На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году

Сегодня рассмотрим тему: "на каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году", постараемся выделить самое главное и, при необходимости алгоритм действий. При этом, вам доступны эксклюзивные комментарии нашего эксперта. Все вопросы вы можете задать в специальной форме после статьи. Обращаем внимание, что перед заданием вопросов стоит внимательно прочитать статью, потому что большинство ответов там уже есть.

Правительство РФ разрабатывает различные мотивационные программы с целью привлечения молодого поколения на службу в армию. Одной из таких программ является военная ипотека, призванная обеспечить жильем военнослужащих и их семей. Чтобы получить гос поддержку при покупке жилье, необходимо не только стать участником накопительной ипотечной системы, но также правильно выбрать надежный банк, в котором будет оформлена ссуда.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=http%3A%2F%2Finfozaimi.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fbanki-rabotaushie-po-programme-voennaia-ipoteka-text-min

В программе ипотечного кредитования могут принять участие только те лица, которые соответствуют специальным условиям и требованиям.

Для участия необходимо соблюдение следующих условий:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  1. Военнослужащий должен приступить к прохождению службы не позднее 2005 года.
  2. Срок службы по первому контакту не менее трех лет.
  3. Служащие в рядах российской армии, отучившиеся в высших учебных заведениях и заключившие контракт после 2005 года.
  4. Служащие, заключившие второй контракт с 2005 года.

Военные, начавшие службу ранее 2005 года, в любом случае получают жилье без участия в накопительной ипотечной системе.

В очередности предоставления льготы не играет роль наличие семьи, детей, место проживания и т.д. Стать участников НИС можно только после подписания второго контракта.

С военной ипотекой работаю не все банки. Такая возможность есть только у крупных и надежных финансовых компаний.

В 2019-2020 годах будут действовать следующие условия кредитования:

  • размер военной ипотеки может достигать суммы до 3 млн.руб.;
  • размер накоплений в 2019 году по программе ипотечного кредитования составит примерно 280 тыс. руб.;
  • величина первоначального взноса по кредиту от 10% от стоимости жилья;
  • условия по кредиту более лояльны для тех служащих, у которых больше выслуга лет;
  • обязательным условием является погашение льготной ипотеки до достижения военным возраста 45 лет;
  • срок кредитования от 3 лет;
  • приобретенное жилье можно использовать, как для проживания, так и для сдачи по договору найма. Продажа недвижимости разрешена только после полного погашения кредитных обязательств.

В том случае, если военнослужащий погибнет или будет призван пропавшим без вести, начисление денежных средств не прекращается. Получателями льготы становятся прямые наследники заемщика.

Максимальная величина ссуды зависит от возраста заявителя. Существует минимальная величина, которую государство ежемесячно выплачивает военнослужащему в счет погашения задолженности. В 2019 году эта сумма составляет 23 334 руб., то есть 280 009,7 руб./год.

Многих военнослужащих интересует вопрос, в какие банки можно обратиться за получением кредита, ведь не все кредиторы могут работать по данной программе. Ниже приведет список банков, куда в первую очередь необходимо обратиться:

  1. Сбербанк России – предоставляет займ на сумму до 2502000 рублей, по ставке от 9,5%., сроком до 20 лет. Возраст заявителя не менее 21 года и не более 45 лет.
  2. ВТБ – сумма займа может быть до 2450000 рублей, ставка 9,8% годовых. Срок предоставления ссуды составляет до 20 лет, величина первоначального взноса не менее 15% от стоимости жилья.
  3. Россельхозбанк – максимальная сумма займа не должна превышать 2485825 рублей. Кредитная ставка 9,5% годовых, а срок кредитования до 240 мес. Первоначальный платеж должен быть не менее 10% от стоимости квартиры, а возраст клиента от 22 до 45 лет.
  4. Газпромбанк – максимальная сумма займа достигает 2401000 рублей, срок предоставления средств до 20 лет, по ставке от 9,5% годовых. Размер первоначального взноса не менее 20%.
  5. Связь-банк – размер предоставляемого кредита от 400 тыс. до 2326 млн. руб., срок кредитования составляет не более 20 лет, процентная ставка по займу 9,95% годовых. Размер первоначального взноса от 20% стоимости жилья.

