Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24

Сегодня рассмотрим тему: "какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24", постараемся выделить самое главное и, при необходимости алгоритм действий. При этом, вам доступны эксклюзивные комментарии нашего эксперта. Все вопросы вы можете задать в специальной форме после статьи. Обращаем внимание, что перед заданием вопросов стоит внимательно прочитать статью, потому что большинство ответов там уже есть.

Ипотека (кредит) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24

Причины отсутствия ипотеки на строительство частного дома

  1. Ограничения по сумме займа: от 100 тыс. до 3 млн. руб (до 5 млн руб для зарплатных клиентов);
  2. Ограничение по сроку кредитования – до 5 лет (до 7 лет для зарплатных клиентов);
  3. Процентная ставка — от 10,9% годовых.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При оформлении в отделении:

  • от 10,9% до 19,9% при запросе на сумму от 500 тыс. руб. до 5 млн. руб.;
  • от 11,7% до 19,9% – сумма от 100 тыс руб. до 499 999 руб.;
  • сниженная ставка до 7,9% при использовании Мультикарты ВТБ. Больше покупок — ниже ставка.

Подробности – на странице банка.к содержанию ↑

Государственное субсидирование на постройку или покупку частного дома

Для получения кредита на строительство, банку необходимо предоставить следующие документы:

  • идентификация личности: паспорт гражданина РФ;
  • платежеспособность: справку о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка, заверенная печатью организации;
  • СНИЛС (страховое свидетельство пенсионного страхования);
  • при запросе на кредит от 500 тыс. рублей, — копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная печатью по месту работы.

к содержанию ↑

Особенности ипотеки на строительство дома от Сбербанка

Построить дом за счёт собственных средств крайне сложно. Для этого есть такой финансовый продукт, как ипотека на строительство дома от Сбербанка. Благодаря продукту граждане, которые соответствуют требованиям кредитора, могут построить дом за счёт заёмных средств, на выгодных условиях.

Для многих собственный дом, это возможность реализовать свои мечты и уединиться от городской суеты. Однако при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке следует учитывать некоторые особенности:

Все перечисленные особенности следует учитывать. Любые вопросы, которые возникают до подписания договора, следует задать персональному менеджеру Сбербанк.

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит в Сберегательный банк, потребуется ознакомиться с условиями. Рассмотрим условия получения привлекательного финансового продукта, с помощью которого можно построить частный дом своей мечты.

Процент – основной фактор, на который обращают внимание клиенты. Фиксированная ставка, при условии, что заёмщик вносит первоначальный взнос 25%, – 11,6% годовых. К указанному тарифу применяются повышающие проценты.

  • +0,3% если клиент не является держателем заработной карты Сберегательного банка;
  • +1% на срок до регистрации ипотеки;
  • +1% когда заёмщик не желает приобретать полис страхования жизни и здоровья.

В качестве исключения банк готов предложить ставку в размере 10,6% для лиц, которые участвуют в государственной федеральной или региональной программе, которые направлены на развитие жилищной сферы.

Ипотека от Сбербанка выдаётся только под залог. Пока частный дом не будет возведён, в качестве обеспечения может выступать другая ликвидная недвижимость. Главное условие – её стоимость должна быть не менее суммы кредита.

Также в качестве обеспечения можно предоставить землю, на которой клиент принял решение возводить дом за счёт заёмных средств.

Если дом будет построен, а кредитный долг не погашен, то в качестве обеспечения можно установить построенное строение.

Согласно закону, каждый клиент обязан застраховать предмет залога, а именно конструктивные его элементы. Страхование земельного участка не требуется.

Дополнительно клиент может застраховать жизнь и здоровье, с помощью полиса получить скидку по ипотеке.

Что касается выгодоприобретателя, то им выступает Сберегательный банк до тех пор, пока задолженность не будет погашена.

Получить деньги в долг для строительства дома смогут клиенты, которые соответствуют всем требованиям финансовой организации:

  • Возраст заёмщика на дату подписания договора – не моложе 21 года.
  • На дату последнего взноса возраст заёмщика – не старше 75 лет.
  • Наличие стабильной работы. При этом стаж на основной работе должен быть не меньше 6 месяцев. Что касается общего трудового стажа, то он должен составлять 1 год.
  • Наличие прописки и гражданства РФ.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В рамках финансового продукта предусмотрено привлечение созаемщика. Следует учитывать, что он обязан соответствовать требованиям кредитора. По ипотеке может быть не более 3 физических лиц, доход которых будет учитываться при расчёте общей стоимости кредита.

