Пересчет тепла по общедомовому счетчику: как правильно рассчитать и сэкономить на оплате

Важным аспектом коммунальной оплаты в многоквартирных жилых домах является оплата отопления. Она актуальна в течение всего сезона отопления, и каждый собственник квартиры должен знать, как правильно производится расчет. В данной статье мы рассмотрим порядок пересчета тепла по общедомовому счетчику, подчеркнув основные положения законодательства, которые необходимы для понимания ресурса, потребляемого каждым потребителем.

Объем потребления отопительного ресурса для нежилых помещений определялся на основании общей площади помещений, номер которых указан в постановлении организации по управлению жкх. В случае отсутствия таких данных, размер потребления рассчитывается с учетом норматива на каждый квадратный метр площади помещения. Стоит отметить, что прибор учета тепла находится на отопительном трубопроводе общего пользования, поэтому в общей плате за отопление учитывается потребление «общего» тепла помещениями, даже если у них есть индивидуальные приборы учета.

При перерасчете уже прошедшего месяца показания индивидуальных приборов учета определяются на день начала периода, который измеряется по общей площади помещений и количеству жильцов в доме. Жильцы должны сообщить показания своих приборов учета на сайте организации по управлению жкх, и только тогда для каждого помещения будет произведен точный расчёт платежа, согласно законодательству РФ.

Расчет платежа по каждому помещению должен быть подтвержден индивидуальным листком расчета платежа. В случае отсутствия согласия потребителя с указанными в листке суммами может быть привлечен специалист, который ответит на все вопросы и подробно расскажет о приборах учета.

Ссылка на закон – III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

Что такое общедомовой счетчик тепла

Общедомовой счетчик тепла – это прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме. Он позволяет определить объем потребления ресурса и осуществлять расчет платы за отопление помещений.

Согласно законодательству РФ, наличие счетчика тепла обязательно во всех домах, где проводится отопительный сезон. При его отсутствии плата за отопление должна определяться на основе нормативов потребления тепла и площади помещений.

Установкой и эксплуатацией общедомового счетчика тепла занимается организация ЖКХ, но собственник жилых помещений должны сообщать показания прибора каждый месяц в соответствии с порядком, установленным постановлением.

При индивидуальных отопительных системах каждой квартире присваивается индивидуальный номер, по которому определяется объем потребления и размер платежа. В случаях, когда жилые помещения превращены в нежилые, порядок расчета платы за отопление и общий объем потребления ресурса актуален для всех помещений.

При возникновении спорных ситуаций по расчету платы за коммунальную услугу организация ЖКХ должна ответить потребителю и произвести пересчет, исходя из актуальных данных показаний общедомового счетчика тепла.

Определение общедомового счетчика тепла

В РФ многоквартирные дома и жилые помещения отапливаются централизованно, при этом общая плата за коммунальные услуги распределяется между потребителями в зависимости от размера их площади и потребления тепла. Для определения объема потребления тепла имеется индивидуальный прибор учета (ИПУ) тепла в каждой квартире. Однако, в случае отсутствия таких приборов или нежилых помещений в доме, потребление определялось в соответствии с постановлением РФ “Об утверждении Правил учета энергоресурсов и оплаты за коммунальные услуги”, путем расчета на основе показаний общедомового счетчика тепла.

Для установки общедомового счетчика тепла, собственник дома должен обратиться в жилищно-коммунальную организацию (ЖКХ), которая должна обеспечить установку прибора и заполнение паспорта начислений. Все данные о потреблении тепла с различных приборов учета объединяются и преобразуются в единый формат на общедомовом счетчике, который указывает общее потребление тепла для всех жилых и нежилых помещений дома.

По новым законодательству РФ, начисление за отопление и горячую воду должно производится по единому тарифу на каждый месяц. При этом, размер платежа за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребления и тарифа за тепловую энергию. Стоит отметить, что общедомовой счетчик тепла актуален только в сезон отопительного периода и отсутствует во время летнего периода.

Для определения размера платежа, субъекты жилищно-коммунального хозяйства должны следовать определенному порядку, установленному постановлением РФ “Об утверждении Правил учета энергоресурсов и оплаты за коммунальные услуги”. В случае отсутствия показаний общедомового счетчика тепла, оператор коммунальной организации должен ответить за ситуацию и произвести расчет исходя из других показателей, таких как площадь помещения или прошлогодних данных.

В общедомовом счетчике тепла учитываются все помещения в доме, включая жилые и нежилые, и для каждого помещения устаиваются отдельные номера в паспорте начислений. Это позволяет каждому потребителю по окончанию периода снятия показаний узнать размер платежа по общему потреблению тепла.