Это список основных и наиболее популярных ипотечных программ, на которые стоит обратить внимание при выборе кредитора.

Видео на тему «Покупка квартиры средствами росвоенипотеки»:

Какие документы нужны для получения военной ипотеки

Пакет документации мало чем отличаете от списка бумаг, предоставляемых для получения обычного ипотечного кредита. Единственным исключением является обязательное предоставление сертификата участника НИС.

Перечь документов:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • паспорт заявителя, а также всех лиц, участвующих в сделке;
  • если военнослужащий находится в законном барке, необходимо свидетельство о заключении брачных уз. При разводе предоставляется свидетельство о разводе;
  • свидетельства о рождении всех детей, независимо от их возраста;
  • военный билет;
  • сертификат участника НИС;
  • справка о сумме заработной платы 2-НДФЛ, предоставляется по требованию кредитора.

Это основные документы, которые предоставляются на первоначальном этапе оформления заявки. После подписания кредитного договора, в течение 90 дней нужно предоставить выписку из Росреестра о праве собственности на недвижимость и технический паспорт помещения, который можно получить в БТИ.

Читайте так же:  Производство декоративного камня как бизнес

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

Всегда бесплатная юридическая помощь:

  • Мск: 8 (499) 703-35-33 доб. 579
  • СПб: 8 (812) 309-06-71 доб. 231
  • Общий: 8 (800) 555-67-55 доб. 206

По статистике, самыми социально необеспеченными слоями населения в России считаются бюджетники. Даже военным если и полагается жилье от государства, то на очереди приходится стоять десятки лет. Накопить на собственный кров, откладывая средства с зарплаты, практически нереально. Без помощи государства в вопросе жилища не обойтись.

С 2005 года военнослужащие приобрели возможность получить военную ипотеку, это определенный вид кредитования, в котором государство принимает непосредственное участие, причем не на стороне банка, а на стороне заемщика.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-02

До того времени, как военная ипотека впервые заработала в России, предполагалось, что военнослужащий получить жилье после увольнения по выслуге лет. Но теоретическое право на жилье и практическая составляющая его реализации – это разные вещи. Оказывалось, что пенсионерам приходилось годами ожидать своей очереди, то есть, государство не в состоянии было выделить квартиру военнослужащему, ушедшему в отставку.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-01

Сущность работы военной ипотеки была определена федеральным законодательством. Не вдаваясь пока в подробности, отметим, что реальное жилье можно получить уже через три года от момента начала участия в ипотеке, причем практически всю стоимость жилья оплачивает государство в виде внесения ежемесячного платежа.

Простыми словами, военная ипотека – это обычная ипотека, в которой выплачивает взносы не гражданин, а Министерство обороны.

Несмотря на сравнение военной ипотеки с гражданской, первая имеет ряд отличительных черт, которые дают ей несомненные преимущества.

  • Прежде всего, как мы уже упоминали, отличие заключается в том, что ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство.
  • Существует определенный верхний порог на субсидированную сумму, он составляет 2 200 000 рублей. Именно эту часть покрывает федеральный бюджет. Но это вовсе не означает, что установлен предел для стоимости приобретаемого жилья. Военнослужащий вправе выбрать более дорогое жилье, но остаток суммы он обязан внести из собственных накоплений.
  • В качестве объекта выбранной недвижимости для данной программы может быть представлен частный дом и выделенным участком земли. Обращаем внимание, что приобрести одну землю без постройки по военной ипотеке нельзя.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-03

Несмотря на то, что процедура получения кредита отлажена и действует уже более десятка лет, для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо провести серию подготовительных действий. Прежде всего, военнослужащий обязан стать участником накопительной ипотечной системы (НИС). После этого, даже если солдат не торопится покупать жилье, на его счет производятся ежемесячные начисления средств, это как раз те средства, которые перечисляются Министерством обороны.

