Строительный бизнес с нуля – особенности открытия собственной фирмы

Сегодня рассмотрим тему: "строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы", постараемся выделить самое главное и, при необходимости алгоритм действий. При этом, вам доступны эксклюзивные комментарии нашего эксперта. Все вопросы вы можете задать в специальной форме после статьи. Обращаем внимание, что перед заданием вопросов стоит внимательно прочитать статью, потому что большинство ответов там уже есть.

С чего начать строительный бизнес с нуля: план, пошаговая инструкция и рекомендации

Главное преимущество строительного бизнеса – наличие постоянного растущего спроса. Каждый день несколько потенциальных клиентов ищут подрядчиков, способных выполнить ремонтные работы, заняться возведением уютного дома или установкой забора вокруг существующего строения. Конечно, найдется множество представителей сильного пола, которые сами возьмутся за работу, но далеко не каждому мужчине под силу установка стеклопакета, замена трубы или сооружение шкафа.

Видео (кликните для воспроизведения).

О том, с чего начать строительный бизнес и какие подводные камни могут подстерегать бизнесмена на данном поприще, и пойдет дальнейший разговор. Главное правило, которое должен запомнить каждый предприниматель – нельзя отказывать ни одному клиенту, готовому платить деньги.

Итак, в голову пришла мысль попробовать себя в такой сфере, как строительный бизнес. С чего начать? Многие скажут, что с обращения в налоговую инспекцию. Нет! С серьезной подготовительной работы, связанной с подробным изучением рынка.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F5%2F1%2F5%2F1%2F1525151

В настоящее время открыто множество компаний, готовых возвести как многоквартирный дом, так и частный коттедж.

Каждый начинающий предприниматель должен понимать, что конкурентами могут выступать организации, проработавшие на рынке далеко не один год. А это значит, что они располагают доверием клиентов и поставщиков-партнеров. Следовательно, единственное правильное решение – выделиться «из толпы». Лидерство должно выражаться либо в объемном привлеченном капитале, либо в принципиально новом подходе к строительству.

С чего начать строительный бизнес? За тщательным анализом рынка должна следовать официальная регистрация. Наиболее подходящей формой является общество с ограниченной ответственностью.

После этого можно приступать к выбору подходящего названия компании, поиску оптимального места расположения офиса, созданию уставного капитала и подбору учредителей. О каждом пункте – подробнее.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F2%2F4%2F0%2F3%2F1522403

  1. С уникального и легко узнаваемого названия.
  2. С расположения офиса компании в доступном для клиентов месте.
  3. С уставного капитала, вложенного учредителями или со стартового капитала, без которого фирма не сможет начать свое стабильное функционирование.
  4. Со сбора пакета документов, необходимого для регистрации компании – паспорт каждого учредителя, информация о месте расположения, основной вид деятельности, а также размер уставного капитала и способ его формирования.

Все эти действия можно выполнить самостоятельно или обратиться за помощью к соответствующим специалистам.

Профессионализм и организаторское способности. Что важнее?

Как начать строительный бизнес с нуля и достичь успеха? Бесценным помощником в данном вопросе является опыт. При этом некоторые проблемы отпадают сами по себе. Хотя, если верить статистике, немало людей, которые начали реализовать себя в данной сфере с нуля и все равно поднялись очень высоко по бизнес-лестнице.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F2%2F3%2F9%2F7%2F1522397

Организаторские способности, умение создать профессиональную команду, найти общий язык с любым партнером или клиентом – это главные составляющие успеха.

Кроме того, нужно определить, каким образом будет осуществляться работа – самостоятельно или с привлечением дополнительных компаний. Так, мнения экспертов сходятся на том, что начало пути строительной деятельности лучше пройти вместе с хорошими партнерами и солидными спонсорами, способными поддержать любой, даже глобальный проект или оказать посильную помощь во время отсутствия хотя бы какого-нибудь значимого заказа.

Как начать бизнес с нуля в строительном производстве? Нужно найти добросовестных квалифицированных рабочих. Эта профессия признана нужнейшей в мире.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F5%2F1%2F6%2F3%2F1525163

Большое предприятие, имеющее кадровый резерв, может применить к недобросовестному работнику любые меры вплоть до увольнения, ничего не опасаясь при этом. А вот маленькая компания, оставшаяся без специалиста, может лишиться заказа ввиду срыва сроков.