Таким образом, общедомовой счетчик тепла является важным элементом для определения объема потребляемых ресурсов и размера платежа за коммунальные услуги в многоквартирных домах. Наличие прибора учета и точность расчета позволяет снизить затраты потребителя на коммунальные услуги и обеспечить справедливое распределение затрат в доме.

Принцип работы общедомового счетчика тепла

Общедомовой счетчик тепла — это прибор, который устанавливается на отопительной системе многоквартирного дома и предназначен для определения объема потребления тепловой энергии для общего отопительного помещения и всех жилых и нежилых помещений дома.

Согласно законодательству РФ, размер коммунальной платы за услуги по отоплению должен определяться на основе прибора общего учета тепла. Прибор общего учета тепла является основным для расчета начислений по оплате теплоснабжения.

Прибор общего учета тепла позволяет точно определить потребление тепловой энергии на весь дом за месяц. За показания прибора общего учета тепла, согласно постановлению правительства РФ, начисляется плата за использованный ресурс.

В общей ситуации каждый собственник квартиры должен быть проинформирован о количестве потребляемого им тепла, но необходимо также знать, какой процент от объема потребления тепловой энергии соответствует его квартире. Этот процент определяется на основании площади квартиры в общей площади дома.

Для каждого помещения в доме, включая жилые и нежилые помещения, определяется количество использованного тепла за месяц, которое затем умножается на определенный тариф. Прибор общего учета тепла продолжая работать в течение сезона, ответит на вопрос о платеже за ресурс в конце сезона.

Организации и новые собственники квартир должны запрашивать номера и показания счетчиков с предыдущих месяцев, чтобы правильно начислять плату за использованный теплонапрявляющий ресурс. Правильный порядок платежа за тепло определяется по законодательству и постановлению правительства РФ.

Правила перерасчета тепла по общедомовому счетчику

В случае наличия общедомового прибора учета ресурса, размер платы за коммунальные услуги определяется путем перерасчета потребления тепла по каждому помещению в доме. Порядок перерасчета регулируется законодательством РФ и постановлением организации, осуществляющей управление жилым фондом.

В первую очередь, необходимо определить общую площадь жилых и нежилых помещений в доме. По последним показаниям прибора учета отопительного ресурса вычисляется норматив потребления тепла на 1 кв.м. общей площади. Этот норматив будет использоваться при расчете платежа за отопление для каждой квартиры в доме в текущем сезоне.

Далее, для каждого помещения проводится индивидуальный расчет потребления отопительного ресурса за месяц, исходя из показаний на индивидуальных приборах учета. Размер платы за отопление для каждого помещения определяется на основании норматива потребления тепла на 1 кв.м. и фактического потребления в месяц.

Если отсутствует индивидуальный прибор учета, то расход тепла на каждое помещение определялся ранее по общим нормативам на основании числа жильцов, площади помещения и других данных. В этом случае для перерасчета платежа используются начисления за аналогичный период прошлого года.

Новые собственники помещений или жильцы дома должны уведомлять организацию управления жилым фондом о наличии индивидуальных приборов учета потребления ресурсов и о размере платежей за коммунальные услуги. Информация об оплате коммунальной платежа доступна на сайте организации по управлению жилым фондом или собственники/жильцы могут запросить информацию в офисе управления.

Перерасчет коммунальной платы может быть актуален в следующих ситуациях:

• изменения числа жильцов или размера помещений;
• установка или замена индивидуальных приборов учета потребления ресурсов;
• замена общедомового прибора учета.

Следует обращать внимание на точность показаний индивидуальных приборов, т.к. необходимость перерасчета возникает и в связи с выявлением несоответствий между показаниями общедомового прибора и индивидуальных приборов.

Основание для перерасчета

Один из важнейших вопросов коммунального хозяйства – правильный расчет начислений и оплаты за отопление. В многоквартирных домах этот процесс осуществляется по общедомовому счетчику, который фиксирует общее потребление тепла в доме.

Однако на практике могут возникать различные ситуации, в которых необходим перерасчет платы за отопление. Это может произойти, например, при изменении площади помещения, отсутствии потребления в течение осенне-зимнего сезона, изменении тарифов и др.

Основание для перерасчета определяется законодательством РФ и постановлением организации ЖКХ, которой подчиняется дом. Прибор учета должен соответствовать установленным нормам и требованиям.

Для жилых помещений размер оплаты за отопление определялся на основании показаний индивидуальных приборов учета. Для нежилых помещений общая площадь определяла объем потребления тепловой энергии.