Через три года после регистрации в системе НИС можно будет искать жилье. Размер накоплений на личном счете достаточен для того, чтобы внести первоначальный взнос. Последующие выплаты от МО будут идти на совершение ежемесячных платежей. Если выбрать квартиру не в столичном регионе, то за 15-20 лет вполне реально расплатиться по ипотеке государственными средствами.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-08

Так как общая сумма займа ограничена значением 2 200 000 рублей, то гражданин должен будет определить необходимость внесения дополнительных средств. Но еще раз заметим, что на эти деньги вполне реально найти жилье площадью 54 квадратных метра, что является нормой для семьи из трех человек. Отрадно то, что при этом квартира или дом не ограничиваются по площади. Самое главное – уложиться в максимальную сумму. Если же такой возможности нет, то придется доплачивать.

Пару слов следует добавить про систему НИС. На самом деле, это ведомство, на которое возложена обязанность по регулированию и контролю выдачи субсидии. Организация занимается мониторингом всех ипотечных отчислений, индексацией выплат, а также выдачей накопившихся средств при наличии кредитного договора. Ежемесячные отчисления для всех военнослужащих одинаковые, они не зависят от денежного довольствия и индексируются согласно уровню инфляции.

Воспользоваться услугой ипотечного кредитования, о которой ведется речь, может лишь ограниченный контингент, это, прежде всего, военнослужащие РФ. Подобная программа применима и для МВД, МЧС, а также ФСБ. Все сотрудники силовых ведомств находятся в одинаковых условиях. Для них программа работает в едином режиме.

Если не подать заявление в НИС, то военнослужащий будет зарегистрирован в системе автоматически, однако, во избежание потери драгоценного времени, следует самостоятельно подавать рапорт о зачислении в систему.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-05

В систему НИС автоматически зачисляются офицеры, если их первое звание получено после 1 января 2005 года. Сюда же относятся и прапорщики, чья выслуга после 1 января 2005 года составляет или превышает 3 года. По заявлению в НИС будут включены все военнослужащие (рядовые и сержанты включительно), заключившие с МО контракт после 1 января 2005 года.

На протяжении всего времени работы программы военнослужащий должен служить в армии. Обычно до 45 лет он успевает приобрести свое жилье, пусть даже в теоретическом плане. Но если солдат уволится из армии, то военная ипотека станет гражданской, это означает, что по линии Министерства обороны перестанут поступать средства, и гражданин обязан вносить платежи самостоятельно. Если будут нарушены условия погашения кредита, то квартира перейдет в собственность Министерства обороны.

Читайте так же:  Разведение шиншилл в домашних условиях - высокодоходный и рентабельный бизнес

После того, как пройдет три года с момента регистрации в НИС, военнослужащий может внести первый взнос за жилье. Однако он имеет право подождать, пока на его счете не накопится более солидная сумма. Условия военной ипотеки в 2019 году практически не изменились. Вся процедура получения жилья образно разбита на несколько этапов.

Сначала выбирается квартира и устанавливается устная договоренность с ее хозяином или застройщиком. Затем необходимо узнать, какие банки предоставляют военную ипотеку и на каких условиях. К основным данным относятся сроки ипотеки, максимальная сумма, процентная ставка и первоначальный взнос. Традиционно считается, что самым надежным кредитором является Сбербанк, однако и у других коммерческих банков есть много интересных преимуществ.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-06

О принятом решении необходимо поставить в известность МО и подписать необходимые документы. После небольших бюрократических операций можно будет въехать в собственную квартиру. Но на словах все выглядит достаточно привлекательно. Что же ожидает в реалии?

Если у военнослужащего нет офицерского звания, то стать участником НИС он может только по собственному заявлению. На имя командира части необходимо подать рапорт, дождаться регистрации в системе, а затем отсчитать три года от времени этой регистрации.

Следующий шаг – подбор жилья. Если нужно, чтобы государство полностью оплатило приобретение, то стоимость дома или квартиры не должна превышать 2 200 000 рублей. Следует обратить внимание на выполнение ряда требований:

  • жилье расположено на территории РФ;
  • жилье не является аварийным или ветхим;
  • окна и двери находятся в удовлетворительном состоянии;
  • кухня и жилая зона разделены (нельзя будет купить квартиру-студию).