Супруг (а) всегда выступает созаемщиком, независимо от возраста, платёжеспособности и трудового стажа.

Чтобы заявка была принята к рассмотрению, каждому клиенту следует подготовить документы. Рассмотрим, что запрашивает Сберегательный банк.

  • Паспорт заёмщика, созаёмщиков, поручителя и иных участников сделки.
  • Документы для подтверждения официальной занятости.
  • Справка о размере заработной платы. Можно как 2-НДФЛ, так и по форме кредитора.
  • Документы на залоговое обеспечение.
  • Заявление утверждённой формы.

Бланк заявления можно заполнить заранее как от руки, так и через компьютер.

Документы, которые могут запросить после одобрения:

  • Подтверждающие наличие минимального взноса.
  • Регистрационные, на земельный участок.

Молодая семья может получить ипотеку в рамках специальной программы. Для такой категории заёмщиков дополнительно запрашивают свидетельство о браке и рождения детей.

Все документы потребуется предъявить в оригинале. При этом важно учитывать, что сотрудник банка имеет право запросить дополнительные документы, которые необходимы для принятия решения.

Читайте так же:  Что такое портфельные инвестиции

Прежде чем приступить к процедуре оформления, на официальном сайте финансовой компании, следует рассчитать условия. Для этого разработан удобный калькулятор.

  • Цель получения кредита.
  • Сколько денег потребуется для строительства частного дома.
  • Сумма первого взноса, не менее 25% от стоимости предмета строительства.
  • Срок, в течение которого будет происходить погашение долга.
  • Являетесь ли зарплатным клиентом.
  • Каким образом будет подтверждён доход.
  • Оформляется ли добровольное страхование жизни и здоровья, или нет.

После ввода всех сведений останется отправить заявку, через личный кабинет клиента. При отсутствии доступа в кабинет потребуется указать личные данные и номер мобильного телефона.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditj.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2FBez-nazvaniya-8-3

После входа в личный кабинет клиента потребуется продолжить вносить сведения, на основании которых кредитор сможет принять решение.

  • личные данные;
  • размер дохода и способ его подтверждения;
  • место трудоустройства и рабочий телефон для связи;
  • данные созаёмщика;
  • паспортные сведения.

В последнем разделе потребуется загрузить качественные фотографии всех страниц паспорта.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditj.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2FBez-nazvaniya-9-3

Следует отметить, что каждая страница паспорта загружается отдельно.

Помимо фотографий паспорта, запрашивается справка о доходах и заверенная копия трудовой книжки.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditj.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2FBez-nazvaniya-10-2

Последнее, что потребуется сделать, – это выбрать офис банка и отправить заявку на рассмотрение.

Только после проверки будет озвучено окончательное решение. Получив одобрение, останется оформить кредитную сделку.

Как только клиент получит положительное решение, останется согласовать дату визита в офис. При себе необходимо иметь все запрашиваемые документы.

Порядок оформления ипотеки:

  1. Оформить страховку у партнёра, через Сбербанк-Страхование на сайте Домклик или в офисе кредитора.
  2. Предъявить документы и бланк страхования.
  3. Изучить ипотечный договор и все сопутствующие документы.
  4. Внести первоначальный взнос в кассу Сбербанка.
  5. Подписать договор и получить свой комплект.
  6. Зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре.

Важно учитывать, что процедура подписания договора может занимать несколько часов. Поэтому стоит спланировать визит в офис.

Льготные условия для участников социальных программ

Помимо классической программы со стороны Сбербанка, предлагаются льготные условия. Такое преимущество доступно не всем, а только особой категории заёмщиков.

  • Материнский капитал. После рождения второго и последующего ребёнка со стороны государства выделяется материнский капитал. Использовать его можно в счёт оплаты ипотеки или для внесения первоначального взноса. Для того чтобы перечислить деньги с материнского капитала в счёт погашения ипотеки, потребуется получить у Сбербанка счёт, в котором будет указана общая задолженность и наименование платежа. После этого потребуется посетить Пенсионный фонд и написать заявление на перечисление средств. Далее остаётся ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги в банк. Необходимо помнить, что в рамках закона деньги по сертификату на руки не выдаются.
  • Молодая семья. Молодые семьи могут оформить ипотечный кредит с государственной поддержкой. Суть программы заключается в том, что со стороны государства компенсируются расходы по оплате кредита, а именно до 35% от стоимости построенного имущества. Для получения государственной субсидии потребуется посетить орган местного самоуправления и написать заявление. В заявление указать полные реквизиты кредитного договора и сумму задолженности. На практике срок перечисления денег после подачи заявления не превышает 5 рабочих дней.

