-2020 годах

    Перед тем, как запускать платную парковку в работу, стоит проанализировать работу конкурентов в районе, на основе чего выставить среднюю стоимость услуг.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fvashbiznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F08%2Fplatnaja-parkovka

    По мнению экспертов, для открытия автостоянки предпринимателю необходимо подготовиться к следующим капитальным расходам:

    1. Регистрация ИП — 5000 руб.
    2. Оформление разрешительной документации — 30000 руб.
    3. Аренда и обустройство территории — 500000 руб.
    4. Закупка оборудования — 500000 руб.

    Итого: 1035000 рублей.

    В дальнейшем, необходимо иметь капитал для следующих ежемесячных затрат:

    1. Аренда земли — 60000 руб.
    2. Заработная плата сотрудников — 50000 руб.
    3. Коммунальные услуги и кнопка вызова охраны — 5000 руб.
    4. Рекламная компания — 5000 руб.
    5. Налогообложение — 10000 руб.

    Итого: 130000 рублей.

    Рассчитаем среднюю выручку для автостоянки на 100 парковочных мест исходя из средней стоимости на размещение – 100 рублей. При наполняемости парковки ежедневная выручка составит 10 тыс. рублей, в месяц доход составит до 30 тыс. рублей.

    Увеличить сумму поступлений помогут платные услуги, но не более чем на 20% от общего дохода фирмы.

    Средняя рентабельность бизнеса оценивается в 50% для первых месяцев деятельности, в год рентабельность может доходить до 100%. При правильной организации деятельности затраты владельца автостоянки могут окупиться в течение года, в дальнейшем его ежемесячная прибыль составит до 200 тыс. рублей месяц.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Открытие собственного дела – сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fmir-biz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Favtostoyanka-1

    Выгодным решением в открытии собственного предприятия станет организация парковки и автостоянки. Подобная идея при должном исполнении уже в первый год может принести доход, превышающий затраты в два раза. Рост потребительской способности и увеличение количества автомобилей в целом гарантирует постоянный спрос на услуги платного паркинга. В этой статье мы рассмотрим, как в современных условиях открыть автостоянку с нуля.

    Если вы планируете открыть автостоянку, первое, с чего следует начать, это изучение целевой аудитории, то есть массы потенциальных потребителей. Ориентируясь в состоянии спроса и имеющегося предложения, вы сможете без труда составить бизнес-план автостоянки.

    Главным критерием эффективности работы паркинга станет его расположение. От местонахождения стоянки будет напрямую зависеть общее число клиентов, а также их социальный статус и потребительская способность. В дальнейшем это понадобится для установления суточного тарифа и оптимизации качества оказываемых услуг.

    Пример: Если месторасположением автостоянки станет спальный район, то основную клиентскую базу составят обычные жители с автомобилями среднего и эконом-класса. Если площадка будет расположена рядом с торговым комплексом или бизнес-центром, то придется обслуживать респектабельных клиентов с элитными иномарками. Следовательно, потребуются дополнительные финансовые затраты на охрану и системы видеонаблюдения.

    Выбирая место будущей автостоянки, следует отталкиваться от объема стартового капитала и перспективной стратегии развития собственного бизнеса. Идеальным вариантом для начала будет место в жилых массивах. По подсчетам экономистов, именно такие точки приносят наибольшую прибыль вначале.

    Важно: Изучите своих конкурентов, чтобы избежать нежелательных убытков. Открывая свой паркинг рядом с другой автостоянкой, вы вряд ли сможете переманить клиентов с проверенного и пользующегося доверием места.

    Этапы оформления проектной документации

    После того, как вы определитесь с месторасположением паркинга, следует перейти к получению разрешений на право аренды от местных муниципалитетов.

    Этот процесс наиболее сложный, т.к. требует значительных денежных затрат и множество согласований с местными органами власти.

    Первый шаг на пути к открытию любого бизнеса, в том числе и автостоянки – государственная регистрация юр. лица или ИП. Оказывать подобные услуги вправе представители обеих организационно-правовых форм.

    Далее необходимо заключить договор на аренду городской земли. На этом этапе важно определиться с тем, что именно вы хотите организовать. Возможные варианты:

    • платная парковка – место, где автовладелец может перевести свое транспортное средство в нерабочее состояние и оставить на небольшой период времени;
    • автоястоянка – предполагает нахождение автомобиля в течение продолжительного времени на закрытой охраняемой территории.