В выбранный банк необходимо предоставить пакет документов. В него входит заявление, паспорт, военный билет, документ об участии в ипотеке, а также документы на приобретаемое жилье. На самом деле выбрать банк не так просто, как кажется. Помимо того, что условия банка должны подходить военнослужащему, этот банк должен одобрить предоставление ипотеки. Известно, что не все банки одинаково лояльно относятся к заемщикам.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-07

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

По заключенному договору Министерство обороны обязано перечислить деньги с накопительного счета военнослужащего, которые будут зачтены, как первоначальный взнос. Когда эти деньги поступят в банк, тот перечисляет предыдущему владельцу квартиры всю ее стоимость. Далее МО ежемесячно вносит определенный платеж в счет погашения ипотеки.

После оформления ипотеки необходимо документально оформить покупку жилья, а также зарегистрировать жилье на себя (с обременением). Обременение означает, что вы не сможете продать ипотечное жилье, так как оно находится под залогом.

Несмотря на кажущуюся стабильность, любой участник ипотеке желает быть в курсе событий. Для этого необходимо следить за актуальными м свежими новостями. Прежде всего, военнослужащий может контролировать свои накопления в НИС. Удобнее всего воспользоваться онлайн калькулятором, позволяющим рассчитывать суммы за выбранный период времени.

Положительной новостью считается то, что выплаты будут индексироваться. На начало 2019 года ежегодная компенсация от государства составит около 268 тысяч рублей. Повышение сопряжено с правительственным постановлением об увеличении зарплат бюджетникам на 4%.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fprizivaut.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fvoennaya-ipoteka-2019-04

В порядке оформления документов военная ипотека в 2019 году не будет отличаться от программ прошлогодних, но позитивные изменения все же произошли.

  1. Во-первых, снизился процент по ипотеке. Если он в среднем был 12%, то теперь составляет 9%.
  2. Во-вторых, максимальная сумма кредитных средств увеличивается с 2 200 000 рублей до 2 400 000 рублей.

Традиционно сложилось общественное мнение о том, что ипотека – это особая кабала перед государством. Но программа военной ипотеки пока показывает свою выгоду и преимущество.

Почему мы употребляем слово «пока»? Да потому что еще ни одна программа не завершилась, чтобы сделать полноценный анализ ее работы. Но уже одно можно четко сказать, что военная ипотека имеет преимущества не только перед гражданской ипотекой, но и перед программой обеспечения жильем, действовавшей до этого.

По указанной программе не хватало жилого фонда, чтобы обеспечить всех нуждающихся. В первую очередь, жильем обеспечивались ветераны ВОВ. Выдача денежных средств позволила более эффективно работать над созданием благоприятных условий жизни военнослужащих, тем более, что получение служебного жилья никак не отражается на ипотеке.

Военная ипотека в 2019 году – изменения и размер выплат

Еще в 2006 г. был запущена специальная госпрограмма для обеспечения военнослужащих жильем. Как будет обстоять ситуация с военной ипотекой в 2019 г., рассказано в заметке. Актуальность рассмотрения данного вопроса обусловлена тем, что условия предоставления кредита для военных пенсионеров сегодня весьма лояльны и многие уже воспользовались данным правом. Любое изменение в худшую сторону может стать причиной отказа служащих от такого варианта.

Читайте так же:  Сколько стоит открыть ооо

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-v-2019-godu

В статье будут рассмотрены разные моменты, касающиеся типа кредитования, а точнее, максимальная сумма и этапы оформления займа, условия предоставления кредита и последние новости по теме.

Процентная ставка по жилищному кредитованию для офицеров в 2019 года

Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

Военная ипотека (ВИ) не имеет существенных отличий от кредитования обычных граждан по своей структуре. Присутствует начальный внос в 20% и ежемесячные взносы. Что касается процентных показателей, то раньше, кредитовались служащие под 11,75%, затем, ставка несколько раз опускалась и возвращалась на свои позиции. Сегодня предоставляется займ под 9-10.9% (в зависимости от выбранного заёмщиком банка).