Поэтому, если работоспособная бригада не была собрана в начале деятельности, то не стоит и приступать к работе.

Кстати, комплектовать основу коллектива необходимо только из квалифицированных работников, а потом уже добирать новичков по мере расширения фирмы.

Видео (кликните для воспроизведения).

В рамках современной рыночной экономики нужно все делать быстро и качественно. То есть вчера принятый на работу специалист должен сразу же приступить к выполнению плана.

Ужесточение требований к персоналу наблюдается ввиду того, что стройка является не только ответственным, но и длительным процессом. Ведь появление трещин или мокреца, не говоря уже об обрушениях – это не обыкновенная поломка бытовой техники.

Как правильно начать ремонтно строительный бизнес? Любая конкурентная среда предполагает профессиональное взаимодействие – привязку к генеральному плану, согласование проекта, подключение коммуникаций и т. д. Ввиду этого необходимо предварительно оповестить коллег о запланированных действиях, о найденной для себя нише, о последовательности выполнения работ.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F2%2F4%2F0%2F8%2F1522408

Внезапное выскакивание может обернуться большими проблемами, например, полным непониманием с государственной структурой, ведь застройку необходимо осуществлять в жестком соответствии с законом.

Как открыть строительный бизнес с нуля? Нужно переговорить с инвесторами и обсудить с ними начальные «вливания».

Величина инвестиционных расходов составляет примерно 12 000 000 руб. и включает приобретение и аренду нескольких единиц спецтехники, разработку проектно-конструкторской документации, а также проведение геологических и геодезических изысканий. На инструменты и спецодежду придется потратить около 1 000 000 руб. Аренда офиса обойдется примерно в 150 000 руб./год. Кроме того, нужно подумать о командировочных и представительских расходах – 200 000 руб./год, а также о членских взносах, рекламных мероприятиях и продвижении сайта – 100 000 руб./год. Итого первоначальные расходы составят 13 450 000 руб.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F2%2F4%2F0%2F0%2F1522400

Чтобы рассчитать доход и срок окупаемости, нужно вооружиться среднестатистическим значением рентабельности небольшой строительной фирмы. В мегаполисе данный показатель может равняться и 100%, но только новичок вряд ли сможет здесь укорениться. Дотируемая глубинка способна обеспечить не более 25-30 %. Заказы здесь тоже присутствуют, но требуют большого количества разъездов. Средняя же рентабельность по России составляет около 60%, что в результате выводит на окупаемость в 20 месяцев. Правда, нужно учитывать, что зимнее время по большей часть относится к простою.

Читайте так же:  Хочу работать на себя чем заняться

С чего начать строительный бизнес? С принятия решения о вступлении в саморегулируемую организацию строителей. Предприниматель, избегающий этого момента, должен будет заплатить штраф минимум 5 000 руб. Каждая фирма, вступившая в СРО, платит взносы, размер которых устанавливает местная власть региона (но вряд ли они будут маленькими). Так, только компенсационный фонд требует 400 000 руб. в год. Далеко не все строительные организации способны справиться с подобными расходами, поэтому часто отдают предпочтение полулегальной работе.

Вступление в СРО не требуется следующим организациям:

  • строительно-ремонтным фирмам, деятельность которых предполагает только ремонт и отделку помещений и фасадов;
  • строительно-монтажным фирмам, выполняющим установку легких конструкций: окон и дверей.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Ffb.ru%2Fmisc%2Fi%2Fthumb%2Fa%2F1%2F5%2F2%2F2%2F4%2F0%2F4%2F1522404

С чего начать строительный бизнес? С последовательного выполнения следующих действий:

  1. Сбора бумаг, позволяющих заниматься строительством.
  2. Оформления лицензии на проектирование различного рода конструкций.
  3. Получения разрешений на проведение изысканий инженерного характера.

Также нужно будет посетить Роспотребнадзор и ведомство по чрезвычайным ситуациям.

Можно открыть узкоспециализированный или широкоформатный малый строительный бизнес. С чего начать? Определиться со спектром услуг, востребованных среди населения. Так, строительная фирма может:

  • возводить различные здания и сооружения как частично, так и «под ключ»;
  • заниматься ремонтными и монтажными работами;
  • сдавать в аренду технику, оборудование и строительный инструмент;
  • разрабатывать проекты;
  • торговать строительными материалами.

Широта сферы деятельности напрямую влияет на количество инвесторов, необходимых для старта.

Строительная фирма не может обойтись без:

  • архитектора или проектировщика;
  • бухгалтера;
  • кадровика;
  • снабженца;
  • бригадира.

Далеко не лишним будет и собственный юрист.

Каждая бригада должна включать квалифицированных маляров, штукатуров, плотников и электриков. Выдача государственной лицензии во многом зависит от наличия высшего образования у основной части сотрудников фирмы.

Если речь идет о небольшой компании, то гораздо целесообразнее воспользоваться услугами наемного бухгалтера. Преимущество таится в отсутствии ежемесячной зарплаты, так как оплата производится по факту выполнения работы.

Получить заказ можно посредством одного из следующих способов:

  • Победа в тендере. Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно ознакомиться с условиями.
  • Заключение договора с компанией, занимающейся строительством. Например, одни могут возводить стены, а другие заниматься отделкой.
  • Стать субподрядчиком крупной организации – исполнителя масштабного проекта.

Самый надежный способ стать популярным в строительной сфере – ответственный подход к выполнению любого заказа. Положительная репутация на рынке пока еще никому не навредила.

Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.

Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2F101biznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-otkrit-stroitelnyu-firmu-s-nula1

Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.

Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:

  1. Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
  2. Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
  3. Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
  4. Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.

Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:

  1. Частное строительство.
  2. Промышленное строительство.
  3. Дорожное строительство.

Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.

Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2F101biznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-otkrit-stroitelnyu-firmu-s-nula2

Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.

Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:

  1. Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
  2. Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
  3. Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
  4. Коды работы.
  5. Лицензии на строительство и проектирование.

Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.

Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.

Читайте так же:  Как написать докладную записку правильно

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2F101biznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-otkrit-stroitelnyu-firmu-s-nula3

Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей. В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.

Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2F101biznesplan.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F04%2Fkak-otkrit-stroitelnyu-firmu-s-nula4

Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:

  1. Местные газеты, радио и другие СМИ.
  2. Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
  3. Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).

Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно. Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!

Строительный бизнес с нуля — особенности открытия собственной фирмы

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=https%3A%2F%2Finask.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

  • 1 Как открыть строительную фирму и с чего начать?
  • 2 Что нужно, чтобы открыть строительную фирму?
  • 3 Вступление в СРО
  • 4 Какой потребуется стартовый капитал?
  • 5 Некоторые тонкости строительного бизнеса

Если вы сомневаетесь, стоит ли открывать собственную строительную фирму, то ответ на этот вопрос будет однозначным – стоит, однако следует детально, шаг за шагом просчитать все аспекты в данном направлении бизнеса. Начинающие предприниматели, стремящиеся заработать миллионы рублей с нуля, пытаются выбрать наиболее прибыльную нишу с низкой конкурентоспособностью, иногда попросту игнорируя направление строительства в целом.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=https%3A%2F%2Finask.ru%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholder

А зря, поскольку при достаточном уровне знаний и правильном подходе к развитию собственной строительной фирмы вложенные финансовые средства могут быть приумножены многократно. Судите сами: новостройки постепенно вытесняют обветшалое жилье на рынке вторичной недвижимости, непрерывно строятся новые заводы, фабрики, предприятия общественного питания, супермаркеты, развлекательные центры, дороги… И это список можно продолжать до бесконечности.

Открыть фирму с нуля возможно при условии, что начинающий бизнесмен хорошо осведомлен во всех тонкостях деятельности строительных компаний. Давайте более детально разберем основные аспекты этого непростого, но очень прибыльного «пути», поскольку игра стоит свеч.

Практически каждый начинающий бизнесмен на первых порах озадачен вопросами о том, с чего нужно начать свою деятельность в строительном бизнесе с нуля, какой объем денежных средств потребуется, чтобы открыть фирму, и, главное, какой выбрать путь развития своего предприятия.

Прежде всего необходимо определиться с направлением деятельности вашей организации. Ее можно разделить на несколько больших групп, а какую именно компанию открыть с нуля, решать, безусловно, вам:

  • Проектно-архитектурные фирмы. Несложно догадаться, что любое строительство и проведение ремонтных работ начинается с разработки проектной документации. Современный рынок диктует свои условия, поэтому без услуг профессиональных дизайнеров-архитекторов никак не обойтись. Это означает, что данный вид деятельности будет всегда востребован, к тому же разработать проектную документацию или создать непревзойденный дизайн здания или помещения является удовольствием не из дешевых. Здесь каждый предприниматель может сыграть на сравнительно невысокой цене на оказание своих услуг, а также их отменным качеством. Для этого необходимо взять в штат талантливых и опытных специалистов – дизайнеров, сметчиков, архитекторов, инженеров. Данный путь развития строительной фирмы с нуля нелегок, однако свой первый миллион можно заработать достаточно быстро, к тому же вопрос о том, как стать успешным и богатым, опадет сам собой.
  • Предприятия-подрядчики по генеральному строительству. Пожалуй, данный вид деятельности является одним из самых востребованных в сфере строительства (безусловно, не считая проектных организаций), поскольку такие фирмы берутся за возведение любых объектов, а также проведение ремонтных работ в помещениях. Подрядчики могут заниматься как гражданским и промышленным строительством, так и возводить дорожные комплексы и магистрали. В первом случае строительная фирма берет на себя обязательства и возводит любые жилые объекты, причем если удастся выиграть тендер, то помимо возведения фундамента и стен, осуществляются еще и отделочные работы. Таким образом, очень выгодно строить жилые объекты под ключ, ведь на таких заказах за раз можно заработать не один миллион чистой прибыли. Не менее интересным в финансовом плане является промышленное строительство, особенно если взять постройку объектов под заказ для крупного предприятия. И нельзя обделить вниманием дорожное строительство, поскольку именно это направление строительного бизнеса является самым прибыльным. Вы можете открыть собственную фирму, которая будет заниматься мелким ремонтом дорожных покрытий. Здесь важно создать себе имя и заслужить безупречную репутацию, поскольку в перспективе можно выйти на совершенно иной уровень – строительство дорог государственного значения.
Читайте так же:  Что входит в полную стоимость кредита

Совет: если вам удастся привлечь спонсоров для открытия бизнеса, то дорожное строительство принесет огромные дивиденды, поскольку заказчиком в этом случае выступает государство. Не так сложно догадаться, о каких заказах может идти речь.

Совет: открытие собственного производства стройматериалов будет выгодным, поскольку спрос на них огромный. Наиболее прибыльным в этой нише является изготовление монтажных блоков, кирпича, железобетонных плит перекрытия. К примеру, вы можете приобрести или арендовать станок для изготовления керамзитобетонных блоков, которые резонно изготавливать прямо на стройплощадке. Найти заказчика на приобретение готовой продукции не составит особого труда, поскольку в этом случае он существенно экономит на транспортных расходах. Также в сети вы можете без труда отыскать информацию о технологии изготовления лего-кирпича, который является востребованным продуктом на строительном рынке.

Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог…

Как видно, направлений в строительном бизнесе достаточно много. Какому из них отдать предпочтение, решать вам. Определившись, каждый, кто решил с нуля открыть строительную фирму, сталкивается с вопросом самой организации предприятия.

На этом этапе начинающие предприниматели должны зарегистрировать свою организацию и определиться с формой собственности будущей фирмы. Нередко, чтобы упростить процедуру регистрации организации, многие останавливают свой выбор на индивидуальном предпринимательстве. Как показывает практика, все же общество с ограниченной ответственностью (ООО) открывать более выгодно.

В первую очередь это связано с тем, что такая форма более приспособлена к любым изменениям в законодательной базе, к тому же компания может без проблем получить практически любую лицензию. Также отметим, что перед ИП, которые отвечают исключительно собственным имуществом, у обществ есть существенное преимущество – уставной капитал. При возникновении неблагополучных случаев лучше подвергнуть риску именно последний, нежели собственные активы.

Открывая ООО, не забудьте в налоговых органах зарегистрировать вашу организацию. Чтобы это сделать, необходимо придумать красивое название строительной фирме, указать, где будет располагаться ее головной офис, а также все направления деятельности. Потребуется вписать всех учредителей вашей фирмы, приложив необходимые документы при оформлении. Вы можете самостоятельно заняться регистрацией организации либо поручить эту процедуру юристам, которые всего за несколько тысяч рублей справятся с этой задачей безупречно.

Если вы решили заняться строительством, то в обязательном порядке необходимо получить соответствующее разрешение. Данный документ подтверждает право вашей организации возводить объекты любого назначения. Чтобы его получить, не потребуется больших денежных затрат, а сделать это можно в органах местного самоуправления.

Обратите внимание, что, если ваша строительная фирма, которую хотите открыть, будет предоставлять услуги по проектированию сооружений, а также проведению инженерных работ, потребуются соответствующие лицензии, дающие право осуществлять их.

Следующим шагом на пути каждого предпринимателя, решившего открыть строительную фирму и вести бизнес, будет вступление в члены саморегулируемой организации – СРО. Выбрать такую организацию достаточно просто: ее можно отыскать в Едином реестре СО строителей, а также найти необходимую информацию для связи с представителями. Как правило, для членства в саморегулируемой организации строителей потребуются:

  • устав вашего предприятия;
  • регистрация в ЕГРЮЛ (выписка);
  • свидетельство о госрегистрации организации с постановкой в налоговой (ксерокопия);
  • решение соучредителей о назначении определенного лица руководителем фирмы (выписка).

После сдачи требуемых документов в течение месяца организация рассматривает дееспособность вашего предприятия на строительном рынке. Существует много различных критериев, по которым происходит отбор строительных предприятий. Решающим является внесение членских взносов организациями, размер которых может достигать половину миллиона рублей.

Сумма достаточно солидная, если учитывать, что вы планируете открыть строительную фирму с нуля, однако следует отметить несколько важных моментов, которые позволят вообще не платить сборы в СРО. Итак, членство в саморегулируемой организации не потребуется, если вы решили заниматься:

  • монтажом легких строительных конструкций (балконы, двери, окна);
  • возведением зданий любого назначения, этажность которых не превышает 3-х, а площадь не превышает 1500 м²;
  • строительством жилья для одной семьи;
  • отделочно-строительными и ремонтными работами.

В остальных случаях членство в саморегулируемой организации является обязательным, иначе деятельность вашей строительной фирмы будет рассматриваться как незаконная. За это предусмотрен немалый штраф, размер которого может достигать полсотни тысяч рублей.

Теперь поговорим о размере вложений денежных средств, которые потребуются для того, чтобы открыть с нуля собственное предприятие. Строительная фирма, так же как, например, и организация, предоставляющая услуги в сфере гостиничного бизнеса, является высокодоходной, а потому изначально требует немалых финансовых вложений.

К тому же отметим, что оборотные средства будут заморожены на некоторое время, пока строительство не будет завершено. Но, как показывает практика, после сдачи заказа вы получите колоссальную отдачу от вложений. Необходимо тщательно рассчитать все вложения в любой проект, а также составить бизнес-план строительной фирмы. Это позволит привлечь сторонние инвестиции и заинтересовать потенциальных спонсоров, а таких при умелом подходе найдется немало.

Самым крупным вложением будет приобретение спецтехники, на что может уйти порядка 10-13 миллионов рублей. Тем не менее никто не помешает вам на первых порах арендовать краны, экскаваторы и строительное оборудование, что позволит существенно сократить затраты.

Следующее, что необходимо приобрести, – это профессиональные инструменты и спецодежду для рабочих. Вложения составят около миллиона рублей по данной статье затрат. Далее потребуется вложить около половины миллиона на аренду офиса, а также складских и производственных помещений вашей строительной фирмы.

Около 250 тыс. рублей потребуется потратить на оплату налогов, транспортные расходы и, конечно же, рекламу, поскольку о себе, как о фирме, предоставляющей строительные услуги, необходимо заявить. Начать рекламную кампанию необходимо с создания собственного web-ресурса (сайта) с подробным перечнем предоставляемых услуг и прейскурантом.

На сайте не стоит экономить, ведь серьезность вашей компании выгодно подчеркнет сделанный профессионалами информационный портал. К наиболее эффективным направлениям рекламы следует отнести:

  • рекламирование своих услуг в интернете (социальные сети, тизерная реклама, баннеры, прочее);
  • презентацию вашей организации на специализированных выставках;
  • распространение флаеров, буклетов, листовок вблизи новостроек;
  • прямое сотрудничество с крупными магазинами и базами стройматериалов;
  • распространение информации о вашей фирме в областных центрах.

В среднем при вложении 10 миллионов рублей срок окупаемости затрат составляет 1 год. Также следует предусмотреть в бюджете затратную статью на выплату заработной платы сотрудникам компании.

Читайте так же:  Инструкция по подготовке договора безвозмездного пользования

Прежде чем открыть свое предприятие по оказанию строительных услуг, следует помнить о высокой конкуренции в данном виде деятельности. Многие начинающие бизнесмены просто ее не выдерживают и закрывают компании. Здесь можно посоветовать единственный выход – развиваться необходимо начинать в глубинке.

В областных центрах, как в городах и в мегаполисах, строительство новых объектов различного назначения является неотъемлемой частью человеческой деятельности, а значит, и заказов будет достаточно. Когда ваше предприятие заработает на рынке имя и окрепнет финансово, можно и нужно предлагать свои услуги в городах.

Организация строительного бизнеса потребует от вас не только солидных вложений денежных средств, но и тщательного подхода к выбору персонала. Большое значение играет штат проектировщиков, прорабов, сметчиков, рабочих и других специалистов, слаженная работа которых может дать потрясающий результат.

Также необходимо уделить пристальное внимание качеству строительных материалов и выбору поставщиков. Несложно догадаться, что именно этот фактор во многом будет влиять на качество возводимых сооружение и услуг в целом.

Сохраните статью в 2 клика:

Что касается рентабельности строительного бизнеса, то здесь следует учитывать тот факт, что, несмотря на большую конкуренцию, при правильной организации работы предприятия чистый доход строительной фирмы может составлять порядка 60-70% от первоначальных инвестиций.

На нашем сайте открылся каталог франшиз и готового бизнеса! Самые интересные предложения только у нас.

Утебя есть вопросы? Или ты хочешь получить консультацию, спросить совета, найти инвестора или компаньона?

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Fbusinesjournal.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fstroyka

На сегодняшний день бизнес в сфере строительства – это золотая жила для любого ответственного предпринимателя. И это неспроста, так как человечество любит вкладываться в дорогостоящие ремонты, строительства роскошных домов и так далее. К сожалению, в этом виде бизнеса присутствует высокая конкуренция, которая душит большинство молодых предприятий. Чтобы расставить все точки над «И», вы сегодня узнаете, как открыть строительную фирму с нуля.

Прежде чем с головой окунаться в работу, вы должны продумать все до мелочей, так как от правильного старта и дальнейшей организации работы компании, зависит ваш успех и выживаемость предприятия в целом. Не подумайте, что мы отговариваем вас от организации данного вида бизнеса. Если вы все сделаете правильно, то ваши заработки будут расти в геометрической прогрессии.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Fbusinesjournal.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fdomik-1

Как открыть строительную фирму с нуля и с чего начать?

Допустим, вы решились создать бизнес в строительной сфере. Для начала вы должны определиться с конкретным видом деятельности, которой вы будете заниматься. Как показывает анализ рынка, строительные фирмы узкой специализации имеют меньшую востребованность, но и хвататься за все и сразу тоже не стоит.

Если вы открываете свое дело в сфере строительства, то вам понадобятся огромные финансовые вложения. А если вы хотите охватить сразу несколько секторов, то начальные вложения потребуются вовсе колоссальных размеров. И второй немаловажный момент – в строительном бизнесе не так важно количество сфер деятельности, которые охватывает компания, а качество работы. Да и к тому же, чем больше строительных услуг вы будете охватывать, тем большее количество работников и инструментов потребуется, а это все дополнительные финансовые затраты. Именно поэтому, мы вам рекомендуем перед началом работы тщательно продумать направление и развивать его, чтобы в конечном итоге обойти всех прямых конкурентов.

В качестве подсказки, приведем самые распространенные виды деятельности, которые задействованы в строительном бизнесе:

  • Промышленное строительство подразумевает под собой сооружение фабричных и заводских построек, а так же постройку различных хозяйственных объектов различной степени сложности и складов;
  • Дорожное строительство является самым дорогим, затратным и очень сложным. Основными заказчиками для дорожного строительства является государство, и соответственно, вам придется заниматься постройкой автомагистралей, ремонтом старых дорог и дорожных покрытий;
  • Гражданское строительство легче организовать, потому что тут задачи будут проще в глобальном масштабе. Даже строительство домов под ключ будет не таким масштабным, по сравнению с возведением автомагистралей или заводских комплексов. Так же к услугам гражданского строительства можно обустройство дачных участков, демонтаж и монтаж зданий, строительство бань и автомобильных гаражей.

Но все вышеперечисленные варианты подойдут для компаний, которые уже успели определиться со сферой деятельности и уже заняли свое место на рынке услуг. Как тогда открыть строительную компанию, если вы не располагаете большим стартовым капиталом. Оказывается, выход есть всегда – можно начать бизнес с отделки помещений.

Запомните! Никогда не отказывайтесь от подобных предложений, так как сравнительно небольшие деньги способны в конечном итоге принести серьезные дивиденды. А вторая причина заключается в том, что при качественном выполнении заказа, ваш клиент останется доволен и снова может обратиться к вам. Или же он будет рекомендовать ваши услуги своим знакомым и друзьям, что так же будет вам на руку.

Преимущества по осуществлению отделочных работ:

  • Актуальность бизнеса. Ремонты в квартирах, домах, торговых центрах, магазинах и прочих объектах гражданской жизни делают всегда. На начальных порах работы вашего бизнеса больших заказов вы вряд ли дождетесь, поэтому, лучше взяться за косметические или полные ремонты небольших помещений.
  • Быстрый поиск сотрудников. Сегодня на рынке строительных услуг масса не реализованных кадров по отделке. У некоторых даже имеется свой арсенал рабочего инструмента, что позволит вам на начальной стадии сэкономить даже на этом.

Так же хотелось бы отметить, что новички с целью экономии на стартовом капитале могут воспользоваться лизингом. Лизинг – это услуга, которая дает возможность взять все необходимое оборудование в аренду (инструменты и технику). Лизингом не стоит пренебрегать и крупным компаниям: если вам нужен для работы экскаватор или кран, зачем содержать его в штате и платить ему каждый месяц зарплату, если он вам пригодится раз-два.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Fbusinesjournal.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Ffoto

Процесс узаконивания бизнеса является одним из обязательных этапов вашей деятельности. Строительную фирму вы можете оформить как общество с ограниченной ответственностью («ООО») или как ИП. Чтобы зарегистрировать как ИП, вам достаточно предоставить в налоговую копию паспорта и идентификационного кода, заверенные нотариально.

Для открытия «ООО» придется предоставить копии паспортных данных всех учредителей, если учредителем является организация, то к копиям паспортов учредителей прикладывают копии всех бумаг соответствующей организации. Кроме того, необходимо приложить гарантийное письма или свидетельство о праве собственности на помещение, которое вы будете оборудовать под офис.

Читайте так же:  Как по номеру инн найти данные владельца

Да, и не забудьте проверить – состоите ли вы на учете в налоговой инспекции или нет. Если вас там не окажется, то нужно будет предоставить соответствующий пакет документов в зависимости от конкретной сложившейся ситуации. Когда все документы для налоговиков будут собраны, пора открывать расчетный счет.

Далее необходимо получить разрешение на строительство. Вам никогда муниципальные власти не дадут построить что-нибудь в любом удобном для вас месте, если у вас не будет на руках подобного документа. Больших затрат это не требует, разрешение выдают местные органы самоуправления в присутствии городского архитектора и главы муниципального отдела.

Если вы планируете серьезную деятельность, то так же придется получить лицензию на проектирование сооружений. Данный документ нужен для юридических лиц и предпринимателей, у которых нет за спиной юридического образования. Но, это при условии, что вы будете оказывать услуги по проектированию.

Когда с документами все вопросы будут улажены, самое время подыскать место под будущий офис вашей строительной фирмы. Если ваши финансовые возможности позволяют купить помещение, а не брать его в аренду, то вперед. Вам придется раз серьезно потратиться на покупку помещения и его ремонт, вместо того, чтобы каждый месяц выплачивать довольно внушительную аренду. Если денег на покупку помещения нет, то остается только вариант с арендой.

Подыскать офис под аренду можно через газеты объявлений или найти в интернете. Не лишним будет запустить удочку через своих знакомых. Если с самостоятельным поиском помещения под офис возникнут проблемы, попробуйте заглянуть в деловой бизнес центр, может быть, там есть свободное место. Или обратитесь за помощью в специальную компанию, это будет легче и быстрее, но чуть дороже.

А вот хороших и добросовестных сотрудников вы можете среди студентов, в кадровых агентствах и среди своих знакомых. Так же будет не лишним разместить объявление в газете и интернете. Если вы открываете бизнес в большом городе, то там можно найти работников, которые приехали из других стран или из сел в поисках высокооплачиваемой работы и лучшей жизни.

Как показывает практика, среди мигрантов можно найти прилежных и ответственных работников. Особое внимание стоит уделить «мастерам на все руки», так как за всем их напускным пафосом может крыться подвох, который может стоить вам денег и репутации. Как правило, хорошие штукатуры редко когда являются хорошими столярами.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы proxy?url=http%3A%2F%2Fbusinesjournal.ru%2F%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2Fpersonal

Любая строительная фирма, имеющая хороший офис и толковых сотрудников прогорит, если у нее не будет клиентов. К самым действенным мерам по привлечению клиентов можно отнести сарафанное радио, сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах. Отдельно на сарафанном радио останавливаться не будем, так как мы все прекрасно знаем, как оно работает.

А вот про сотрудничество с крупными строительными компаниями и участие в конкурсах и тендерах можно поговорить чуть детальнее. Бывают случаи, когда компания получает крупный заказ и ей нужен помощник. Вот тут появляетесь вы и получаете часть работы и процент от подрядчика. По мере роста вашего бизнеса, вы так же можете стать подрядчиком.

Если вы переквалифицируетесь в подрядчика, то вам прямая дорога на строительные конкурсы и тендеры. Только так вы сможете заявить о себе и сможете сделать имя для своей компании, главное проявлять инициативу. Ясное дело, что начищающая компания вряд ли сможет выиграть тендер, вам нужно стремиться к большим заказам, добросовестно выполняя более скромные работы (обустройство детских площадок, ремонт в жилых комплексах и учебных заведениях).

Как и во всех видах деятельности человека, реклама является незаменимым помощником. Самостоятельно провести грамотную рекламную компанию у вас не получится, придется искать опытного пиар-менеджера. Вы можете выполнять все самостоятельно, но вы вряд ли сможете качественно раскрутить бизнес, так как у вас нет за плечами соответствующих навыков и знаний в рекламе.

Чтобы продвинуть строительную фирму на рынке, вы должны сделать следующие действия:

  • Создайте свой корпоративный сайт самостоятельно или наймите для этого специалиста. На сегодняшний день ни один вид бизнеса уже не может обходиться без своего сайта в интернете, так как он будет вашим лицом во Всемирной паутине. В качестве платформы для сайта лучше использовать платные платформы с ежемесячной оплатой хостинг-услуг. Сайты на бесплатных платформах практически никогда не дают должных результатов, да и внешний вид у них совсем не презентабельный;
  • Раздача листовок и флаеров, расклейка рекламных объявлений на досках, возле подъездов и лифтах;
  • Сотрудничество с магазинами, специализирующимися на продаже строительных материалов, сантехники, мебели и прочих атрибутов. Человек, зашедший в строительный магазин и увидевший ваше объявление с услугами по ремонту может к вам обратиться;
  • Контекстная реклама в Интернете;
  • Размещение положительных отзывов на сайте компании или интернет площадке с рекомендациями, а так же на строительных форумах.

В любом бизнесе имеются свои трудности, при открытии строительной фирмы вас так же ждут подводные камни, о которых главное не споткнуться. Самая большая трудность заключается в отсутствии больших заказов на начальных этапах работы фирмы. Как правило, крупные заказы будут доставаться организациям, которые уже имеют определенные связи, репутацию и имя.

Сильная конкурентная борьба. Чтобы продавить конкурентный заслон, не стоит браться за все и сразу, лучше станьте профессионалом в одной области, а затем постепенно расширяйте спектр своих услуг. Даже не думайте утереть нос крупным гигантам, так как вы 100-процентно потратите очень много средств и испортите себе нервы.

Теперь вы знаете, как открыть строительную компанию. Вам остается лишь оценить свои силы и правильно подойти к организационным аспектам.

Изображение - Строительный бизнес с нуля - особенности открытия собственной фирмы 34547564343443
Автор статьи: Артем Гуреев

Добрый день. Меня зовут Артем, уже более 10 лет занимаюсь финансовым консультированием, являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в доступном виде всю нужную информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 5 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here