    Первый вариант обойдется дешевле, но и выручка с одного машино-места будет невысока. Цены на подобных площадках низкие, так как открытые парковки не защищают авто от дождя, пыли и т. д.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fmir-biz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Favtostoyanka-2

    Если же вам более привлекательным кажется вариант с организацией закрытой автостоянки, то будьте готовы потратить больше денег и времени на запуск такого проекта. Однако и прибыль будет значительно выше. Прочтите о том, как получить кредит для ИП.

    Для устройства полноценной автостоянки вам предстоит пройти несколько этапов:

    • оформление заявления на право аренды земли;
    • предоставление кадастрового плана участка и всей проектной документации по будущему строительству в Земельный комитет;
    • рассмотрение и одобрение всей документации органами местной исполнительной власти.

    Установленные правила организации автостоянок кроме всех перечисленных документов требуют согласовать открытие такой точки со следующими структурами:

    • ГИБДД;
    • Роспотребнадзор;
    • Санитарно-эпидемиологическая станция;
    • Служба пожарного надзора.

    Чтобы определиться с размером земельного участка, арендуемого у муниципалитета или частных владельцев, следует установить точное количество обслуживаемых машин.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fmir-biz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Favtostoyanka-3

    Площадь автостоянки выбирается из расчета 2,5*5,3 м на один легковой автомобиль. Стоит учитывать и величину ширины полосы для движения транспортных средств. Рекомендуемое значение – 7 м.

    Читайте так же:  Оформляем онлайн-заявку правильно кредитная карта от сбербанка с моментальным решением

    Важно! На стадии проектирования автостоянки необходимо уточнять значения нормативных параметров, действующие на текущую дату. Такие значения содержатся в документе «Строительные нормы и правила РФ. Стоянки автомобилей». Полный текст СНиП 21-02-99 и актуальную редакцию можно найти на информационно-правовом портале «Гарант» www.garant.ru.

    Стоимость открытия автостоянки и возможная прибыль

    После оформления всех документов можно приступать к строительству автостоянки.

    Сколько стоит открыть парковку?

    Для открытого паркинга потребуется установить специальные ограждения из барьеров и проездных ограничителей. Цена за один элемент варьируется от 80 до 110$. Сюда следует добавить стоимость монтажных работ. В среднем цена обустройства и ограждения площади на 50 парковочных мест составляет 4000-6000$ в зависимости от выбранных материалов.

    В статьи расходов придется включить затраты на возведение и обустройство помещения для охраны. Дополнительные средства потребуются на освещение и установку камер видеонаблюдения.

    Кроме того, деньги понадобятся на обустройство дорожного покрытия. В качестве бюджетного варианта можно использовать щебень. Презентабельные автостоянки желательно асфальтировать, однако здесь все решает запас стартового капитала.

    Важно! Асфальт следует покрыть специальным раствором, предотвращающим впитывание нефтепродуктов. В противном случае органы контроля имеют право выписать штраф. На практике такие ситуации случаются, но довольно редко.

    Чтобы иметь четкую картину того, сколько стоит открыть автостоянку, следует суммировать основные статьи расходов на реализацию этой бизнес-идеи:

    • аренда земельного участка – 100000-120000руб. в месяц;
    • оформление документов и получение всех разрешений – 140000 руб.;
    • обустройство помещения для охраны – 70000 руб.;
    • закупка и установка оборудования для автостоянок – 300000-500000 руб.;
    • щебень – 1500 руб. за 1 куб. м. (при асфальтировании цена возрастет в 3-4 раза);
    • закупка и установка прожекторов освещения – 500 руб. за штуку;
    • оплата работы персонала – 15000-20000 руб. на сотрудника (от 4 до 6 человек).

    Доходы будут составлять примерно 200-400 рублей за одно парковочное место в сутки. При среднем чеке в 300 рублей суточная выручка за 50 машино-мест (при условии полной загруженности) составит 15000 рублей.

    Годовая выручка в таком случае будет свыше 5 миллионов рублей при расходах в 3 миллиона.

    В зависимости от того, какие налоги платит ИП или ООО, реализующее услуги автостоянки, чистая прибыль составит от 1,1 до 1,2 миллиона рублей. Сроки окупаемости такого проекта займут от 1,5 до 2 лет.

    До того, как открыть парковку, рекомендуется оценить возможные перспективы такого бизнеса именно в вашем регионе. Важно учитывать особенности автозагруженности района, выбранного вами для открытия стоянки.