Сейчас запускается пробный проект по рефинансированию ВИ, в результате чего, платежи по ссуде будут иметь фиксированный характер. Это положительно повлияет на участников, планирующих уволиться с выслугой от 10 лет

Калькулятор ВИ Сбербанка 2019 года – рассчитать с господдержкой

Каждый заемщик хотел бы знать на какой платеж в месяц ему следует рассчитывать после получения ВИ. На самом деле, нет ничего проще, как самостоятельно подсчитать это значение. Помочь в этом может специальное приложение – онлайн калькулятор, размещенный на сайте кредитора.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fbiznes_expert

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Сервис доступен в любое время, а сам расчет займет всего пару минут. Важным моментом является то, что достаточно ввести все необходимые сведения и нажать на кнопку расчета. Больше от пользователя ничего не требуется.

Максимальный размер жилищного кредитования для офицеров в СБ РФ в 2019 г.

Последний показатель был равен 2,2 млн, а в этом году планируется увеличить выплату на 400 тыс. ₽. Иными словами, лимит по ВИ в 2019 г. составит 2,4 млн. ₽.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-izmenenija

Важно! Покупатель может доплатить недостающую стоимость жилья из собственных сбережений, при условии достижения договоренности с кредитором и с мин.обороны.

В одном из положений ФЗ-362 на 2019, а также на 2019-20-е годы появился пункт об индексации военной ипотеки в 2019 г. Решение было принято в связи с тем, что инфляция не позволяла накопить денег достаточно для оплаты займа. В рамках принятого законопроекта перерасчет составит 3,2% годовых. С учетом того, что в текущем году начисление составляет 268465,60, а размер ежемесячных начислений по военной ипотеке в 2019 г. будет равен почти 24 000 ₽.

Данный расчет показал, что даже незначительный показатель индексации может дать неплохую добавку. Для получателей сертификата МК предусмотрена и дополнительная индексация в 4%, но только в 2020 г.

Некоторые подробности по теме можно узнать из видеоролика:

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

По закону, выплаты по военной ипотеке в 2019 г. могут быть гарантированы только офицерам, которые отвечают всем требованиям программы, являются ее участниками и выполнившим все обязательные требования.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fvoennaja-ipoteka-v-2019-godu-summa-ezhemesjachnaja

Чтобы читателям было понятно, какие действия следует предпринять служащему для оформления ипотеки с господдержкой, приведем стандартную инструкцию:

Совет! При поиске подходящего жилья и упрощения процедуры оформления заявки на ипотеку, клиентам Сбера стоит обратиться к услуге «ДомКлик».

При обращении к такому варианту, заемщикам важно действовать пошагово и правильно выбрать кредитную организацию, в которой они будут оплачивать займ. СБ сегодня предлагает более выгодные условия и дает больше гарантий потенциальным заемщикам.

Потребность рефинансирования под меньший процент ранее взятого займа, возникает у пользователя, когда ставка уменьшается и появится возможность уменьшить размер ежемесячного платежа. Есть возможность произвести рефинансирования ВИ в СБ, только путем обращения за услугой в другие финансовые учреждения. На вопрос, можно ли рефинансировать жилищный займ в Сбере – ответ отрицательный.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fbanks7.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F10%2Fipoteka-v-2019-godu

В настоящее время кредитор не предоставляется возможность рефинансирования ВИ, но такой проект сейчас рассматривается и вполне возможно, будет запущен.

В каких кредитных организациях существует программа?

Ранее кредитование в рамках действия госпроекта осуществляло около десяти финансовых учреждений. В связи со сложными экономическими обстоятельствами некоторые кредиторы приостановили работу в этом направлении. Как поясняют представители кредиторов – это решение временное.

Кроме того, следует учитывать, что и лимит по НИС значительно уменьшился. Если в 2018 г. кредиты на жилье военным пенсионерам и служащим выдавались в размере до 2,25 млн ₽, то сумма военной ипотеки в 2019 может составлять 2,4 млн ₽. Рассмотрим некоторые организации, которые работают с этой программой, укажем размер военной ипотеки в 2019 г., который будет выдаваться соискателям (в млн. рублей), а также размер процентной ставки и первого взноса:

Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы. Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования. Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам.