Номер месяца, за который необходим перерасчет, должен быть указан в заявлении потребителя. Собственник помещения должен предоставить документы, подтверждающие основание для перерасчета.

Следующим шагом является расчет размера перерасчета, который должен быть выполнен по определенному порядку и утвержденной организацией ЖКХ. Ответственный представитель компании должен ответить на вопросы потребителя и объяснить все нюансы перерасчета платежей за отопление.

Важно иметь в виду, что перерасчет платы за отопление актуален не только для уже существующих договоров, но также и для новых. Необходимо тщательно изучать законодательство, чтобы не допустить ошибок в оплате коммунальных услуг.

Итак, основанию для перерасчета может послужить изменение площади помещения, отсутствие потребления тепла, изменение тарифов. Размер перерасчета определяется по определенному порядку и утвержденной организацией ЖКХ.

Какие данные нужны для перерасчета

Перерасчет тепла по общедомовому счетчику может быть актуален в различных ситуациях, например, при отсутствии отопительного сезона, новых плательщиках или изменении размера платежа. Согласно законодательству РФ, порядок перерасчета тепла определялся постановлением Правительства РФ от 10.06.2014 № 519.

Для проведения перерасчета необходимы следующие данные:

• Номер дома и количество жилых и нежилых помещений;
• Общая площадь дома и каждой квартиры или помещения;
• Объем потребления тепла по показаниям приборов учета;
• Норматив потребления тепла и наличие отопительного сезона;
• Информация о собственнике или потребителе услуг коммунальной организации;
• Сумма оплаты за предыдущие месяцы и наличие задолженности.

В случае многоквартирных домов организация жкх должна ответить на запрос собственников и предоставить данные для расчета перерасчета по теплу. При индивидуальных отопительных системах сами потребители должны отслеживать показания приборов учета и формировать расчеты на свои помещения. Информация о порядке перерасчета может быть найдена на сайте организации жкх или в управлении жилищной сферы.

Формула перерасчета тепла по общедомовому счетчику

Одним из важных аспектов коммунальной услуги является отопление жилых и нежилых помещений. Для определения объема потребления ресурсов и начисления оплаты используются индивидуальные или общедомовые приборы учета.

В многоквартирных домах для перерасчета тепла по общедомовому счетчику определяется норматив потребления для каждой квартиры. Размер норматива устанавливается в соответствии с постановлением РФ. На основе заполненного жильцами показаний общего отопительного счетчика, определенного норматива и количества зарегистрированных жильцов производится расчет отдельных начислений для каждой квартиры.

Однако, ситуации могут быть разные. Например, при отсутствии жильцов в квартире или наличии новых, необходимо пересчитать объем потребления и начисления соответственно. Для этого используется специальная формула.

Согласно действующему законодательству, коммунальные организации должны размещать информацию об объеме потребления и порядке начисления платы на своих сайтах. Здесь каждый потребитель может ознакомиться с информацией о своем потреблении ресурсов. Однако, в случае возникновения вопросов лучшим способом является обращение в организацию, ответственную за предоставление услуг ЖКХ.

Формула перерасчета тепла по общедомовому счетчику следующая:

• Qр = Qобщ – Σ Qкв,

где Qр – объем ресурса для перерасчета, Qобщ – показания общего счетчика, ΣQкв – сумма показаний индивидуальных счетчиков всех квартир дома за один месяц.

Таким образом, формула перерасчета тепла по общедомовому счетчику актуальна для определения объема ресурсов и суммы платежа, который каждый собственник квартиры обязан оплатить в соответствии с действующим законодательством.

Подробнее: Оплата отопления по показателям общедомового, а не индивидуального счетчика: справедливо или нет?.

Примеры расчета перерасчета тепла по общедомовому счетчику

В многоквартирных домах России оплата за отопление и другие коммунальные услуги зависит от размера площади помещения и объема потребления ресурсов. При наличии общедомового прибора учета тепла плата за отопление должна определяться по стандартному нормативу. Однако, в некоторых ситуациях возникает необходимость перерасчета платежа, например при изменении площадей жилых и нежилых помещений, введении новых квартир, отключении или подключении отопительных приборов и т.д.

Для определения перерасчета тепла по общедомовому счетчику следует прибегнуть к следующим формулам:

• Пересчет потребления за месяц = (показания общедомового прибора за месяц – показания общедомового прибора за предыдущий месяц) x (общая площадь дома / общую площадь помещений с подключенным отоплением)
• Пересчет платежа = пересчет потребления за месяц x норматив оплаты за 1 Гкал тепла.