    Например, в крупных городах, где существует реальная проблема с парковочными местами, актуальным будет открытие многоуровневой или подземной автостоянки.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=https%3A%2F%2Fmir-biz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Favtostoyanka-4

    Чтобы привлечь большое количество клиентов к новой парковочной площадке, можно организовать дополнительные услуги: чистку салона, мытье стекол, подкачку шин и т. д.

    Особое внимание следует уделить подбору персонала для будущей автостоянки. От того, насколько добросовестными будут сотрудники – парковщики и охранники, будет зависеть репутация вашего предприятия.

    Бизнес-идея №1295. Как организовать зону платной парковки в своем городе?

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=http%3A%2F%2Fbiznesvbloge.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fzona-parkovki

    Сегодня люди все чаще бросают свои небольшие города и села и устремляются навстречу светлому будущему в большие города. В результате всех этих миграций, количество городских жителей стремительно растет. А вместе с тем увеличивается и количество транспорта. Чаще всего, имеется в виду количество личных и служебных автомобилей. Машин становится настолько много, что ситуация нередко становится критичной. Нет, сейчас мы не говорим о пробках и заторах. Сейчас речь идет о несколько другой, не менее серьезной, проблеме – о нехватке парковочных мест в городе.

    Редкий крупный город в нашей стране может похвастаться полной обеспеченностью необходимым количеством мест для парковки. Зачастую же, ситуация в этой сфере просто критическая. Мест для автомобилей не хватает нигде. Во дворах и на парковках жилых комплексов. Рядом с торговыми центрами и супермаркетами. В деловых районах города. Вблизи спортивных, образовательных, медицинских, развлекательных и других популярных объектов города.

    И самое главное, чем крупнее и населеннее становится город, тем более ярко выражена данная проблема. Но для тех, кто мечтает о собственном бизнесе, проблема с парковочными местами может стать отличной возможностью. Ведь, приложив усилия, можно стать владельцем собственной зоны платной парковки. А это – перспективный и весьма прибыльный бизнес. Бизнес, актуальность которого растет в геометрической прогрессии.

    От чего зависит перспективность парковочного бизнеса?

    Не единственным, но главным критерием успеха является место расположения зоны платной парковки. Можно, конечно, организовать платные места для автомобилей где-то на окраине или в спальном районе города. Даже такой бизнес будет приносить деньги. И, возможно, довольно большие. Но все-таки идеальными местами для платной парковки являются территории рядом с популярными городскими местами. Другими словами, открывать парковку нужно там, куда всегда едут горожане.

    Это места рядом с деловыми центрами, большими магазинами, рынками. Это различные стадионы, спортивные школы и фитнес-центры. Это школьные и дошкольные учреждения, медицинские центры, больницы, поликлиники и т.д. Кроме того, это различные деловые (чаще всего, центральные) районы города, где много офисов компаний и, соответственно, офисных работников на личных автомобилях.

    Наверное, у всех тех, кто сталкивается с бизнесом на платной парковке, возникает один и тот же вопрос – покупать землю в собственность или арендовать?

    Казалось бы, ответ очевиден – если возможности позволяют, то лучше приобрести землю в собственность. Это убережет предпринимателя от многих проблем в будущем. Самое главное, в случае успешной раскрутки бизнеса, его никто у вас не отберет вместе с землей. Но, на деле, этот вариант не всегда является оптимальным. Во-первых, приглянувшуюся вам землю вам могут просто не продать. Во-вторых, никто не гарантирует успех бизнесу. В-третьих, это может стать слишком дорогим решением. Поэтому, абсолютное большинство предпринимателей склоняются ко второму варианту.

    Читайте так же:  Партнерка для ютуба от 0 подписчиков. как подключить партнерскую программу youtube

    Аренда земли под зону платной парковки, конечно, несет в себе определенные риски. Но, если правильно заключить договор аренды и предусмотреть различные варианты сценария в будущем, этих проблем можно избежать. Или хотя бы минимизировать риск. Тут вам поможет хороший юрист. Кроме того, аренда не потребует от вас слишком больших вложений. И, в случае неудачного выбора места, вы всегда сможете перенести свой бизнес на новую территорию. С минимальными издержками.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=http%3A%2F%2Fbiznesvbloge.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F02%2Fzona-parkovki-sverhu

    Первым делом, заключаем договор аренды (или купли-продажи) земли под будущую парковку. В этом серьезном вопросе, повторимся, лучше обратиться за помощью к хорошему юристу.