В завершение можно отметить, что Сбербанк предлагает клиентам, которые соответствуют требованиям, построить частный дом по своему усмотрению. Подать заявку на получение денег можно в режиме реального времени через личный кабинет.

Чтобы получить положительное решение, потребуется подготовить полный пакет документов и доказать свою платёжеспособность. Не стоит забывать про то, что по договору предусмотрено залоговое обеспечение, которое потребуется застраховать.

Как взять ипотеку на частный дом: условия и требования банков

Ипотечное кредитование – весьма популярный способ приобретения жилья. И если ипотека на квартиру – достаточно распространенное явление, не вызывающее уйму вопросов, то ипотечный договор на покупку загородного или частного дома имеет свои характерные особенности. Тема сегодняшней статьи: ипотека на частный дом. Рассмотрим, как и где выгодней оформить, какие этапы и в какой последовательности необходимо будет выполнить, чтобы получить собственное частное жилье.
Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FIpoteka-na-pokupku-doma

Не каждая банковская организация готова предоставить кредитные средства на покупку частного дома. Это связано с большими рисками такой сделки. Риски обусловлены тем, что частные и загородные дома обладают низкой ликвидностью.

Если квартира, в частности новостройка, достаточно быстро и хорошо продается по меркам недвижимости, то реализовать частный дом банку будет несколько затруднительней. В связи с этим есть особые условия для оформления таких сделок. Ну, и процентные ставки, соответственно, выше. Но взять ипотеку на частные дома все-таки можно. Если есть такая потребность, то и банки формируют свои предложения.

Стоит сразу отметить, что формируют такие предложения далеко не все банки. Какие именно банки дают ипотеку на частный дом, рассмотрим немного позже. Сейчас важно определиться с основными условиями. А одним из главных требований является наличие недвижимости в залог.

Банки очень неохотно оформляют в качестве залога землю. Гораздо выгодней для банковской компании, если клиенты предоставляют под залог квартиру, соизмеримую стоимости кредитного договора. Конечно, это не является обязательным условием, возможно в качестве залога оформить и приобретаемую недвижимость. Но процент одобряемости кредитов, где в качестве залога городская квартира, намного выше.

Вторая отличительная особенность заключается в том, что можно приобрести землю в ипотечный кредит на строительство дома или частный готовый дом в ипотеку. И в том, и в другом случае земля должна находиться в собственности заемщика. А также к дому может прилагаться земельный участок. Все эти нюансы отражаются на условиях договора. Рассмотрим эти случаи в отдельности.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FZemlya-ili-gotovyiy-dom-650x450

В плане процентов по кредитному договору готовый дом – более привлекательный вариант. Кроме того, часто действуют условия социальных льгот, например ипотека молодой семье, военнослужащим и другие виды скидок.

Читайте так же:  Если ип зарегистрирован в одном городе, а деятельность в другом, как сдавать отчетность

Рисками является то, что если приобретаемая недвижимость – единственная собственность заемщика, и она будет находиться в залоге в банке, то в случае утраты платежеспособности, можно остаться без жилья вовсе.

Дают ли ипотеку на земельный участок без дома? Да, можно взять и сам участок для постройки недвижимости. Ограничением является, что возводимая недвижимость должна быть жилой и не использоваться в коммерческих целях. Условия по процентной ставке здесь будут несколько жестче, но таким образом можно сэкономить на себестоимости жилья, так как весь процесс постройки можно самостоятельно контролировать.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FRekonstruktsiya-svoego-doma-650x427

Дадут ипотеку и под реконструкцию недвижимости, находящейся в собственности. Такой вид финансирования оправдан, если дом частично изношен и требует замены изношенной конструкции. Также данный вид договора подразумевает под собой дополнительные постройки или надстройки и полную перепланировку.

Оформить кредит можно под залог частного дома и даже земельного участка. Большим преимуществом является, если объект находится в черте или недалеко от города. Но как можно дальше от различных предприятий, способных загрязнять окружающую среду.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fusloviya-polucheniya-ipoteki-na-dom-650x325

Средние процентные ставки на рынке такового вида кредитования 12-15%. Есть банки, которые дают ипотеку и под 20%. В крупных компания, как ВТБ 24 или Сбербанк, разработаны программы для военных и молодых семей.