Для более наглядного примера рассмотрим ситуацию, когда в доме происходят изменения и необходим перерасчет. В многоквартирном доме, состоящем из 10 квартир, была пристроена новая квартира общей площадью 100 кв. м. В доме установлен общедомовой прибор учета тепла. Норматив оплаты за 1 Гкал тепла составляет 5000 рублей, показания прибора по состоянию на 1 мая были 100 Гкал. Кроме того, из-за отключения отопления в 2 нежилых помещениях общей площадью 50 кв.м было пересчитано потребление ресурсов за предыдущий месяц.

• Пересчет потребления за май:

Пересчет потребления за май = ((100 Гкал – 80 Гкал) x (1000 кв.м / 950 кв.м)) = 21,05 Гкал

• Пересчет платежа за май:

Пересчет платежа за май = 21,05 Гкал x 5000 руб/Гкал = 105250 рублей

Таким образом, зная норматив оплаты, размер площади помещений и объем потребления за месяц, можно легко определить размер перерасчета платежа по общедомовому счетчику тепла в соответствии с законодательством РФ и постановлением жкх о порядке начисления и оплаты коммунальных услуг.

В многоквартирных домах в РФ коммунальная плата за отопление и другие ресурсы определялась объемом потребления показаний индивидуальных приборов учета. Однако, с появлением общедомовых приборов учета, порядок расчета платежа за отопительный сезон изменился. Теперь платеж определяется по общей площади дома.

Следующим постановлением Правительства РФ был установлен норматив потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях. Для каждого дома определяется номер, в котором указывается норматив на 1 кв.м общей площади за отопительный месяц.

Собственники помещений должны оплачивать плату за потребление ресурсов в соответствии с нормативом, установленным на их дом. Общедомовой прибор учета позволяет определить размер платежа каждого потребителя по количеству потребленного тепла и нормативу на кв.м.

В случае отсутствия общедомового прибора учета, устанавливаются индивидуальные приборы учета для каждого помещения. При наличии новых ситуаций, связанных с работой системы отопления, каждый собственник должен своевременно сообщать об этом в организацию ЖКХ.

Таблица нормативов на теплопотребление:

В случае отсутствия общедомовых приборов учета, собственник объекта должен установить индивидуальный прибор учета, который позволит подсчитать объем потребления тепловой энергии в каждом отдельном помещении. После этого можно производить перерасчет платы за отопление в соответствии с законодательством РФ.

При возникновении вопросов по расчету коммунальной оплаты за тепловую энергию собственник помещения всегда может обратиться за помощью на сайт организации ЖКХ, который ответит на интересующие его вопросы и произведет перерасчет, если это необходимо.

Пример 1: перерасчет за отопительный сезон

При пересчете тепла по общедомовому счетчику в многоквартирном доме, продолжая тему об отопительном сезоне, обратимся к практическому примеру перерасчета за отопительный сезон.

Допустим, в жилом доме установлен общедомовой прибор учета тепла и каждая квартира имеет свой индивидуальный теплосчетчик для учета тепла, потребляемого в отопительный сезон. По итогам сезона, общее потребление тепла оплачивается собственниками помещений на основании показаний индивидуальных теплосчетчиков.

В случае, когда среди жильцов возникают ситуации, связанные с отсутствием или неправильным показанием индивидуальных теплосчетчиков, организации, управляющей домом, может быть необходимо произвести перерасчет платежа за отопление.

Порядок такого перерасчета определяется законодательством и документами, регулирующими отношения между потребителем теплоэнергии и организациями, осуществляющими коммунальную деятельность. В соответствии с постановлением Правительства РФ №41 от 19 января 2006 года, “Об утверждении Правил расчета платы за тепловую энергию и горячую воду”, для определения объема отопления и соответствующей оплаты, используется общая жилая площадь дома, норматив потребления тепла на 1 кв.м, а также наличие или отсутствие энергоэффективного ремонта дома и помещений.

В данном примере, будем считать, что установленный прибор учета тепла соответствует нормативам и работает корректно. По данным прибора, общее потребление тепла в доме за отопительный сезон составило 150 Гкал. Предположим, что для квартиры с номером 23 не было обнаружено индивидуального теплосчетчика, и ее потребление тепла определить не удается. Также у квартиры с номером 10 был обнаружен неправильный показатель, равный 2000 куб.м.

Размер платы за отопление для каждой квартиры определяется с учетом показаний индивидуальных теплосчетчиков и общей площади квартиры. Для квартиры с номером 10 необходимо произвести перерасчет платежа за отопление на основании новых, корректных показаний. Для квартиры с номером 23 же потребление тепла будет определяться в соответствии с нормативом для одного человека в жилом помещении.