    Следующим шагом станет разработка проектной документации на строительство и оборудование зоны платной парковки. И, помимо всего этого, придется пройти ряд проверок в государственных органах. По словам предпринимателей, от момента аренды земли до запуска бизнеса обычно проходит около трех месяцев.

    Когда все необходимые документы получены, предпринимателю выдают ордер на платную парковку. В нем указывается режим работы парковки, количество мест, способ парковки и ситуационный план (на нем указывается связь парковки с ландшафтом и другими городскими сооружениями).

    Все, теперь можно устанавливать оборудование и начинать получать первую прибыль.

    Во-первых, парковка должна обязательно быть покрыта качественным асфальтом. Все места должны быть размечены. Если парковочные места располагаются в несколько рядов, то расстояние между рядами не должно быть менее семи метров.

    Во-вторых, она должна быть ограждена по периметру. Иначе, как вы сможете контролировать въезд и выезд автомобилей? Это может быть высокий бордюр или полноценное ограждение высотой в несколько метров.

    В-третьих, на въезде (выезде) должен быть шлагбаум или автоматические ворота. Также на входе стоит поставить КПП, в котором будет находиться охранник (сотрудник вашей парковки). Можно, конечно, и не устанавливать пост охраны. Но именно парковки с охраной и видеонаблюдением пользуются наибольшим спросом.

    Так как парковка будет работать круглосуточно, то всю территорию стоит оборудовать системой освещения. Также не лишними будут камеры видеонаблюдения. Это добавит престижности вашему бизнесу.

    Организация зоны платной парковки – бизнес, не требующий больших вложений. Среднего размера паркинг на 50-60 автомобилей будет стоить приблизительно 200-300 тысяч рублей. Плюс стоимость аренды земли.

    Что касается заработка, то говорить о конкретных цифрах очень сложно. Все зависит от популярности вашей парковки, средних цен и т.д. Например, в Москве стоимость одного часа парковки составляет 50-100 рублей. Один месяц аренды обойдется в 10-15 тысяч. И около 100 тысяч будет стоить годовой абонемент.

    Конечно, в регионах цены будут скромнее. Хотя, не факт. Но и аренда земли в более мелких и удаленных городах будет в разы ниже.

    Как ни крути, а собственная зона платной парковки – это действительно высокодоходный и актуальный бизнес, популярность которого растет с каждым часом.

    Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере. Стоит отметить, что в большинстве регионов проблема парковки — одна из самых распространенных, поэтому частные автостоянки пользуются повышенным спросом. Но для открытия этого бизнеса предпринимателю следует оформить надлежащую документацию и вложить немалое количество денежных средств, чтобы автостоянка была полноценно оснащена.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=http%3A%2F%2Furlaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F4d8d74e4-ebcf-4054-b102-71d432b58bf4

    Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.

    Прежде чем приступать к решению организационных вопросов, следует выбрать тип парковки — для организации открытого паркинга особых инвестиционных вливаний не потребуется, но стоимость одного места для авто будет невысока, а для открытия закрытого паркинга потребуется получение ряда дополнительных разрешений, дополнительные денежные средства на постройку, но и стоимость одного места для автомобиля будет значительно выше. При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.

    Также следует определиться с видом паркинга. Автостоянка может быть:

    1. Подземной или многоуровневой. Ее следует располагать в центральной, оживленной части большого города. Стоимость работ по ее строительству и обустройству чрезвычайно высока, поэтому данный вид паркингов практически недоступен для частных лиц.
    2. Платная для легковых автомобилей. Это наиболее распространенный вариант ввиду доступности для частных бизнесменов и популярности у автовладельцев. При открытии паркинга важно соблюдать технические требования — ширина проезжей полосы не должна быть менее семи метров шириной, а дорожное покрытие в обязательном порядке должно быть обработано составом, впитывающим нефтепродукты.
    3. Для грузовых автомашин. Для организации этого бизнеса самое главное — правильно выбрать месторасположение, чтобы в ближайших 50-80 км не было конкурентов. В этом случае парковка будет пользоваться повышенным спросом у дальнобойщиков. При открытии стоянки важно учитывать технические требования по ее оснащению, чтобы не возникло проблем с проверяющими органами.

    Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?