Читайте так же:  Как взять кредит в сбербанке, чтобы не отказали, и как подать повторную заявку

СОДЕРЖАНИЕ

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-1

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-3

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Приказа №558 был создан на базе исследований, проведенных ФГКУ «Росвоенипотека». Почти 10 лет эта организация собирала статистические данные о работе НИС, а также работала над упрощением кредитования военных. Ее врид (Константин Ярославцев) дал следующий комментарий:

«Накопительно-ипотечная система достигла того этапа развития и масштаба, когда для улучшения эффективности процессов ипотечного кредитования потребовалась стандартизация существующих процедур. В частности, стандарт устраняет вариативность прочтения договоров ипотечного кредитования кредитными организациями, в том числе по установлению сроков погашения, размера аннуитетных платежей и процентной ставки.

Вступающий в силу документ четко описывает правила и нормы, которые позволяют военнослужащим-участникам НИС гарантированно получать предусмотренное законодательством обеспечение жильем. Повышение качества работы системы позволит военнослужащим-участникам НИС возможность не тратить время на изучение требований различных банков, а сосредоточиться на выборе места для приобретения своего жилья и исполнении своего воинского долга».

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-2

В 2019 году накопительный взнос по военной ипотеке увеличится на 4% (до 280 тысяч рублей). Ожидается, что рост государственной помощи позволит контрактникам избежать образования долгов и неисполненных обязательств. В следующем году расширится количество программ рефинансирования военной ипотеки. Их участники получают следующие выгоды:

  • пониженная процентная ставка;
  • уменьшение ежемесячных платежей за счет продления сроков ипотеки;
  • получение временной отсрочки по погашению долга;
  • сокращение срока кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки можно осуществить в следующих учреждениях: «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Абсолют Банк», «Урал Сиб», «Молодострой24», «Газпромбанк». Полный список банков, предоставляющих эту услугу, указан на сайте Минобороны.

В 2018 году Федеральная служба охраны предложила сделать жилье, купленное по военной ипотеке, неотчуждаемым при разводе. Представители ФСО отметили, что средства на квартиру выдаются конкретному военнослужащему. Супруги и дети не являются участниками договора и не несут долговых обязательств. Все бремя лежит только на контрактнике. А значит – ему и распоряжаться жильем. Эту идею раскритиковал Совет при президенте РФ.

Также в 2018 году Совет Федерации рекомендовал правительству увеличить размер ежегодных накоплений по военной ипотеке. Но из-за сложной ситуации с экономикой этот совет не удалось реализовать на 100%. Для улучшения финансового положения военнослужащих были приняты другие меры. В том числе:

  • снижение процентной ставки;
  • запуск новых программ рефинансирования долгов;
  • 4% рост накопительных взносов.
  • И другие.
Читайте так же:  Как открыть бизнес производство деревянных поддонов (паллет)

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fg2019.su%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fvoennaya-ipoteka-v-2019-godu-4

Мы составили для вас таблицу реформ военной ипотеки в 2019 году, отображающую принятые изменения:

Военная ипотека – это специальная программа кредитования, которая дает военнослужащим жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС).

В программе «Военная ипотека» могут принимать участие:

  • выпускники ВУЗов, которые учились на военной специальности. Но только после 3-х лет службы;
  • офицеры и прапорщики, которые служат по контракту. При условии, что их первый контракт подписан после 1 января 2015 года;
  • сержанты, солдаты, старшины, матросы могут стать участниками НИС после второго контракта. Важно! Они должны поступить на службу после 1 января 2015 года;
  • офицеры запаса, которые сейчас служат по призыву или на добровольной основе.

Среди плюсов подобной ипотеки выделяют:

  • государство оплачивает все платежи;
  • практически не обращают внимание на кредитную историю;
  • низкая ставка.