Также преимуществами пользуются владельцы зарплатных проектов ВТБ 24 и любого другого банка, т. е. люди, которые получают заработную плату на карту того банка, где планируют брать ипотеку. Возраст заемщика должен быть в пределах 21-65 лет. Максимальный срок рассчитывается до 30 лет.

При этом минимальный ежемесячный платеж должен быть не меньше 40% от совокупного заработка заемщиков. В качестве поручителей для молодых семей можно приглашать родителей. Не стоит забывать и о первоначальном взносе порядка 20%.

А максимальная сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости недвижимости. Минимальная планка, как правило, устанавливается в размере 300 000 рублей.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FTrebovaniya-ot-bankov-k-chastnomu-domu-650x253

Для банковской организации самое важное – оценить, насколько быстро можно будет продать дом в случае, если заемщик перестанет платить кредит. Если бы банки брали любые дома в залог, то это бы сильно отразилось на их финансовой устойчивости. Поэтому кредитно-финансовые организации очень требовательны к этому вопросу. Основные условия следующие:

  1. Недвижимость должна иметь бетонный фундамент, и несущие стены необходимо, чтобы были выполнены из кирпича или бетонных блоков. При этом жилье может быть из дерева или пенобетонного типа. Но преимущество отдают бетонным или кирпичным постройкам.
  2. Необходимо, чтобы до недвижимости можно было легко добраться. В идеале дорога до объекта должна быть асфальтирована. Редко, когда банки соглашаются на договор по объекту, расположенному за пределами 100 км от крупного населенного пункта.
  3. Постройка не должна находиться в обременение и иметь запрет на регистрационные действия.
  4. Необходимо, чтобы общий износ дома не превышал 60%.
  5. Нет возможности оформить ипотеку на памятники архитектуры.
  6. Часто встречается, что банковская организация готова рассмотреть предложение, если в регионе, где расположен предмет договора, есть функционирующее отделение банка. А также сам заемщик прописан в этом же регионе.

Клиенту придется самостоятельно подготовить отчет независимого оценщика. На основании этого отчета банк вынесет окончательное решение о возможности выдачи кредита и самого кредитного лимита. После чего сделку можно будет оформить. Но теперь рассмотрим требования банковской компании к потенциальному клиенту.

Требования от банков к заемщикуИзображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FTrebovaniya-ot-bankov-650x488

Здесь особой оригинальности кредитно-финансовые учреждения не проявляют. Отличным преимуществом будет, если вы ранее уже брали кредит, а лучше ипотеку, и успешно ее погасили. В остальном условия достаточно стандартизированы:

  • возраст минимальный – от 21 года на момент подписания договора. И не более 65 лет на момент планируемого погашения задолженности;
  • трудовой стаж должен превышать 1 год. На последнем месте работы необходимо находиться не менее чем половину года;
  • потребуется подтвердить свои доходы справкой из бухгалтерии или по установленной банком форме за определенный срок. Чаще за полгода;
  • понадобится выписка о состоянии счета, где размещена достаточная сумма для внесения первоначального взноса;
  • заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. А также, возможно, иметь прописку по местоположению приобретаемой недвижимости.

Еще один немаловажный фактор – это наличие движимого и недвижимого имущества, которое могло бы быть использовано в качестве залога.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2FKakie-potrebuyutsya-dokumentyi-650x392

В отличие от потребительского кредита, который могут выдать по предъявлению всего лишь одного паспорта, здесь пакет документов несколько внушительней. Он сочетает в себе информацию по заемщику и недвижимости. Потребуется подготовить:

  • паспорт;
  • выписка со счета о наличии средств, достаточных для первого взноса;
  • справка из бухгалтерии о собственных доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • СНИЛС;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт, план недвижимости;
  • отчет с оценкой эксперта о стоимости жилья;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Для начала следует ознакомиться с предложениями банков. Желательно выбирать надежные и зарекомендовавшие себя на рынке организации. После проработки различных вариантов следует обратиться в выбранный банк и оформить заявление на ипотеку частного дома. При себе необходимо будет иметь документы, подтверждающие личность и доходы.

Затем стоит ожидать решения банковской компании о возможности выдачи кредита. Такое решение может занять до 10 рабочих дней. В случае отсутствия ответа можно повторно обратиться в банк.

Но если решение отрицательное, не стоит ожидать аргументированного ответа. Чаще всего это связано с кредитной историей. Тогда лучше обратиться в Бюро кредитных историй и уточнить у них информацию. Как это делаться читайте в статье «Как узнать кредитную историю онлайн?«.

Если же решение положительное, и предварительно одобрена определенная сумма кредита, то следует в этих пределах подбирать себе необходимое жилье. На это отведен срок в полгода. После подбора приглянувшегося варианта, следует заказать оценщика и постепенно предоставлять требуемый пакет документов в банк.

Читайте так же:  Варианты и способы получения кредита на 500000 рублей в сбербанке

После чего банк вынесет окончательное решение о доступной сумме по ипотеке и предложит варианты по страхованию рисков. Стоит учитывать, что страхование недвижимости является обязательным условием, договоры жизни и здоровья, а также титульного страхования не обязательны. Но благодаря им можно сэкономить на процентной ставке.

В итоге будет назначена дата оформления договора. Произойдет финансирование сделки. И вступят в силу права и обязанности сторон. С этого момента можно будет начинать погашать задолженность и пользоваться своим новым имуществом.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-blog.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2Fpredlozheniya-bankov

Рассмотрим предложения на примере двух масштабных банковских организаций: Сбербанк и ВТБ 24. Остальные предложения на рынке будут примерно аналогичны, но рекомендуем не останавливаться на нескольких вариантах, а рассмотреть как можно больше банков.

Сбербанк готов предоставить от 300 000 до 20 млн рублей под 14-18%. Человеку, чей возраст от 21 до 65 лет. При этом стоит подготовить первоначальный взнос не меньше 30%. А срок договора составит не более 30 лет. Ипотека для частного дома в Сбербанке подойдет и для различных социальных категорий, таких как молодая семья, военнослужащие.

Снижением процентной ставки могут воспользоваться клиенты банка, а также те заемщики, кто дополнительно оформит комплексное страхование по ипотеке. Согласно договору залога, оформляемого в Сбербанке, в случае невыплаты кредита банковская организация имеет право воспользоваться залоговым имуществом на свое усмотрение.

ВТБ 24 предоставит от 500 000 до 75 млн под 14-16%. Возраст заемщика и срок договора идентичны сбербанковскому предложению. Первоначальный платеж может составить 20% от стоимости жилья. Также предоставляются скидки процентной ставки для зарплатных проектов и при комплексном страховании.

В основном условия аналогичны и у других крупных компаний. Поэтому стоит подобрать тот вариант, который будет для вас наиболее приемлемым.

ВТБ 24 кредит на строительство, программы кредитования, условия и требования к заемщику

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fvtbank24.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fvtb24-kredit-na-stroitelstvo

Получить в банке ВТБ 24 кредит на строительство собственного дома – альтернатива ипотеке, который предоставляется на выгодных условиях, как целевой, так и нецелевой.

Ипотечное кредитование уже давно снискало популярность среди большинства граждан РФ, так как позволяет приобрести новое жилье «здесь и сейчас». Это выгодней, чем платить аренду, так как ежемесячные выплаты по кредиту идут на свое жилье.

Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.

Программы от ВТБ 24 кредит на строительство частного дома

Банк предлагает две программы кредитования:

  • Нецелевая ипотека.
  • Залоговая недвижимость.

Нецелевая ипотека – программа, позволяющая клиенту купить любой участок под застройку либо готовый дом. Сумма займа зависит от оценки приобретаемого имущества и составляет 60-70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка на старте равна 13,85%, после чего она может пересматриваться исходя из реальной платежеспособности заемщика. Погасить долг нужно в течение 20 лет.

Недвижимость под залог – программа кредитования, предполагающая выдачу денег для покупки конкретного дома из списка недвижимости, которая отошла банку от клиентов, не выплативших заем. Также в рамках программы можно принять участие в финансировании коттеджного строительства, инвестором которого является банк. Банк ВТБ 24 кредит на строительство дает на таких условиях: первоначальный взнос – минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости, фиксированная процентная ставка 10% годовых, срок погашения займа – 55 лет. При оформлении страховки на покупку банк рассматривает уменьшение процентной ставки.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

  • Возраст заемщика – 21-60 лет.
  • Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
  • Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
  • Располагает средствами для внесения первоначального взноса.
  • Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

Условия ипотеки под строительство частного дома в ВТб 24

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fallvtb24.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FIpoteka_na_stroitelstvo_doma_v_VTB_24_1

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

Читайте так же:  Выходное пособие при увольнении по сокращению штата

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму. И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fallvtb24.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2Fnedostroennyy_dom_1-300x201

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.

Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fallvtb24.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FScreenshot_15

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

  • Обязательное наличие залогового имущества.
  • Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
  • Более длительный срок погашения кредита.
  • Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=https%3A%2F%2Fallvtb24.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F11%2FScreenshot_16

Витрина залогового имущества

Большими плюсами такого кредита являются:

  • Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
  • Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
  • Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
  • Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
  • Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.

Условия выдачи ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24 и пошаговая инструкция для получения займа

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fipoteka_7_10174537-400x217

ВТБ 24 предлагает клиентам широкую линейку ипотечных кредитов, в том числе на строительство загородного индивидуального дома. Так как этот банк имеет существенную долю государственного капитала, он интегрирован во все действующие программы помощи населению.

Таким образом, клиенты могут воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и другими субсидиями и компенсациями для получения кредита и строительства частного дома. Ниже вы узнаете более подробно об ипотеке от ВТБ 24 для возведения индивидуального частного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2FTrebovaniya_banka_k_zaemschiku_2_10174659-400x202

Требования банка к заемщику стандартные. Требуется, чтобы он был гражданином РФ от 21 года и имел паспорт с отметкой о регистрации в регионе действия банка.

Также потребуется второй документ, подтверждающий личность.

Стоит отметить, что клиент может подавать данные не только об официальном доходе, но и о доходе по совместительству.

Подтверждение дохода осуществляется по форме банка или по справке 2-НДФЛ.

Банк выдает ипотеку по двум документом, однако процентная ставка будет выше.

Еще одним важным требованием к заемщику является привлечение поручителей и созаемщиков. Супруг или супруга идут созаемщиком по умолчанию. Что касается поручителей, то можно привлечь до трех человек.

Их доход тоже будет учитываться при формировании заявки на кредит.

Итак, список документов для оформления ипотеки следующий:

  • паспорта и вторые документы, удостоверяющие личности всех участников сделки.
  • Справка о доходах по форме банка или форме 2-НДФЛ.
  • Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fspisok_1_10174913-400x242Анкета-заявление на предоставления ссуды.
  • Проектная декларация на будущий дом.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  • Закладная для оформления залога.
  • Документы на земельный участок.
  • Другие документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Условия выдачи кредита следующие:

  1. минимальная сумма 600 тысяч рублей.
  2. Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика.
  3. Максимальный срок действия договора 30 лет.
  4. Тип погашения аннуитетный.
  5. Первоначальный взнос от 10%.
  6. Предоставление залога на весь срок кредитования.
  7. Возможность использовать материнский капитал, воспользоваться военной ипотекой или программой «Молодая семья».
Читайте так же:  Не платил кредит 3 года что будет

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fipoteka_8_10175017-400x300

Процентный ставки напрямую зависят от первоначального взноса и пакета документов. На сегодняшний день минимальная ставка составляет 10,9% годовых. Однако есть различные надбавки. Так, при отказе от предоставления информации о доходах ставка повышается на 1%. Еще на 1% она повышается при отказе от страхования.

Денежные средства выдаются наличными или на специальный счет, с которого осуществляется списание несколькими траншами после предоставления необходимого пакета документов. К нему могут относиться договор подряда, счета фактуры, акты выполненных работ и так далее.

На сайте ВТБ 24 есть удобный кредитный калькулятор. На его основании каждый может примерно рассчитать, какую именно сумму он может получить в банке для строительства загородного дома.

В данном калькуляторе необходимо указать получаете ли вы зарплату на карту ВТБ 24 и готовы ли предоставить полный или сокращенный пакет документов. Также указываются необходимая сумма, срок действия ипотечного договора (до 30 лет) и сумма первоначального взноса.

Так, если вам необходимо на строительство частного дома 6 миллионов рублей, а своих средств только 2 миллиона рублей, то понадобится взять в банке еще 4 миллиона рублей. Таким образом, размер первоначального взноса составляет 33%.

Чтобы снизить размер планового платежа, оформим кредит на 30 лет. Предварительная процентная ставка для клиента, который получает займ на общих условиях с предоставлением полного пакета документов составит 11,75% годовых.

Таким образом, совокупный ежемесячный доход должен быть не менее 68 тысяч рублей на семью, а размер планового платежа составит 40376 рублей.

Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdokumenty_2_10175206-400x267

Если вы задумали строить индивидуальный дом, то рекомендуется подготовиться к этому процессу основательно. Вам понадобится найти подходящий участок и заключить предварительный договор купли-продажи. Также обязательно заказать проект будущего дома у специалистов.

Если вы не держатель зарплатной карты ВТБ 24, то лучше заказать справку о доходах по форме 2-НДФЛ, чтобы предотвратить повышение процентной ставки по ипотеке. С этими документами можно идти к кредитному инспектору для заполнения анкеты.

В анкете необходимо будет указать следующие данные:

  • ФИО титульного заемщика, созаемщика и все поручителей.
  • Контактные данные всех участников сделки.
  • Указать необходимую сумму, общую сумму для возведения объекта недвижимости и размер собственного капитала.
  • Место работы и средняя зарплата.
  • Указать другие источники доходов, если есть возможность их документально подтвердить.
  • Указать паспортные данные и прописку всех участников сделки.
  • Адрес объекта.

Никакие сокращения в анкете не допускаются. Заполнять ее необходимо печатными буквами. Каждая буква в своей клетке. Писать адрес необходимо с учетом индекса следующим образом: 630058, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ленина, 3 кв. 67. Стоит отдельно обратить внимание на описания места работы. Нужно вписывать правовую форму организации. например ООО КАМЕРОН.

При возникновении проблем с заполнением стоит обратиться за помощью к кредитному инспектору.

Пошаговая инструкция для получения ипотеки на строительство частного дома ВТБ 24

  1. Первоначально вам нужно найти объект недвижимости и заключить договор купли-продажи. Если используются средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, то это также должно прописываться в договоре.
  2. После этого необходимо обратиться к кредитному инспектору ВТБ 24 для сдачи полного пакета документов.

Данные средства продавец сможет получить только после проверки документов отделением ПФР. Их проверка может занять до 5 дней. Далее вы получаете на руки документ, подтверждающий открытие кредитной заявки.

В ней указываются реквизиты банка, ФИО заемщика и одобренная сумма.
При использовании средств материнского капитала следующим этапом является обращение в ПФР, куда потребуется сдать следующие документы:

  • Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 proxy?url=http%3A%2F%2Fsvoe.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fdokumenty_3_10175425-400x273паспорт и СНИЛС.
  • СНИЛСы и свидетельства о рождении детей плюс свидетельство о браке.
  • Заявление.
  • Реквизиты продавца.
  • Документы на возводимый объект недвижимости.
  • Обязательство о выделении детям долей в возводимом доме.
  • Другие документы, которые специалисты ПФР могут затребовать. Чтобы сдать все с первого раза рекомендуется записаться на консультацию.

Однако банк может перечислить деньги продавцу, если ожидание не предусмотрено договором. В этом случае вы уже можете начать строительство на своем участке.

  • Когда ПФР перечислит деньги по указанным реквизитам, нужно будет обратиться в отделение Росреестра для регистрации сделки. После погашения ипотечного кредита нужно будет повторно обратиться в это отделение для снятия обременения.
  • Суть обслуживания кредита заключается в своевременном внесение средств на кредитный счет. Деньги будут списываться автоматически. При их недостатке на счете будут начисляться штрафные санкции.

    Также стоит обратить внимание на страховку. Ее требуется продлять ежегодно. Обычно сотрудники банка за месяц звонят с напоминанием об этом. Однако они могут не позвонить. В случае нарушения обязательств процентная ставка по кредиту увеличивается.

    При желании осуществить частичное досрочное гашение необходимо написать заявление . После списания денег вам потребуется взять новый график гашения. Внесение денег на счет возможно через банкомат, оператора или онлайн.

    Страхование производится в офисе банка в момент оформления займа. Заемщик сам может выбрать страховую компанию их списка аккредитованных организаций.

    Если у вас остались какие-то вопросы, их можно задать по телефону горячей линии банка или сотруднику в любом отделении ВТБ 24.

    Изображение - Какие условия ипотеки на строительство частного дома в втб24 34547564343443
    Автор статьи: Артем Гуреев

    Добрый день. Меня зовут Артем, уже более 10 лет занимаюсь финансовым консультированием, являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.3 проголосовавших: 136

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here