    Как преимущества можно рассматривать:

    • более удобное местоположение;
    • наличие закрытых боксов;
    • сниженная ставка за размещение авто;
    • наличие на территории автосервиса, кафе и так далее.

    Затем необходимо выбрать место для парковки:

    • на окраине города, за чертой населенного пункта — стоимость аренды в таком случае будет минимальна, но и прибыль автостоянка будет приносить небольшую;
    • в оживленном районе — здесь арендная плата в разы выше, но и паркинг будет пользоваться спросом как у проживающих неподалеку, так и у посещающих данную часть города по делам;
    • в спальном районе — автостоянка будет пользоваться спросом у постоянно проживающих в ближайших домах граждан.
    Читайте так же:  Отчетный период 34 в бухгалтерской отчетности это какой квартал

    После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена. Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

    После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

    • договор об аренде определенного земельного участка;
    • разрешение администрации и управы;
    • заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

    Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

    • вывозе ТБО;
    • аренде;
    • обслуживании кассового аппарата;
    • проведении дератизации.

    Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.

    Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга. Для оснащения парковки потребуется:

    • Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=http%3A%2F%2Furlaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F8801fc78-6cd0-48e0-891a-9cae2b1a26bfоборудовать места разметкой и столбиками, ограничителями, отбойниками;
    • оснастить въезд на территорию шлагбаумом или воротами, установить контрольно-пропускной пункт, где будет присутствовать охранник;
    • соблюсти технические требования — между парковочными рядами ширина проезда должна составлять не менее 7 метров, а все дорожное полотно следует обработать особым составом, предотвращающим впитывание нефтепродуктов;
    • оснастить парковку освещением и видеонаблюдением как с наружной, так и с внутренней стороны.

    Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:

    • трех охранников, которые будут работать посменно;
    • двух дворников, являющихся по совместительству уборщиками;
    • бухгалтера — эту должность может занимать сам владелец парковки.

    После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки. Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров. Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.

    Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса. В нем стоит указать:

    1. Сумму первоначальных инвестиций и затраты на первое время работы паркинга.
    2. Стоимость оформления документации и размер арендной платы.
    3. Предполагаемые сроки окупаемости автостоянки.

    Небольшая автостоянка, расположенная в спальном районе, приносит своему владельцу порядка 60 000 рублей ежемесячно. Соответственно, рентабельность предприятия составляет не менее 10 %, а полностью окупится паркинг не позднее 40 месяцев с открытия.

    Минимальная сумма вложений составляет около половины миллиона рублей. Сюда входят:

    • арендная плата — индивидуально, в зависимости от местоположения;
    • оформление документации — около 150 000;
    • организация КПП — 75 000;
    • установка осветительных приборов — 8 000;
    • укладка дорожного покрытия — 10 000;
    • организация видеонаблюдения, телефонной связи — 20 000;
    • зарплата персоналу — 100 000;
    • текущие расходы — от 20 000.

    В среднем за одно парковочное место можно получить 200-300 рублей за сутки, если автостоянка предполагает одновременное размещение 40 автомобилей. Соответственно, в сутки можно получить от 8 до 12 тысяч прибыли, а в месяц — от 240 000 до 360 000 рублей. Чистая прибыль, за вычетом заработной платы, налоговых отчислений и прочих расходов, составит от 50 000 до 90 000 рублей.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки proxy?url=http%3A%2F%2Furlaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2Fd538707a-98d9-4681-b59e-314af67a1e94Средняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей. Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей.

    Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату. Например:

    • подкачка колес;
    • размораживание замков;
    • полировка.

    Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Если планируется открытие парковки для грузовых машин, то на территории паркинга можно разместить кафе и небольшую гостиницу — заведение будет пользоваться спросом у дальнобойщиков, желающих поесть и отдохнуть.

    Основные трудности ожидают бизнесмена на этапе получения разрешений и согласований с руководящими должностными лицами. Вполне возможно, что в это время предпринимателю потребуется подключить личные связи или обратиться к профессионалам для получения помощи. В целом же автостоянка — это стабильный доходный бизнес, порог вхождения в который довольно невысок. Главное — грамотно организовать работу паркинга и постараться разнообразить спектр предоставляемых услуг, тогда парковка станет приносить прибыль в скором времени.

    Изображение - Как открыть зону платной парковки 34547564343443
    Автор статьи: Артем Гуреев

    Добрый день. Меня зовут Артем, уже более 10 лет занимаюсь финансовым консультированием, являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 5 проголосовавших: 8

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here