А вот минусов здесь намного больше:

  • собственник жилья является только военный;
  • выдает подобную ипотеку ограниченное количество банков;
  • есть сложности с оформлением и сроками получения кредитования;
  • проблемы с налоговым вычетом;
  • существуют некоторые ограничения, которые связаны с выбором домов и застройщиков.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-95-300x187

Программа Сбербанка работает с января 2005 года. С тех пор она претерпела изменения и в 2019 году предоставляет следующие условия:

  • процентная ставка. На состояние середины января 2019 года остановилась на отметке 9,5%. Такая ставка является постоянной, снизить ее заемщикам не удастся;
  • максимальная сумма займа. Она сейчас составляет 2,502 млн рублей. Раньше была 2,05 млн рублей.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2F%25D0%2592%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0

А вот условия кредитования не изменились. Военная ипотека предлагает такие условия:

  • кредитная сумма выдается в рублях;
  • допускается погашение раньше срока;
  • кредит выдается военнослужащим, которые служат по контракту не меньше, чем на 3 года, или успели начать службу раньше 2005 года;
  • осуществить ипотечное соглашение нужно в течение 20 лет;
  • минимальная сумма выдачи ипотеки – 300 000 рублей;
  • заемщик обязан подключиться к НИС, а также иметь свой личный накопительный счет;
  • залогом для ипотеки выступает покупаемое жилье, которое обязательно должно быть застраховано;
  • кредитная сумма не выше 80% от оценочной стоимости приобретаемого жилья или общей рыночной;
  • ипотека выдается людям, старше 21 года.

Важно! Первый взнос составляет 15% от стоимости жилья. Правда, эта сумма может изменяться. Первичный взнос зависит от финансовых возможностей заемщика и типа выбранного жилья.

Для получения ипотечного кредита по программе «Военная ипотека», важно при себе иметь документы:

  • паспорт;
  • сертификат участника НИС;
  • пакет документов по жилью, которое желают приобрести;
  • анкета с личными данными;
  • если есть поручители или созаемщики, то необходимы их паспорта.

На приобретение готового и строящего жилья ставка и срок выплаты являются одинаковыми. При увольнении все оплачивает заемщик.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2F%25D0%25A3%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B8%25D1%258F-%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B8-%25D0%25B2-%25D0%2592%25D0%25A2%25D0%2591

В ВТБ-банке не такие серьезные условия. Вы можете претендовать на военную ипотеку, если:

  • возрастом не менее 21 года;
  • являетесь участников НИС не меньше 3 лет.

Основными условиями такой ипотеки являются:

  • жилье.
  • максимальный период выплаты кредита – 20 лет;
  • кредитная история должна быть положительной, так как банк это тщательно проверяет;
  • заемщик обязательно должен быть платежеспособным;
  • ипотека оформляется только в том случае, если военный живет и прописан в районе, где находятся ипотечные центры банка ВТБ;
  • если человек отказывается от полного пакета оформления ипотечного кредита, то, по окончанию службы заемщиком, процентная ставка может повышаться.

Ипотечная ставка в ВТБ 24 составляет сейчас 9,8% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не меньше 15% от оценочной стоимости жилья. Вы можете взять ипотеку на любую недвижимость: первичную, вторичную, частные дома и другие.

Среди преимуществ программы выделяют:

  • лояльный уровень ставок;
  • четкая схема проведения сделки;
  • государственное финансирование жилья;
  • нет необходимости самостоятельно оплачивать ипотечные взносы;
  • не нужно подтверждать доход семьи;
  • всю программу «Военная ипотека» финансирует государство.

В ВТБ банке для оформления ипотеки вам необходимо:

  1. СНИЛС и ИНН.
  2. Паспорт.
  3. Анкета заемщика.
  4. Сертификат участника НИС.

После того, как вашу кандидатуру согласуют, банк обязательно осуществит проверку выбранной вами недвижимости. Проверят следующие документы:

  • технический план жилплощади;
  • подтверждение права собственности;
  • паспорта и ИНН всех владельцев;
  • выписка из ЕГРН;
  • акт оценки от независимой компании.

Как итог можно сказать, что служба в военных организациях позволяет взять ипотечный кредит без подтверждения платежеспособности и на более выгодных условиях.

Изображение - На каких условиях банки предоставляют ипотеку военным в 2019-2020 году 34547564343443
Автор статьи: Артем Гуреев

Добрый день. Меня зовут Артем, уже более 10 лет занимаюсь финансовым консультированием, являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here