Таким образом, перерасчет платы за отопление производится только в тех случаях, когда имеются объективные причины для этого.

Пример 2: перерасчет за месяц

Номер месяца: 5

В данном примере мы рассмотрим случай, когда плательщик отопительного ресурса переехал в другое помещение в том же доме в середине месяца.

Согласно законодательству о многоквартирных домах, расчет отопления и других коммунальных ресурсов производится по площади помещений, за исключением случаев, когда у потребителя имеется индивидуальные приборы учета.

При пересчете за месяц размер платежа определялся на основании общего объема потребления ресурса в доме, поделенного на общую площадь помещений, причем площадь помещения, в котором отсутствовал плательщик, не учитывалась.

Норматив потребления тепла для жилых помещений определялся постановлением правительства РФ и составлял 0,086 Гкал/(м² × мес) в зимний сезон и 0,013 Гкал/(м² × мес) в летний сезон.

При пересчете за месяц размер платежа должен быть уменьшен на размер начисленной платы за отопление исходного помещения, а также увеличен на размер начисленной платы за отопление нового помещения за период с момента переезда до конца месяца.

Для нежилых помещений норматив потребления тепла определяется на основе среднесуточного теплопотребления и расхода теплоносителя на 1 кв.м. площади помещения в день.

В данной конкретной ситуации плательщик переехал из квартиры с площадью 75 м² в новую квартиру площадью 60 м² 15 мая. При этом имелось два общедомовых прибора учета – один на всю квартиру и один на нежилое помещение. На момент переезда показания прибора на квартире были 150 Гкал, а на нежилом помещении – 50 Гкал.

Согласно расчетам организации жкх, общий объем потребления ресурса в доме составил 1200 Гкал, а общая площадь помещений – 200 м².

Следующим этапом расчета является пересчет начислений за месяц, который актуален при наличии изменений в составе потребителей или площади помещений в середине расчетного периода.

• Начисленная плата за отопление первого помещения: 75 м² × 0,086 Гкал/(м² × мес) × 31 день = 20,935 Гкал.
• Начисленная плата за отопление второго помещения: 60 м² × 0,086 Гкал/(м² × мес) × 16 дней = 8,712 Гкал.
• Начисленная плата за отопление нежилого помещения: 50 Гкал × 30 дней = 1500 Гкал.
• Итоговый размер начислений и оплаты: (20,935 Гкал – 150 Гкал) + 8,712 Гкал + 1500 Гкал = 30,997 Гкал.

Если у плательщика есть вопросы по порядку перерасчетов за месяц, то на сайте Ростехнадзора можно найти подробную информацию по этой теме.

Вопросы-ответы

Как пересчитать теплообмен при замене радиаторов?

Пересчитывать теплообмен в этом случае не требуется, так как изменение радиаторов не влияет на общедомовой счетчик тепла.

---

Как правильно производить пересчет тепла за общедомовой счетчик?

Пересчет тепла за общедомовой счетчик производится путем умножения показаний счетчика на коэффициент, который зависит от площади квартиры и от общего количества квартир в доме. Обычно данный коэффициент устанавливается управляющей компанией.

---

Что делать, если показания общедомового счетчика отличаются от показаний индивидуальных?

В случае разницы показаний общедомового счетчика и индивидуальных счетчиков, необходимо обратиться к управляющей компании и произвести поверку счетчиков. Также можно самостоятельно проверить работу счетчика на предмет неисправностей, например, обратившись к специалисту.

---

Как расчитать стоимость тепла по общедомовому счетчику?

Расчет стоимости тепла по общедомовому счетчику производится путем умножения количества потребляемых кубометров тепла на тариф, который устанавливается по решению управляющей компании и согласовывается с местными органами власти. Тариф может меняться в зависимости от сезона, времени суток и других факторов.

---

Как проверить правильность показаний общедомового счетчика тепла?

Для проверки правильности показаний общедомового счетчика тепла можно снять показания индивидуальных счетчиков в нескольких квартирах и сравнить с общими показаниями. Также можно обратиться к управляющей компании и запросить отчет по показаниям за период, чтобы убедиться в корректности данных.

---

Что делать, если общедомовый счетчик тепла вышел из строя?

В случае выхода из строя общедомового счетчика тепла необходимо связаться с управляющей компанией и сообщить о проблеме. Не допускайте самостоятельной замены счетчика, так как это может привести к нарушению показаний и штрафам.

---

Автор статьи: Артем Гуреев

Добрый день. Меня зовут Артем, уже более 10 лет занимаюсь финансовым консультированием, являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь